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住宅購入についてお知恵をいただきたいのですが。
zeniの回答
- zeni
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私も11月の結婚を控えてまして、最近マンションを購入したものです。私も家族とだいぶ話し合ったので、妹さんの立場からものがいえると思います。たぶん妹さん、もしくは旦那さんは、マンションを買おうと思った時から、相当いろいろと勉強していると思います。そこを頭ごなしに駄目と言うだけでは、妹さんも納得できないでしょう。直接自分のことでは無いので難しいかもしれませんが、周りの方たちも現状の住宅のことを勉強してみてはいかがでしょうか?一緒にモデルルームに行って、営業の方の話を聞いてみるとか、ホームページにもいろいろ勉強になる所がありますので。その上でのアドバイスなら妹さんも耳を貸してくれるようになると思いますよ。住宅ローンの金利も、公庫なら35年の固定金利（10年後に3.5）で2.7です。3ヶ月ほど前は史上最低金利と言われる2.0でしたので現在は少し上がりつつあります。金利が0.1違うだけで総支払額はかなり違ってくるので、（たしか3000万の借り入れで数十万）買える物件の幅も広くなってきます。現在の金利でのプランをしっかり立てて、管理費、修繕積み立て費を考慮にいれつつ無理せず返していけるようなら買いどきとは思います。中古のマンションも考えましたが、リフォームは入れたくなると思います。その場合、下手をすると新築と変わらない値段になるし、今の新築マンションは程度の良い中古より安かったりします。あと、阪神大震災以前のマンションは耐震設計になっていないところが多いそうなので、注意が必要だそうです。HPのアドレスを付けておきます。参考にしてがんばってください。
noname#11476
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お礼
ご回答ありがとうございました。 折角のzeni様のご回答に（結果的に）反論してしまうことになりますが、 補足としてお読みいただけたらと思います。 実は、現在両親はゼネコン関係の下請け企業 （内装工事関係）を経営しております。 以前よりマンションの建設等に携わっていました。 そのことよりチラシやパンフレットの裏側にある こともある程度までは予測することができます。 妹もそのことを踏まえて色々と調べ、両親に わからないことは聞いていました。 中古物件を勧めているのは主に父であり、リフォーム についても両親の会社があるうちに無料あるいは 格安な金額で手入れをすることもできる旨を妹には 話してあります。 これから家族として付き合いをしていく相方に こんなことを言ってはいけないのでしょうが、 相方はチラシの表側しか見ていないような印象を 受けます。（大きく書かれた価格等） また、中古物件を候補に入れることを相方は検討 することなく拒んでいるようです。 ローンについては現在のローンの細かいことまでは 把握してはおりませんが、両親はローン等の借入金 に苦労してきた経緯からいきなり３０００万円の ローンを組んでしまおうと考える妹たちを案じているようです。 慌てずに理解を深めながら住宅探しをして欲しい と思うのですが・・・うまくいかないようです。
補足
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