住宅ローンの保証人に義父

質問

検索しても似たような内容が見つからなかったので質問させて下さい。

いま新築の住宅を土地を買って建てようと思っており、主人の名義で住宅ローンを受けることになり仮審査をろうきんと地銀で受けました。
ろうきんは希望額２０００万に対し、１６００万ならＯＫという回答をもらい、地銀では私と義父が連帯保証人になれば２０００万ＯＫと回答をもらいました。

しかし、義父は連帯保証人にはならないといっており先に進めずにいます。
銀行の担当者のかたが言うには主人は若いので義父が連帯保証人でなければ本審査は無理ということでした。

１)この場合、連帯保証人に義父がならなければ本審査は通らないのでしょぅか？
２)他の銀行を回った方がよいでしょうか？

ちなみに、
主人))２４歳・４年目(会社員)・年収3９０万
私))２３歳・２年目(現在産休、４月より復帰)・年収１００万前後
娘２才と０歳・３人目の予定なし
車のローン１５０万
頭金はありません。

よろしくお願いします。

回答No.1

oosawa_i

こんばんは。
FPの資格を持っています。

１）について
相手が貸さないと言っているんだから、その通りです。

２）について
他の銀行をいくつも回れば、もしかしたら全額貸してくれるところが見つかるかもしれません。
しかし、それはおすすめしません。

二人の年収４９０万（希望的見込み）で、頭金ゼロで２０００万の借金。
たかが自動車さえ現金で買えずに借金している。それも返し終わっていないのに、新しい借金を考えている。
若い夫婦が無理して家を建てて破綻する典型的なパターンです。
破綻する可能性はかなり高いです。
それでも銀行はあまり損はしません。借金をある程度返したその家と土地を売りますから。

仮に破綻せずにきちんと返していったとしても、他のことにはあまりお金はかけられないですよね。
ちょっと外食するとか、旅行するとか、映画を見るとか、おしゃれをするとか、いくらでも必要になる子どもの教育費とか。
節約して節約して、借金を返していく生活が続きます。
きちんとした家に住んでいるのに、子どもには進学をあきらめさせ、かといって就職できるような資格や技術もなく、結局フリーターになってそのまま住んでいるような家庭はいくらでもあります。まだローンは残ったまま。
フリーターだと、女の子でも結婚はなかなか難しい世の中です。

なんのために家を建てるのでしょう？

まず車の借金を全額返しましょう。
頭金を３割くらい貯めましょう。
家を検討していいのは、その後です。

今相談している住宅業者は、立てた方がいいと言っているんですか？
私の知っている複数の住宅業者なら、そんな経済状況なら購入をすすめません。

私があなたの義父や実父だったら、絶対に保証人にはなりません。
上のような理由です。

あなたの望む回答ではなかったと思いますが、ぜひ、検討してみてください。

お礼

そうですね!!
主人は若いうちに建てないとと張りきってるので、４年後車のローンを払い終わってから少しずつ、考えていくように相談します★ありがとうございます(^^)/