- ベストアンサー
換地ってなんですか？
換地ってなんですか？ 数年前に土地の名義を父から私に変えました。最近もう使用しないので売っても良いといわれ色々調べています。 ・市街化調整区域 ・雑種地 ということは分かっています。父に聴いても大昔国から貰って祖母と開墾した。祖母から貰った…としか分からないみたいで困っています。 「換地」というものと関係ありますか？なんとなく「国からもらった」というので関連してるのかな位なんですが、以前の質問履歴にもそもそもなんなのかがなかったので、教えてください。
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (1)
- bossa12
- ベストアンサー率29% (27/91)
土地区画整理の換地ではないですか？ 土地区画整理を調べればわかると思います。 簡単にいうと 元々ごちゃごちゃしていた土地を持っていた人たちに 土地をいったん手放してもらい 国や地方が整備して、元の持ち主に戻すことをします。 そうすると持ち主も利用価値が上がり、 国や地方も道路整備などができたりして双方ともにメリットがあります。 換地とはあとのキレイになった方の土地ではないかとおもいます。 まちがっていたらごめんなさい。
お礼
回答ありがとうございます！ やっぱり自分の思い違いみたいです。 が土地区画整理も調べてみます！
関連するQ&A
- 仮換地が妙に安いのは？
土地の値段についての質問です。 整備計画により農地が道路になり、隣の道路沿いの南向きの土地が仮換地と決まっている土地があります。現在すでに道路になってしまっている土地なのですが、坪３０万の相場よりかなり安く、２０万円になっています。もちろん、市街化調整区域ではありません。 理由としては、 収容予定（使用可能）が平成１９年頃。 農転５条申請が必要。 とのことですが、それにしても安いと思います。この仮換地というのは、他に何か問題があるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 市街化調整区域の地目畑の土地
自宅横にある市街化調整区域の地目畑の土地ですが 駐車スペースやら庭やらとして現況雑種地として30年近く使っております。 市街化調整区域の農地を転用するのは中々と聞きますが そういった場合でも登記上の地目を雑種地に変更するのは難しいですか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 市街化区域 仮換地について
土地購入とを考えています。市街化区域にある、築３８年の５ＤＫの古家（リフォーム済）付いている土地なのですが、仮換地が決定しています。そうなると何年か先に現在の家を壊して建て替えをするということになりますが、ずばり、こういう土地はやめてたほうがいいのでしょうか？その土地は駅から１５分で敷地も広いのですが・・・建て替える際にリスクはあると思うのですが、精算金等、かかる費用についてお伺いしたいのです。それとこういう場合は国からの補助金等はないのですか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 市街化区域について
父の土地に家を建てようと考えています。父は市街化調整区域と市街化区域に土地を持っており、市街化調整区域の土地を私に分けてくれるといっています。市街化区域の土地はひとつしかなく、そこは現在農地として使用しています。 役所で確認したところ、市街化区域に土地がある場合は、市街化調整区域に家を建設することは難しいといわれました。市街化区域の土地は父の家から近く、農地として大切なところなので、私としても市街化調整区域の土地に分けてもらいたいと思っています。父も市街化区域の土地は手放すつもりはありません。 なんとかして市街化区域の土地をそのままに、市街化調整区域に建設許可をもらうことはできないでしょうか？同じような経験をされた方や専門知識のある方など教えていただけたら幸いです。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 購入を検討している土地についての質問です。
購入を検討している土地についての質問です。 地目は雑種地で、市街化調整区域です。 そこに住民登録って出来るのでしょうか？？ （当方、農家の関係者ではありません） よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 土地について
祖母からの相続で土地(市街化調整区域 460坪）を譲り受けました。 謄本の地目は畑ですが評価証明には現状宅地となっています。 もし土地を売る時は、このままでも(現状宅地）売れますか？ それとも名義変更をするときに地目を宅地に変更した方がいいですか？ 市街化調整区域の土地でも宅地なら、少しは高く売れますか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- デイサービス・デイケアの施設を建てる土地について
現在福祉用具販売店をしています。今後1-2年以内にデイサービスとデイケアが併設された施設を建てたいと思っています。 そこで施設用地について教えて頂きたいことがあります。 福祉施設であれば、都市計画法上、市街化調整区域でも建築可能。ということですが、調整区域内の田畑や雑種地などを購入した場合は、造成して「宅地」という地目に変更すれば、建築できる。という意味でしょうか。（調整区域内でも市街化区域であっても「宅地」にしないといけないのでしょうか？） それから今回200～300m2程度を考えていますので、「宅地」以外の土地を購入した場合に調整区域内・市街化区域内どちらであっても「開発の許可」はしなくても良いでしょうか。 その他、土地取得に際しての許可申請等注意しておかなければならないことがあれば教えてください。 どうぞ宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 老人ホーム・特養・福祉施設
- 土地の固定資産税について
現在利用していない所有の土地が、市街化調整区域内で地目が宅地になっております。この地目を原野とか雑種地に変更して固定資産税を軽減することは可能なのでしょうか。
- 締切済み
- その他（法律）
- MFC-J6580CDWのインク交換前に掠れが出ているトラブルについて相談します。
- ベッドクリーニングをしても改善されない問題が発生しています。
- お使いの環境はiOSで無線LAN接続しており、光回線を使用しています。
お礼
回答ありがとうございました！ やっぱり思っていたものと違っていたのが分かり良かったです。