今から耐震等級３級の申請できますか？

質問

只今、新居を建てており、ほぼ完成に近づいています。４月初めに引渡し予定です。

優良住宅ローンが最近でてきて、それに何とか当てはめれないかと思ってます。
耐震等級３級が取れる仕様になってますが、申請していません。その時は、こんなに優良住宅に対して優遇されるとは思ってもなかったので取得しませんでした。

今からでも、

・耐震等級３級
・「エネルギーの使用の合理化に関する法律」に基づく「住宅事業建築主の判断の基準」への適合
・「住宅エコポイント」対象と同等の物件である証明

を取ることは可能ですか？
ローンの契約が迫っており、焦っています。
宜しくお願いします！

回答No.2

yankyu-y

Ｎｏ1の者です。

フラット35Ｓを利用するのでは無いのですね。
大変失礼いたしました。

さて今回の場合ですが　竣工引渡しまでには該当となる書類は時間的な問題もありますので、完成出来ないと思われます。　ですので、まずご質問者様にしていただきたい事が１つあります。

融資予定銀行にまず尋ねて下さい。（早々に！）
融資担当者が　金消契約後でも　基準に満たした住宅の旨の書類があれば、条件変更等で金利優遇が受けられるのであれば　設計事務所若しくは施工会社に申請手続きをしてもらう価値はあります。

ここは必ずして下さい。
たとえインターネットバンクだったとしても直接電話のやり取りかメールやり取りで必ず確認して下さい。

確約が銀行と取れた場合は
1）エコポイント対象に該当している（施工内容）住宅であるか、確認をして下さい。
該当している場合は　こちらの申請でお願いするのがベターでしょう。

2）上記対象でない場合　耐震等級3の住宅性能評価を取得しましょう。
元々耐震等級3該当住宅と言う事ですので、性能評価証明書は可能ですので。

1）　2）いずれも現段階で行う場合、費用は30～40万程度（想定）は見込んでおいて下さい。正確な予算については直接　設計事務所若しくは施工会社に見積もりを取りましょう。

1）に該当していれば30万ポイント取得出来ますので、申請費用分ポイントとして返ってくるので、お得感はこちらになりますね。

写真については、良く道端で見かけると思いますが　日付・工事内容等が記載されてる黒板と一緒に工事部位の写真を撮らなければ、検査機関は有効としてみなしてくれませんので、
ご質問者様の写真では難しいのでは　と思われます。
ただ将来に渡っての証拠となしえるので、保存はして置いて下さい。

地震保険についてですが、申し訳ありません。保険に関してはあまり知識が強くないので、何ともお答えが出来ません。ゴメンナサイ。
（聞いた話ですが　それがしの証明出来る証明書があれば　若干割安になるって聞いた事はあります。悪まで参考程度に・・・）

いずれにせよ　まず銀行に尋ねる事です。
ＯＫであれば　設計事務所若しくは施工会社に申請手続きして貰った方が、お得感は有りそうですし、
銀行がダメとなれば、金消契約までに証明書を獲得しなければなりませんので、その際は設計事務所若しくは施工会社に可能か伺うしか方法がありませんので。

お礼

本当にいろいろと詳しく説明して下さり、ありがとうございます。
耐震等級の認定を取得することは出来ませんでしたが、銀行にまた新しいプランが出来て、優良住宅と同じローンが組めました。
新身になって相談にのって頂き、感謝しています！！
ありがとうございました（礼）