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税金について

税金について質問があります。 5000万で不動産(土地付き建物)を購入し、3000万で売却した場合かかる税金はありますか?有るとすればどのような税金があるのでしょうか? 詳しい方教えていただけませんでしょうか。

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  • ma-fuji
  • ベストアンサー率49% (3865/7827)
回答No.2

5000万円で買ったものをすぐに売却したのであれば、損失が出ているので税金かかりません。 でも、極端なことを言うと何十年も前に購入し、売却した場合は一概には言えません。 というのは、建物は減価償却といって、1年ごとにその価値は下がります。 建物の構造、用途により耐用年数が決められており、ある年数がたてば最終的に建物の価値は0になります。 3000万円がその建物の価値+土地の価額以上なら、所得税と住民税がかかります。

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その他の回答 (1)

noname#98291
noname#98291
回答No.1

基本的なところを 2000万円の損失が出ていますから、この部分にかかる税金はありません。 居住用の不動産を売って、買い替えた場合などは損益通算ができる場合もあります。 http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3370.htm とか http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3390.htm をご参照ください

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