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テナント契約の仲介手数料
noname#203300の回答
大家しています。 双方が約定を決めている場合の“仲介手数料”というと、実際には契約書の作成とアフターケアだけですので、交渉次第です。大家さんが他の物件でもお願いするとすれば１,２万でやってくれるかもしれません。不動産屋さんも“商売”ですから、『これでお終い！』となれば高くなるでしょうし、『今後のお付き合いもあるし・・・』となれば安くなるということです。交渉は大家さんの方が良いでしょうね。 また、直接契約を勧めていられる方もおいでですが、部屋の賃貸では部屋に、水道や電気やガス、或いはドアの取っ手の緩みなんかと、細かいトラブルは必ず起こります。そんなときに間に入ってくれ専門知識で両者を説得して負担に“折り合い”をつけてくれる不動産屋さんは不可欠の存在です。ここでも『直接契約』をして大家さんと借り手の方が直接“ぶつかって”しまった例なんて数多あります。経験のない方は“無駄銭”って考えるんでしょうが、大家していると『直接契約』なんて怖くて出来ません。保険みたいなもんですね。大家さんが『仲介業者を』って言っておられるのですから、ちゃんとした契約をした方が良いと思います。
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