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賃貸契約とは?フランスの学生ビザ申請に関する疑問
- 賃貸契約ってなんですか?学生ビザの申請に必要でしょうか?今回賃貸契約書が必要であることが分かりましたが、具体的な書き方がわからず困っています。
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- 賃貸契約がわからないため、滞在先のマダムにも説明ができず困っています。どなたか助けてください。
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賃貸中物件の賃料をあげる場合には,更新をなされる時に通知するには駄目でしょうか? 新賃料の通知は借主様に一年前から半年前までにしねばならない法律はありますか? 教えて下さいます様,お願い致します! また 賃貸契約を最初にした時に,借主様が連帯保証人書類の不備で提出できなかった為, 「後で郵送にします」っと約束をした物の,ずっと怠ったので,幾度に連絡をし, お正月挨拶にも連絡をし,結局 保証人書類を貰えないまま, 借主様から私の連絡に返事が一切なかった為,2年契約満了の時期に至ったです。 それと 借主の都合で,契約を解除する時は一ヶ月前に予告する義務は果たされなく, 契約の満了迄後二週間ぐらい時に,やっと「契約の更新を希望する」と言うって来ました。 という訳で,借主様が契約違反と思われる事実がありましたです。
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すみません!急いでいます。 ビジタービザの申請で、住居賃貸契約書が必要なのですが、滞在先のお宅のマダムにこの書類が必要だとフランス語で伝えなくてはなりません。 「正式な住居賃貸契約書」とは、何といえばよいのでしょうか? un livre du bail de l'hebergement officiel でよいのでしょうか? ご存知の方、教えてください。
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4月に Campus France および大使館へ VISA 申請スタートする者です♀ ※学生ビザ6ヵ月以上 (6月に渡仏予定ですが、却下されたときの為に 少し早めに申請。) 現在は、提出する書類を用意している段階です。 代行サービスの話によると、私の場合の問題は、 【 知人宅:滞在 】 申請の部分だそうです。 (語学学校の登録の面は問題無ぃとのこと。) 私の知人の住まいが、 購入した持ち家ではなく賃貸なので ≪又貸し≫ 状態になり、 要は、賃貸である場合は 留学者:個人が契約したものでなぃと 却下される可能性大だといぅことでした。 可能であれば、 住居提供者の賃貸契約に こちらのサインがある(一緒に賃貸契約したカタチの)書類 を用意できるなら それが1番良いと言われましたが、、 ザンネンながら その書類を用意するのは、今は無理な状況であります; に加え、 私は学費&生活費を用意するだけで精一杯、 寮やホテル、賃貸アパートまでの お金を用意できません。 しかし、早く行かなければならなぃ理由がある為に、今回のVISA申請には不安とともに祈るよぅな想いです。 ↓↓滞在先について求められる“最低限”の提出:証明書類↓↓ 住居提供者の 【 住居:賃貸契約書 】 【 家賃支払い証明書 】 【 住居提供者の身分証明 】 【 住所の証明(住居所有証明書、最新の日付の公共料金請求書 】 【 個人の住居を無料で提供する旨および提供期間を明記した保証書(手書きの Letter) 】 以上の5つ + 私の個人証明モロモロ ・・・ で申請することになりますが、 やはり厳しそぅなのです; 代行の方は、 『申請時に どぅ変わっているか全く読めませんが、現在の状況では、フランス領事館の判定は厳しいものになっている』 と言っていました。 再提出を求められるのは必至だろう、、、と。 私の状況は こんなところです。 質問をまとめます。 * 最近、フランス大使館へ 【知人宅:滞在】申請をされた方がいらっしゃいましたら、 記載できる範囲で構いませんので、どのような状況であるか お聞かせいただけますでしょうか。 *私は VISA申請は初めてで これに関しては無知です。 (皆様が同じ想いだと思いますが、)却下される原因となるものは できる限り排除していきたぃので フランスの学生VISA申請:経験者の方に アドバイスを伺えたらと思います。 (書類について、面接について、動機作文についてetc.) *面接時に≪知人宅≫について≪どぅいう知人ですか?≫など 突っ込まれるのではないかと想像していますが どのよぅな知人なら【却下】され、どのよぅな知人ならば【受理】されるのでしょうか? *相手に書いてもらう手書き Letter の内容は、【住居を無料で提供する旨および提供する期間】と聞いておりますが 他に、書いてもらったほうが良いであろぅ内容はございますか? (ちなみに住居提供者はフランス人:男性♂です) *再提出として、こんな書類を求められた☆など例がありましたら、聞かせて下さい。 私の周りには、アメリカへの留学経験者しかおらず フランスに関して分かる人は居ません。 (アメリカとフランスとでは移民問題に関して 重視する部分が少し異なるようです) 代行サービス側は会社として明確に言えなぃ部分もあるようで、 これまで私の耳に入ってきた情報だけでは頼りなぃ気がして不安です。 些細な事でも構いませんので、皆様から様々なアドバイスをお聞かせいただけたら幸いです。 どうか宜しくお願いします。
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こんにちは よろしくおねがいいたします。 3月末の賃貸契約時に、不動産にて書類を確認しながら判子を押し、 契約金を支払いました。 その時、大家がいないからと清書は後で頂く事となりました。 その後それらの清書を受け取り、 4月に引越しを済ませ書類を確認した所、清書の一番最後に見たことの無い書類が付けられていて、それには退去時の借主、貸主の負担金額表が明記されていました。 契約時には、消費者契約法(東京ルール?というものですか?知識が無くて申し訳ありません)のことを話し、通常の生活をしていて、 クーラーが例え壊れても借主負担は無いと不動産業者は言っていたのに、そこにはクーラー以外の様々な自己負担が明記されていました。 表の下には、この書類に対する同意の捺印については省略する云々…とさえ書いてあります。 そして入居後、窓の上の小さい天窓に鍵が無いことに気がついて、付けてもらうように言いいましたが、それも現状引渡しだからと拒否されました。 納得のいかない負担が多く、またこれらの行為に対し、不動産業者に不信感さえあります。 書類に対して不動産には、まだ話していませんが、 この場合、賃貸契約を取り消すことは可能でしょうか? もしそうなった場合、退去時の引越し費用の請求等はできるのでしょうか? 引っ越したばかりで、まだネット環境が整っておらず、お返事が遅くなってしまうかもしれませんが、ご回答いただけたら幸いです。 よろしくお願いいたします。
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