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公庫11年目の4％を機に全額返済？借り換え？買い替え？何か手を打たねば…
-dolcevitaの回答
- -dolcevita
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うちも同じパターンです。 その時はいい条件と思ってましたが今となっては4%ってなに？って感じですよね・・・。 うちも実際のことを考えると(2)がいいのかな…とも思いましたが、(3)を選択しました！ うちは若い時に建てたので年齢的にもまだまだ35年ローンでいける年代だったことと、今の住居の間取りなどが好きではなくいつか建てたいと思っていた事もあったので。 まだ着工もしていませんので年内に新築の完成は難しいですが最悪でも3月までには引っ越しと思っています。 現在のお住まいを売却するにあたって売却損がほとんど出ないかプラスになるのなら買い替えがいいかな～と思います。 うちもちょうど質問者様と同じぐらいの残債で500万円をゆうに超える売却損が出ましたが…なんとか貯蓄でまかなうことができました。 その売却損も大きくなると住み替えも悩んでしまいますが、これからの人生の方が長いし夫婦そろって元気に働いてる今しかないかなと踏み切りましたよ！
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