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賃貸トラブルで困っています。駐車場について
MARU270の回答
No.3です。遅くなってごめんなさい。 ＞例えば、これは法律で決められてるとか、第何条に書いてあるとかはないのでしょうか？ 法律では定められていません。 どちらかというと、不動産会社や大家側の都合で記載しておくんですよ。借主よりも貸主側が自分を守る為に契約書に使用可能なサイズを記載し、車検証の提出を義務づけ、契約車以外の駐車を禁止します。 これはみんな我が身（貸主）を守る為のものなんですよ。 立体駐車場で事故があった場合、その車両だけでなく他の車両や駐車場そのものも使用出来なくなる危険さえあります。 その保証を考えるだけでゾッとしますね。 私個人も立体駐車場の賃貸契約をしていたこともありますが、幅、高さ、長さの規定が契約書に盛り込まれてましたよ。車検証も提出しました。駐車場の単独契約でしたから、重要事項説明書はなかったんですけどね。 ＞Ｋ社は駐車場に車が入るかどうかはこっちで調べるべきだと言ってるそうです。 どうしようもないですね。 私なら 「使用出来るかどうかも分からない駐車場を貸すのが詐欺でしょう？ そもそも、契約書や重要事項説明書にも車が入るかどうか借主が確認しろ。と書いてないでしょ。サイズの表示もしてないのに、実際に入れてみてキズがつくかどうかで調べるしか無いでしょ。 住民全員にそうやって確認したか聞いてまわってもいいですか？」 くらいは、言い返しますね。 お話し合いは、相手も忙しいでしょうから店舗迄出向いてじっくり話し合いますね。 言った言わないにならないように、録音もしっかりして、音がよく取れるように少し大きな声を出してもらいましょう。何事も確実にしないとね。 言っているのはＫ社なんでしょうか？それとも担当者？ その担当者が弟さんご夫婦が泣き寝入りしてくれれば、問題解決し自分の会社での立場が守れると、問題をすり替えているように思えるんですよね。 読んでいる限り、契約書や重要事項説明書に何も書かれていないようですね。 ということは、どんな車両を駐車してもかまいません。と判断されても仕方がないんですよ。 契約書自体も穴だらけのように思えます。 宅建協会への相談で少しは好転しているといいんですが。
noname#89711
- noname#89711
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