隣人が無断で境界壁工事を行いました（トラブル）

質問

実家の親が隣地とのトラブルで困っております。詳しい方にご助言頂ければとおもい、投稿いたしました。

当方実家の土地は南東向き長方形で、北西半分くらいが住居、南東半分が庭です。南東側は大通りに面していて、道路から見て右側が一般住居、左側がトラブルとなっている隣地です。隣地は資材置き場みたいな感じで更地です。

半年ほど前、隣地の地主さんが、こちらの土地を無断で掘り起こし始め、隣地側境界ギリギリに深い基礎を作ってしまいました。親が職人さんに何事か？と尋ねたところ、高さ２ｍ少々のブロック塀を作ることになったらしいです。

実はその頃、別件で実家と隣地の地主さんとトラブルがありました。恐らく、（と言うか間違いなく）この工事はその腹癒せに始まったものだと思われます。

親はとりあえずその隣人に、工事の内容説明を求めました。そして、説明をしてもらうまで、こちらの敷地内に職人さんを入れないよう訴えたそうです。しかしながら、そのように注意したにも関わらず、平日昼間の留守の間に工事は行われてしまったのです。

現在、味気無いブロック塀が、実家の境界（ギリギリ隣地内）に立ってしまいました。
今回、
１、工事内容等の事前の説明が、全くなされていなかった。
２、工事の一時停止、職人さんの敷地侵入を拒否したにも関わらず無視され、工事が続行した。
３、境界から１ｍ脇にある住宅と、庭の日当たりが悪くなった。
４、隣人はプライバシーの保護と主張したとのこと。が、隣地は更地。

などから、できれば塀の撤去、もしくは、透明フェンスなどへの変更が要求できないものか、考えているのですがいかがでしょうか？

ちなみに親は、工事が始まった当初、ブロック塀を作るのだったら、半分費用を負担するので、透明フェンスに変更して欲しい、と申し出たが、全く取り合ってもらえなかったそうです。

不法侵入で慰謝料とか請求できると聞きましたが、そこには興味がなく、ブロック塀を一般的な光・風の通るフェンスに変えたいとのこと。このような経緯ですので、どうにかならないものかとおもい、ここで質問させていただきました。詳しい方、なにとぞご助言よろしくお願いいたします。

回答No.5

walkingdic

>基礎コンクリ部分の再下層に敷いた砂利？みたいなものがこちら側３０ｃｍ程まで出っ張っているもようです。（はっきり確認できません。見間違いかもしれません。。）地中では関係無いのでしょうか？

基礎コンクリート自体が越境しているのであれば、地中であっても撤去を求めることが出来ます。ただ「隣地側境界ギリギリに深い基礎を作ってしまいました」とお書きになっているように、基礎コンクリート自体が越境していないのであれば問題ありません。
ぎりぎりに基礎を作る工事の際には、一度隣地まで掘り込まなければなりませんので、それは致し方ないものです。

＞またこの塀により、住居のリビングは、午後の採光がかなり悪くなってしまい、風も通りにくくなってしまいました。塀を設置することは構わないのですが、採光のために、光が通るタイプのものに変更してもらいたい・・というお願いは無意味なのでしょうか？

お願いはしてもよいかと思います。無意味とは思いません。ただ法的に認められるかというときわめて可能性は低いです。

むしろ民法では隣地から直線距離１ｍ以内の窓であれば隣の土地が見えないように目隠しなさい（ただし異なる習慣がある場合は容認されますが）と定めているくらいですから、隣地境界に近すぎるのはご質問の家のほうなので、、、、、

補足

ご助言ありがとうございます。以下、補足いたしました。

基礎コンクリート自体が越境しているのであれば、地中であっても撤去を求めることが出来ます。ただ「隣地側境界ギリギリに深い基礎を作ってしまいました」とお書きになっているように、基礎コンクリート自体が越境していないのであれば問題ありません。
ぎりぎりに基礎を作る工事の際には、一度隣地まで掘り込まなければなりませんので、それは致し方ないものです。

→基礎コンクリートは越境していないです。合法とおもわれます。

お願いはしてもよいかと思います。無意味とは思いません。ただ法的に認められるかというときわめて可能性は低いです。

→半分南側なので、日照権の主張はできないのでしょうか？先の回答者さまに補足しましたとおり、相手方がこのような塀を必要とする理由は特に無いとおもわれます。また親は、境界上に共同で塀を設けることを提案しておりました。

むしろ民法では隣地から直線距離１ｍ以内の窓であれば隣の土地が見えないように目隠しなさい（ただし異なる習慣がある場合は容認されますが）と定めているくらいですから、隣地境界に近すぎるのはご質問の家のほうなので、、、、、

→工事中に、目隠しをおこなうことについては、同意していたそうです。また、先のご回答者に補足したとおり、実家は住宅密集地ですので、ほとんどの住居が境界から１ｍ以内のところに建っています。（トラブルとなっている隣地と反対側の隣地住居も１ｍ以内に建っております。。）
これでも近すぎるとみなされてしまうのでしょうか。。