- ベストアンサー
建築材撤去工事について
築２６年の木造一戸建の自宅です。今日、屋根の点検に来て下さった業者の方が、壁・柱も見て緊急な修繕が必要だと指摘されました。結露により断熱材が膨張してしまい、家全体がねじれてしまっているそうです。柱も変形、変質してしまいゆがみが出ているとのこと。中古築１５年で購入してから一度も壁の塗装をしていません。そのため、断熱材をすべて撤去する工事を至急行うことを勧められました。実は、以前、何もわからず悪徳業者から高額な屋根を購入してしまい、それ以降、工事やリフォームについては家族全員、過敏になっています。（悪徳業者はその後、倒産してしまったそうです）。以下のような見積もりを頂いたのですが、この額が適正なのかどうか、教えていただけないでしょうか。価格が適切であれば、すぐに工事をお願いしたいと思うのですが。 （自宅壁１５６ｍ２） 足場組 １８４ｍ２ ２０２４００ ケレン・研磨・補修 ３１２０００ 高圧洗浄 ２３４０００ 下地調整塗装 ２８０８００ セラミック石吹塗装 １７１６０００ 養生（２８ｍ２） ５６０００ 運搬費・管理費・諸経費 ３３６１４４ 合計（消費税込み）３２９４２１１ 又、別件で最新補強であれば 本体施工費 １３５７２００ 金属断熱サイディング １３４１６００ 合計（消費税込み） ４４７５８５６ どうか、宜しくお願いします。
- みんなの回答 （5）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
- ベストアンサー
その他の回答 (4)
ははは。断熱材が膨張してねじれてる？？？ 一般的では考えられないといっても過言ではありません。 ほぼ「うそ」でしょう。 今、床や壁に何か不具合がでてますか？外壁はひびでも入ってますか？ モルタルならひびが入れば修繕はお早めにした方がいいですが、サイディングならコーキングのぼろぼろ次第で考えればいいと思います、 家の親も建築士の娘がいながらにしてあほな外装契約をしてしまい、そのあといろんな業者から連絡が来るので全て断れといっています。あれは、そういう業者間で名簿等が出回るらしいのです。業者が倒産とありますが、クレームが増えたりそろそろ摘発やばいと思うと倒産させて新しい会社を作るのが悪い業者の普通のやり方です。 ま、とにかく断ることですね。わけのわからん業者に屋根上らせていっぱい屋根材を割られたという被害も聞いてます。お気をつけ下さい。
お礼
他人事のように世の中の悪徳業者にだまされた話を聞いていましたが、自分の身の上にふりかかってくると、やはり素人の悲しさですぐに不安になって心が動きかける危うさを痛感しました。ネットで皆さんに相談できなければ、ほぼ確実に業者に依頼していたところでした。とりあえず、壁を放っておいたのは事実でしたので、早速、診ていただくことにしました。ありがとうございました。
- nobugs
- ベストアンサー率31% (1061/3349)
無料点検で、いろいろな修繕を持ち出すのが、悪徳業者の特徴です。 柱のゆがみや断熱材が膨張をしているならば、室内で壁のはらみによるクラックや隙間ができます。 また、断熱材が水を吸っているならば、カビや腐食が起きます。 別の工務店で見てもらうか、自治体で耐震診断のサービスをしていますので、相談した方が良いですね。
お礼
ありがとうございます。自治体での耐震診断を受けてみようかと思っています。そんなサービスがあるとは知りませんでした。
- surfloveTK
- ベストアンサー率13% (5/38)
そうぞうするに 質問者の家は２階建てなら ３０～４０坪ぐらいですよね？ 相場は１００～１５０万までいけばすごい工事ですよ）といったところでしょうか？ たぶんですが悪徳業者のようなきがします 本当に柱も変形してる ならその工事内容には柱に関する是正措置は ないようですね とりあえずしんぱいならば 実際の工事費用をしったほうがいいとおおもいます 何件かの評判のよい町の工務店にみつもりされたはどうですか？ あなたの家をみていないので下手なこといえませんが たぶん１００万円以内の返答がくるとおもいますよ！！
お礼
すみません。欄を間違えてしまいました。補足欄に書いてしまいました。ありがとうございました。
補足
早速のお返事、ありがとうございます。おっしゃる通りです。自宅は３５坪です。見積書には、柱云々の文言はありません。又、基本塗装・コーキング工事・廃材処理の名目では０円で見積もっています。高めの見積書の詳細は以下の通りです。 下地銅縁工事 ５１４８００ 役物材及び加工、取付 ３９００００ 本体施工費 １３５７２００ （裁断、加工） 金属断熱サイディング １３４１６００ 足場組 ２０２４００ 運搬・管理・諸経費一式 ４５６７２０ です。
- fumi-33
- ベストアンサー率31% (60/192)
ご質問の中に断熱材をすべて撤去する工事とありますが見積もりの 中に外壁撤去工事や産廃処分費がないようですが？ 外壁のケレン塗装で３２０万ですか。 ボッタクリもいいとこですね。高すぎてお話になりません。 結露して塗装もしてない壁を高圧洗浄したら水害になってしまいます。 悪いことは言いません。悪徳業者パートIIです。
お礼
すみません。回答欄を間違えてしまいました。補足欄に記入してしまいました。ありがとうございました！
補足
早速のお返事、ありがとうございます。回答を追加したのですが、廃材処理費用はサービス？に入っているようです。アドバイス通り、今回はもう少し修繕を検討したいと思います。ありがとうございました。
関連するQ&A
- 外壁工事（張り替え）を契約してしまったのですが。
先日外壁リフォームで「外断熱工事」（外壁張替工事）を契約したのですが、１階タイル仕上げ107.5m2で1,913,500円、２階111.85m2で1,543,530円と下地点検補修、喚起フード新品交換、窓枠額縁施工及び屋根塗装を付けましてということで、「今日以外はこの値段では契約できません。」と言うことで消費税込み３４５万円で契約をしてしまいました。今となっては高いような気がして、「今日以外ででは・・・」、などという業者は信用でき無いような気がしてきました。何かよいアドバイスはありませんでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 屋根と外壁の塗装の値段について
屋根と外壁の塗装を、検討しています。 建坪48坪、屋根は雪国なので、雪が落ちる自然落下と言う屋根です。 高床式2階建てと言います。 普通の屋根より、寿命が短いです。 築7年が、経ちました。 先日、業者が来て、隣の家もやるので、税込みで100万で言いと言われました。 税込み100万は、安いのでしょうか？ もし、安いのなら、少し早いですが契約しようと思います。 外壁 高圧洗浄 特殊強化剤塗り 特殊プライマ－ 本塗装塗り(中）セラミシリコンコーティング 本塗装(上) セラミシリコンコーティング 143平方メ-トル 屋根トタン 下地調整 ケレン 高圧洗浄 エポキシ系さび止め 本塗装(中）断熱特殊シリコン 本塗装(上）断熱特殊シリコン 86平方メ-トル 以上が、見積もりの概要です。 よろしく、お願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 外壁・屋根塗装工事の時期と工事費について
静岡県伊豆市に在住、築12年平屋の一軒家、外壁 ラスモルタル 下地吹付仕上、屋根 カラーベストコロニアル茸、10年が目安で家の手入れをする話しを聞いた事があります。屋根がくたびれた感じと屋根が張り出た裏側部分に水がしみこんだシミ跡、外壁の汚れなど多少気になる部分がでてきました。そんな折り、知り合いの友人がリフォーム会社に勤めていて、近くに今工事をしている家があって、こちら方面に出向いているので、今だったら少し安い工事費で塗装ができるがどうか？と言ってきた。12年目のこの時期に手を入れておいた方がいいものか？見積もりを出してもらったが、塗装のやり方はいいのか？その金額は知り合いの紹介って事で、だいぶ安くしてくれたそうだが妥当なのか？足場は、今工事している家で使用のものを使うそうで安くしてあるそうで（確かに安い）、屋根の塗装も一番いいシリコンを使用するが、金額はウレタンの価格にしてくれたそうです。見積もりの詳しい内訳は下記の通り。 (1) 高圧洗浄 ６４m2 単価 200 価格 12,800 (2) 外壁下塗り 〃 900 〃 57,600 フィラー (3) 外壁中塗り 〃 1,300 〃 83,200 ウレタン (4) 外壁上塗り 〃 1,300 〃 83,200 ウレタン (5) 目地コーキング 一式 25,000 (6) 樋 破風 軒天 キリヨケ 換気フード 一式 128,000 (7) 足場 一式 35,000 (8) 屋根塗装 シリコン3回塗り 一式 200,000 ▲ 5,752 合計 619,048 消費税 30,952 見積もり額 650,000円 対応の業者の方は、丁寧に説明してくれ、昔かたぎの職人さんの感じのいい50代のおじさんです。 ● 築１2年で塗装工事はした方がいいのか？ ● 今月11月の工事は時期的にどうなのか？ ● 見積もりは 工事工程・金額は適切か？ 詳しい方のアドバイスよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 築10年目の屋根・外壁塗装工事
みなさま、はじめまして。 築10年目の屋根・外壁塗装工事を計画しているのですが、 必要性と見積の妥当性をご教授いただきたく思っております。 ◇建物：３階建て（中２階）、寄棟屋根、ミサワホーム注文住宅、築１０年 ◇工事内容 ・仮設工事一式 307.５m2 349,595円 ・塗装工事屋根 124.6m2 274,120円 （マイルドシーラーEPO、Mコートルーフシリコン） ・塗装工事外壁 219.7m2 681,070円 （水性ミラクシーラーエコ、水性Mコートフッソ） ・塗装工事（他） 181,837円 （軒天、上裏、破風、鼻隠し、軒樋、軒下換気口→Mコートウレタン） ・塗装工事（他） 18,000円 （雨戸表面側、シャッターボックス→SKマイルドボーセイ、Mコートウレタン） ・洗浄工事屋根 124.6m2 43,610円 ・洗浄工事外壁 252.6m2 63,150円 ・シーリング工事 300m2 360,000円 （板間目地、開口部廻り→既存撤去、新規打設、SK弾性コークシーラント充填） お忙しいかと思いますが、ご教授いただけましたら幸いでございます。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- トタン屋根 見積もりについて教えてください。
トタン屋根 見積もりについて教えてください。 現在母親が一人で住んでいる実家は、１階の半分が築45年位で後半分と２階が増築で築38年になる２階建てです。 今年５月、１階築45年側の屋根あった旧タイプの重い太陽光温水器を屋根に負担を掛けるとの理由で撤去した際、 ●その部分の屋根の状態がよくなかった ●今年他界した父が時々自身で塗り直し補修していたのが、２年前施設に入ってからというもの何もしていなかった（太陽光温水器の下は父も補修出来なかったみたい）に加え、幾つか屋根以外に補修した方がよい箇所があると、太陽光温水器を撤去した付合いのある大工さんに言われ見積もりを取りました。 ※見積もりを貰った後で判ったことですが、２階屋根については父も自分で出来ないので業者にお願いして、平成19年に補修していました。 とにかく初めてのことでその工程（最後に記した備考欄記載事項）や金額等々が適正なのか皆目分からないので、どなたかお判りになる方教えてください。 (1)屋根塗替え ２F屋根トタン長尺瓦棒タイプ 平米面積58×1.16=67.3 １F屋根トタン長尺瓦棒タイプ 平米面積119×1.16=138.0 ・既存塗膜全面撤去：剥離剤にて既存塗膜撤去及び磨き・・・205.3×2,000=410,600 ・下地処理：ケレン、高圧水洗浄・・・・・・・・・・・・・・205.3× 250= 51,325 ・塗装：２液型錆止めの上ウレタン樹脂塗装・・・・・・・・・・205.3× 1,700=349,010 ・１F、２F雪止めアングル：ケレン、錆止めのウレタン樹脂塗装・・・・・50.9× 600= 30,540 小計・・・・・・・・841,475 (2)破風板塗替え ・１F、２F木製破風板：ケレンの上木部分用水系高耐久性アクリル塗装塗り 83.6× 1,000= 83,600 (3)軒天塗替え：ケレンの上木部分用水系高耐久性アクリル塗装塗り（ビス頭錆止め共） 43.5× 1,600= 69,600 (4)その他塗替え ・１F下屋部塗替え４箇所 屋根トタン：ケレン、錆止めのウレタン樹脂塗装・・・・・・・・・・5.8× 2,000= 11,600 破風板：ケレンの上木部分用水系高耐久性アクリル塗装塗り・・・ 3.8× 750= 2,850 ・玄関下屋部塗替え 屋根トタン：ケレン、錆止めのウレタン樹脂塗装・・・・・・・・・・2.8× 1,950= 5,460 破風板：ケレンの上木部分用水系高耐久性アクリル塗装塗り・・・ 4.6×1,000 = 4,600 ・出窓側板：ケレンの上木部分用水系高耐久性アクリル塗装塗り・・・ 2.4× 850 = 2,040 ・出窓枠：ケレンの上木部分用水系高耐久性アクリル塗装塗り・・・・ 5.4× 500 = 2,700 小計・・・・・・・・29,250 総合計・・・・・・・・1,023,925（消費税別） NET・・・・・・・・・ 920,000（消費税別） 備考：※既存塗膜撤去作業後、約半年間の養生期間が必要になります。 ※電源、水の無償支給をお願いします。 とありました。 なお、母親が金額に驚いて出入りの庭師さんに見積書を見せて相談したところ、知合いに塗装屋さんがいるのでと 現場を見てませんが上記見積書に書かれている内容を伝えて出したもらったら、 ・屋根塗装：205.0×1,550＝317,750 ・ヌキ天塗装：93.5×1,800＝168,300（金額の横に△90,000） ・破風板塗装：83.6×1,000＝ 83,600 ・樋塗装： 72.0×1,000＝ 72,000 ・コーキング施工：4.5×1,000＝4,500 合計 646,150（消費税別） 税率５％ 消費税額 32,307 / 税込み合計額 678,457 丸で囲まれて588,457 備考：※値引き 457円 ※塗装材料はスーパーシリコンルーフ使用 ※施工は、掃除ケレン、錆止め塗装、中塗り、仕上げ塗装 という見積もり内容でした。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- リフォーム・リノベーション
- 外壁工事 見積もり
外壁工事で見積もりを出してもらいました。 セラミクリーン エスケー化研のカタログを持ってこられました。 外壁塗装工事１３０m2 洗浄 補修 養生 下地塗り 本塗り２回仕上げ ・・・一式 ３２５，０００円 軒裏塗装 ・・・２０，０００円 破風 ハナ隠し塗装 ・・・２０，０００円 雨樋塗装 ・・・２０，０００円 消費税１９，２５０円 合計 ４０４，２５０円 交渉の結果 ４０万円 それ以外に 出窓を無くす工事 窓を取り外し壁にする(ＴＶを置く為) カーポートの洗浄とさびている部分の錆び取りと塗装 個人で経営されている方で 足場組み工事はサービスでいいそうです。 相場が分からないので どんなものなんでしょうか？ 個人でされているので どこまでの腕なのか心配なのですが・・・ 注意すべき点はありますでしょうか？
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 外壁と屋根の塗装の費用は15年前に比べて上昇したか
自宅の外壁と屋根の塗装工事を、15年ぶりにやることになりました。 前回の自宅の外壁と屋根の塗装工事(新築から12年目)のときは、全体(消費税込み)で、90万円弱でした。 まだ見積書はもらってませんが、一般的に、外壁と屋根の塗装工事の費用は、15年前に比べて上昇している(又は安くなっている)でしょうか? (※私の自宅の新築時の建築費用は確か、今から25年前で、2,400万円でしたが、最近は、技術発達により建築工期が短縮されたため大幅に安くなっているようですので、外壁と屋根の塗装工事も同じように技術発達により安くなっているのでは、と思っての質問です。)
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 屋根の工事の目安はどれくらいですか
千葉南部の実家の築60年の屋根を東京の訪問販売業者に 350万で父が契約をして今いました。 古いかわらの屋根ですが、見積もりで ・瓦葺替工事 250万 日新製鋼タイトルーフ使用 ・木工事 46万 ・板金工事 14万 ・雨樋工事 23万 ・撤去工事 43万 値引き等で 合計350万となっております。 屋根は、170ｍ2ですが 上記の金額は妥当な金額でしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 外壁塗装工事
塗装工事の金額の目安を教えてください。 Webでセラミクリーンの塗装工事の見積もり例を色々探してみましたが、 当然、それぞれの家の状況によって条件が違う為、値段の幅はあると 思いますが、￥1,700,000を超える例は見つからないので、これが適正なのか？ 素人の為、わかりません。 同じ住宅内の同じ時期で塗装工事をされてる方に伺ってみると、 「フッ素塗料で下、中、上塗りで￥1,200,000」との事ですが、私の業者は 内装工事の関係上、近所の皆様とは違う業者に見積もりを頼んだ結果です。 壁塗装補修工事 195m2 高圧洗浄 195m2 材工共 ￥68,000 下地ケレン処理 材工共 ￥30,000 下地クラック割補修 材工共 ￥50,000 下地モルタル強化（一部）（中） 材工共 ￥100,000 下地モルタル強化シーラー塗布 195m2 材工共@1,500 ￥292,500 中塗りセラミクリーン 195m2 材工共@2,500 ￥487,500 上塗りセラミクリーン 195m2 材工共@2,500 ￥487,500 雑塗装（雨戸、樋（縦、横）ハフ） 材工共 ￥120,000 足場仮設工事 247m2 材工共 ￥80,000 小計￥1,715,500 積水ハウス築20年の住宅街の建売です。 宜しくお願い致します。
- 締切済み
- リフォーム・リノベーション
- 2枚目の印刷が出来ない
- パソコンもしくはスマートフォンのOSはWindows10で、有線LANで接続されています。関連するソフト・アプリはOFFICEで、電話回線の種類はひかり回線です。
- ブラザー製品についての質問です。
お礼
実は、倒産した会社からその後のメンテナンスを請け負ったという業者が、無料の修繕目的で来た次第です。倒産した会社から名簿が色々と出回っているのでしょうか。怖いですね。自治体の連絡先や概算も教えて頂いて助かります。少々、費用はかかっても一度、信頼できるところで判定していただこうと家族で話し合いました。ありがとうございました。