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増築は、むずかしい時代?
noname#78261の回答
耐震リフォームの平均額は１５０～２００万です。（建築防災協会ＤＶＤより）数十万から５００万くらいで行われています。 ４０年前では基礎は絶対といっていいほど無筋、 今の基準法の最低高さ300の立ち上がりもなし、（もっと低い） あるときは底盤もない棒基礎で、ひどい時は亀裂だらけ、 しかも、外周とみずまわりくらいしか基礎はつくっていなくて、 内部は全て束、今なら10畳位づつで基礎の四角を閉じます。 全部真壁で内部に筋交は皆無、 外壁周りの壁に薄い筋交が１本ずつ入っているだけ、 これは、今までに私がみた３０～４０年の耐震診断の家の状態です。 もちろん改修は出来ないわけではありません。 老人の二人暮らしなどでは改修しかありえないでしょう。 小屋裏や床下を見て材料の状態を是非みて下さい。これはもったいないと思うほどいい材料の家もありました。そういうのはリフォームがいいでしょう。でも、黒ずんで乾燥状態がよくないものも多くありました。 でも、持ちのいい家は、大抵寒く（すきま風の換気がいいため）年寄りにはつらいものです。 なので、家次第です。単なる一般論なら新築をおすすめします。耐震リフォームしたら傷のついた柱も思い出のある引っかき傷の壁も大抵大壁になってしまい何もかも見えなくなってしまいます。 家の健康をよくみて、ご両親の苦労も理解したかたなら、例え新築になっても家族で喜び合える家が出来ると思います。
noname#107982
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