- ベストアンサー
建売物件の屋外配線について
mukaiyamaの回答
- mukaiyama
- ベストアンサー率47% (10403/21784)
>屋外の電気配線などは… 具体的に何の配線でしょうか。 電柱から家までの引き込み線なら、これは原則として電力会社のものですから、建て売り価格には当然含まれません。 門灯や庭園灯、車庫や離れへ渡る線なら、お客様のものですから、建て売り価格に含まれます。 建て売りは本家のみで、門や車庫は入居後に自分で手配するなどなら、それらへの配線も建て売り価格には含まれないことになります。
関連するQ&A
- 建売新築物件書類について
現在建売新築物件購入を考えているのですが 家の重要書類の中で配線図がついていませんでした 不動産屋に聞くと 「元々電気の配線図は無いし 新しく確認して作るなんて事はしないし (注文住宅にはついているが) 普通は新築建売にはついていない」 と返答されました。 これは普通の事なのでしょうか? 教えてくださいお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- ダイワハウス建売物件の値引
教えてください。 ダイワハウス建売物件新築なのですが築1年です。 敷地面積75坪 延床面積40坪です。 販売価格4250万です。 どこまで価格を下げてくれるでしょうか。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 建売新築物件を購入します
建売新築物件を購入します 不動産の名義は私(夫)のみでの登記を考えております 今回必要な費用としましては 物件本体価格、仲介手数料、登記費用、火災保険、家具、家電、引越 などがありますが、妻名義の口座から出すのであれば贈与などの対象に ならないものはどの部分が対象になるのでしょうか。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- [屋外電気配線について
昨日、JS電気でエアコンを購入し追加コンセントが必要で電気工事をお願いしました。ブレーカーから屋外配線で約十メーターをコード生出しで配線されましたが大丈夫でしょうか?雨は当たるし太陽もよく当たります。劣化して漏電する心配は無いでしょうか?工事した人は大丈夫だというのですが・・・?ちなみに工事代に17,000円取られましたが適正でしょうか?]
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 屋外の電気配線について
お世話になります。 過去の質問も見てみたのですが、 複雑なものが多く自己解決できず、質問させてもらっております。 さっそくですが、建物壁面に行灯看板を取り付けようとしております。 電気は屋外のコンセントにさしこむだけなのですが、これには電気工事士の資格は必要ないですよね?(二次配線?) また、壁をぶち抜いて、屋内のコンセントにさすとなると資格が必要なのでしょうか? (一次配線?) 詳しい方、どうぞよろしくお願いいたしますm(_ _)m
- 締切済み
- その他(職業・資格)
- 建売物件の内装について
予算的な余裕もないので建売を中心に探しているところです。 かなりの数見て回って内装のことしかわからないのですが 同じくらいの価格でも内装が様々です。 新築というのに見た感じ10年前の建売のようなものもあるかと思えば、 一方綺麗な洒落た作りのものもあります。 実はいま建築中で棟上げが完了してるくらいの工程の物件を検討しています。 立地がとても気に入っているので早めに決断したいのですが、 その建売業者が作ったという物件が会社のHPで見たところ見栄えがあまりよくありません。 しかも水周りの仕様も聞いてみたらメーカーのものでも1番安いラインのものを付けているそうで。まるで昔ながらのアパートのようです。 まだ建築途中ですので早めに言って差額を払えば納得がいくラインで着けて貰えそうですが、建物そのものがぱっとしないとなるとがっかりしてしまいます。 業者さんはなるべく建物は安く上げて少しでも利益率を上げたいものと推察いたしますが、これらを買い手が納得するくらいにレベルアップして貰うと(贅沢は言いません。洒落た建売くらいで十分です。)どのくらい差額が生じますでしょうか。 また建物の見た目の良し悪しというのはどのような意識で見ればよいのか教えて頂けると幸いです。 専門の知識を持っていらっしゃる方に是非お伺いしたいです。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 気になる建売物件があるのですが・・・
アパートが狭いので、子供の入学前に(今年の夏までには・・)家が欲しいと思ってます。 資金的都合が大きく建売なのですが、探し始めてまもなく知識も乏しいのですが、近所に気になる物件があります。 ただ、来月で築1年になります。いわゆる売れ残り物件です。1年売れなかった理由を知る1番の方法は何でしょうか。 土地・場所・環境の問題だとしたら近所の方に聞く・・というのが1番な気もしますが、 何か失礼と言うか。そこに住んでるのに、ここが好かれない理由は?なんて 聞きづらいし、、、 あと、来月になったら「新築物件」じゃなく「中古物件」という扱いになるものなんでしょうか。 (新築の定義は、未入居で築1年以内って言いますよね) 購入にあたり、中古になることで買う側が不利になることはあるのでしょうか?(ローンや税金など金銭面でなど) 一応、明日中を案内してもらうのですが その時に、これだけは絶対に聞いておいた方が良いという質問があれば教えて欲しいです。 また、物件についてに加え、その担当者が信頼できるような人か 怪しい感じか・・そういう部分を見抜く質問や観察法ってあるでしょうか。
- 締切済み
- その他(住まい)
- まだ更地の「新築戸建て建売」物件、早く買ったほうがいい?
希望地域に、良さそうな新築建売戸建て物件が出ました。 といっても現状、まだ更地なので、完成イメージ図や間取りをみて気に入った 次第です。先日土地だけでもと見学に行ったら、販売業者が、更地にオープン ハウスというか、キャンペーンで張り付いていました。特に会話もしませんで したが… 本題ですが、まだ物件が建っていないのに購入するのは、良くないでしょうか? (1) そもそも、「早い者勝ち」なので早く購入しないと、という焦り (2) 今のうちにこちらが購入すれば、業者も余計な宣伝コストを削減でき、 値引きにもつながるのではないか (3) まだ建っていない今だからこそ、あれこれ追加注文もお願いできるのでは ないか(建売は仕様が決まっていてダメでしょうか?) まだ物件が建っていないのに購入することはないとは思いますが、是非一般論 をうかがいたいです。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
お礼
お返事有難う御座います。