「建物の区分所有に関する法律」によれば、バルコニー・ベランダ・テラスは同意義という解釈だそうです。
ベランダ・・・外回りにある、ひさしや屋根のある長い廊下状の開放的なスペースのことだそうです。
バルコニー・・・建物の外壁から突き出した床ですが、腰ぐらいの高さの壁や手すりがあり、中には日よけのシェードを付けたものもあるそうです。
テラス・・・住宅などの前庭に張り出して設けられる室内と庭を結ぶ空間のことだそうです。
http://www5.hokkaido-np.co.jp/seikatsu/myhome_qa/2001/0517.html
建物から外に突き出している床部分で、屋根のあるものを「ベランダ」、屋根のないものを「バルコニー」、１階部分にあるものを「テラス」というのが一般的でしょうか。
http://www.he8.net/dictionary/02.html
http://www.grn.mmtr.or.jp/~atpnet/heyajouhou.html#10
私個人の意見としては、
ベランダは四角くて味気ない感じ、バルコニーは丸く張り出して少しお洒落な感じ（日よけのシェードなどあれば良いですね）、テラスは1階部分で庭より一段高くなっていてテーブルセットなどが置けるスペースといった感じで理解しています。
参考URL：http://www5.hokkaido-np.co.jp/seikatsu/myhome_qa/2001/0517.html
投稿日時 - 2002-08-08 08:59:48
お礼
なるほど、ベランダは建物に付属した物で、バルコニーは、部屋の一部の天井を取り去った部分・・・とでも考えればいいのでしょうか。建築方法が違うのかな。
テラスは庭と部屋を結ぶものなのですか。だから一階の高さにあるのですね。
よく判りました。ありがとうございました。
投稿日時 - 2002-08-08 17:13:03
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ベストアンサー以外の回答（3件中 1～3件目)
不動産屋用語ですと、ベランダはしっかりした屋根の無い物。
バルコニーは逆に、コンクリートかそれ相当の丈夫な屋根があるもの。
テラスは、ちょっとわかりません。
投稿日時 - 2002-08-08 12:46:28
お礼
ええっ、ベランダの方が屋根無しなのですか。
前の方と逆ですね。
でも、個人的なイメージとしては、このほうが納得できます。
この定義で行くと、うちのはベランダで、斜め向かいの家のはバルコニーですな。
屋根付の方が、洗濯物が干しやすくて・・・小雨ぐらいならしのげるから・・・ちょっと羨ましかったんですよね。そうか、あれは不動産定義だとバルコニーなのか。ふむふむ。
どうもありがとうございました。
投稿日時 - 2002-08-08 17:20:59
ベランダとバルコニーの違いは、「床の下があるかないか」
ではないでしょうか。建物から張り出した形、つまり床の下が
すぐ地面であるのがベランダ、床の下に１階があるのがバルコニー。
テラスは１階の床と同じ高さの床で、建物から張り出した形のもの。
そう聞いたことがあります。違ったらごめんなさい。
投稿日時 - 2002-08-08 09:02:59
お礼
床の下ですか。それも言われてみれば納得できます。
バルコニーって、一階の屋上みたいなものなのかな？
ベランダよりは丈夫そうですね。だからちょっと高級と言うイメージがあったのかしら。
とても肯けました。ありがとうございました。
投稿日時 - 2002-08-08 17:16:29
こう言う説明が見つかりました。
たしかに、バルコニーって、屋根がないと思っています。
（よく、「ロミオとジュリエット」舞台なんかで。。笑）
ガーデングメモ ... no1
参考URL：http://www.j-ichiba.com/seikatsu/garden/index.html
投稿日時 - 2002-08-08 08:53:22
お礼
屋根の有無が関係しているとは思いませんでした。
うちのベランダも屋根が無いんですけど、じゃあ、あれはバルコニーなのかな？
でも、軒は少々あるんですよね。あれも屋根の一種なのかなあ。
回答ありがとうございました。
投稿日時 - 2002-08-08 17:05:18
