住宅購入について悩んでます。。。

質問

現在育休中で10月から復帰することが決まっていますが、
最近、実家の近くに築浅の中古マンションが売りに出されていたことを知り、購入をどうしようか悩んでいます。
物件内容は、
・駅から徒歩１２分、実家からは徒歩３分
　（買い物、学校等までの距離は問題なし）
・築４年　３ＬＤＫ（６５m2）　１階　２３８０万　３０戸世帯
ちなみにこの内容の売値相場は２５００～３１００万でした。

今は、自宅から実家までは車だと15分ですが、実家は車が無い為電車+徒歩で1時間かかります。
自分は正社員の為、今後（保育園や学校のお迎え）を考えると実家が近くでないと厳しいかと思って賃貸も考えましたが、不動産屋に聞いたところ、賃貸の方が高く購入した方が今の家賃内でいけそうなのです。（管理費・修繕費・駐車場代・固定資産税も含まれています）
本当は頭金を貯めていずれは実家近くに購入しても・・・と思ってたのですが、急遽物件を見に行くことに・・・

両親は、同じ位の家賃を払うなら、立地もいいし、築浅でこの価格だったら購入した方が・・・と言っていますが、今購入してしまっていいのか迷っています。
・職場復帰後問題なく働けるかという不安
（たぶん大丈夫ですが、絶対はないかな～？と。もし辞めたとしても他　で働くつもりです）
・頭金が1割しかないこと

あと、この物件で気になることが・・・
・同じ階でもう１軒売りに出されていること
・物件を知ったのが、すぐ刷れる紙ではなく印刷業者に頼んで刷ってもらったツルツルの紙の広告だったこと
たぶん、物件に問題が無ければすぐ売れてるはずと。。。

ご意見お聞かせください。よろしくお願いします。
ちなみに、主人３５歳年収３００万　私３６歳年収４６０万　０歳１人
頭金２００万　貯金１５０万（その他財形があります）です。

回答No.1

tarotaro001

基本的なことですが・・・

・お子さんはどうされますか？
　０歳児を引き受けてくれる保育園はありますが、保育料が高めですよ。
　実家に預けるのでしょうか？それならばいいのですが・・・
・産休中の収入は？
　ご主人の収入だけではローンは無理です。
　そうなると奥さんとの収入合算になると思いますが、ここ数年の
　年収は激減していませんか？
　そうなると審査ではねられかねません。
・職場復帰がまだ
　これは、まず、職場復帰してから、本当に育児が続けていけるか
　体験すべきです。
　育児は深夜の時間帯も夜鳴きで起きなければならないのが数年続きますよ。
　仕事を持っている母親は専業主婦に比べて育児ノイローゼになりやすいと思います。（実際に何人か知っています）
・年齢の割に現金が少ない
　２２歳から貯蓄を開始したとしたら、貯蓄額が少ないと思います。
　例えば３０歳で結婚されたとしたら、お互いの独身時代に浪費していた？　
　若く結婚されたとしても・・・・浪費が多くないでしょうか？
　今後の資金計画は立ててあるのでしょうか？

それ以前に・・・・

なぜ、高い買い物をするのに、もっとじっくり進めないのでしょうか？
良い出物があったら飛びつくのではなく、もっと計画的に進めるべきです。
気にいった物件が見つかっても、じっくり進めていったら売れてしまったとしたら、単に縁がなかったと諦めればいいです。
そのときは心機一転新たな物件がでるまで待ちましょう。

物件は購入できても、ローンを完済しないかぎり、あなたがたの物ではありません。単なる使用者です。

せめてクルマを買うときのようにじっくり検討されるべきです。