コストの下げ方を教えてください。

質問

持ち土地に新築予定ですが、ケチるわけではないのですが、できるだけ
コストダウンしたいのですが、工務店などと話す前に自分なりに知識をつけたいのでご教授ください。
土地は６７坪。
計画中間取りは１階が２７坪・２階が２５坪です。
色々な本を読む限り、第１に建物の形だと思います。
そこで、幅１０Ｍ奥行き９ｍの長方形でにして、出っ張り・へこみを
無くす様考えました。
残りは設備・内装・外装ですが、水周りの設備は知り合いに頼んで
いるので省きます。
残りの内装・外装でコストダウンとランニングコストがかからないもの
をお教えください。

また、インナーガレージにした場合、ガレージ部分の坪単価は車庫の単価になるのでしょうか？それとも居住区の単価になるのでしょうか？

回答No.3

ariaPresid

詳しいことはわかりませんが、わたしが調べている中でのコストダウンの方法として
まず、２階建てなら総二階ですね。１階、２階の床面積が同じサイズにして張りや欠けをなくした方がいいですね。
設備などはピンきりですが、システムキッチンは割高ですね。簡単なキッチンでしたらかなり格安かと。
内装、クロス張りですが、うちは無地のままクロス張りはしない方向で検討しています（猫がいますのでいいものにしてもぼろぼろにされるのと、某芸能人の方が白ペンキで塗って、子供に落書きを自由にさせているような話を伺ったので）
廊下が少ないほうが安いという話も聞いたような・・・
備え付け家具も案外高くなりますね

あとは、ハーフビルドやアウトレット建材が利用できるのであればそちらを使うと安く済みます。
メーカでの価格はピンきりですが、2x4やユニット式がやはり安目だと思います。
#1さんのとおり総金額の上限を決めてやるといいかと思います。
うちは土地代など全て込みで2000万を上限に考えてます。
田舎なので土地代は安いと思いますが・・・
仕様として平屋27坪2LDK（将来子供が2人できたら8畳間半分にする予定です）を、オール電化、屋根裏収納、廊下なしです。
子供部屋はそれほど大きくなくても問題はないという判断です。リビングを生活の拠点とし、各部屋は寝るだけ。将来どうしても広い部屋がほしいと言われれば追い出す・・・ではなく簡単は増築をするかもですね。いずれは子供はでていくのでなるべく省スペースで抑えて省エネもできれば一石二鳥という考えでえす。

あまり回答になっていませんでしたら申し訳ないです

お礼

回答ありがとうございます。
「設備などはピンきりですが、システムキッチンは割高ですね。簡単なキッチンでしたらかなり格安かと。」ピンきりなんですよねぇ～。
ホントに思いっきりコストダウンするとしたら、業務用のキッチンという手もありますけど、やはり来客時に見える場所なのでそれなりのものを使いたいですね。金をかける所とかけないでもいい所を相談したいと思います。

「平屋27坪2LDK（将来子供が2人できたら8畳間半分にする予定です）を、オール電化、屋根裏収納、廊下なしです。
子供部屋はそれほど大きくなくても問題はないという判断です。リビングを生活の拠点とし、各部屋は寝るだけ。」今は廊下なしが多いですね。生活の中心がリビングなんですね。
参考にさせてもらいます。