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敷引金の内容と通常使用の損傷について
sapporo30の回答
- sapporo30
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お金を取り返すというのは大変なことですが 今回は、お金を払わない 方向なので 基本的に、お金を下さいといっているのですから、 その根拠を示すのは、お金を下さいと言っている側です。 根拠に納得がいかなければ、納得がいかない部分について 納得がいくように説明を求めるのは、あたりまえです。 (1)敷引金は通常礼金として処理している。 とあるが、本来、自然的破損等通常使用による賃貸物件の補修等は 賃借料に含まれているというのが、当然の考え方である。 また、契約書において、「敷引金の記載がある場合、 自然的破損等通常使用による賃貸物件の補修等に関する費用は 甲＝貸主の負担とする」となっており、貴殿の申し出は まったく根拠がない。 というように、反論をしていけばいいと思います。 あなたが納得していないのであれば、相手が払わせるには 最終的に裁判を起こしてくるしかありません。 あなたが、敷金を取り替えそうとするならば、ものすごく 大変ですけどね。 納得いかない部分は、とことん説明を求める。 説明をする必要がないとでも言ってきたら、支払う根拠がないもの には、支払う必要がありません。とだけ言えばよろしいかと 思います。 No2さん 裁判を借りている方が起こすのは、敷金を返せ！ という場合だけですよ。 払わせたい方が、払わない方を訴えるだけです。 今回は、質問者さんが、敷金を取りかえそうと思ってないので 訴えられるまで、払わなければいいだけです。
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