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住宅購入について
私(26歳)、妻(26歳)、子供(9ヶ月)の3人家族で賃貸マンション(家賃84000円)に住んでいます。最近住宅の購入を考えていますが、実際物件を見ていると胸が躍り、ほしいと思ってしまいますが、いざ現実的に住宅ローンの返済を考えると先が不安になり、もう一度考え直しという繰り返しの日々です。 先日新築一戸建てでカーテン・照明付きの良い物件が見つかり、物件価格3560万円+諸費用200万の合計3760万です。上記の通り、返済について考えると消極的になってしまいます。 今現在、私は勤続3年の会社員で年収は500万(住宅手当込み)で貯蓄は690万あります。但し会社の情勢から、今後年収が下がる可能性があります。妻は5月より育児休暇明けの正社員として復帰予定で、年収はおそらく350万になると思います。子供は4月より保育園に預ける為、月6万出費予定です。現在借財はありません。 カーテンなどの初期費用の一部が浮くので頭金を400万、新たに家具を購入する費用として100万を考えており、残りの貯金が190万。 そうすると借入れは3360万となります。 先週日銀が金利引き上げが決め、購入期を延ばせば、住宅ローンの負担は増し、借入れ可能額も減ってしまうと思います。 不動産担当者は固定2年で現在利率で1.00%(その後は店頭利率より1.2%優遇)で3520万(私の年収500万で考えた場合)までの借入れは可能との話がありました。 まだ住宅購入には若年な方なので、それ含めアドバイスを頂ければと思いますのでよろしくお願いします。
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お礼
ご意見ありがとうございます。 ローン返済シミュレーション参考になりました。 当初妻も働くと言う事で、購入は可能かと思ってましたが、 やはり借入れ金額が多過ぎだったと思います。 もう少し貯蓄を増やしてから購入を再度検討したいと思います。