- ベストアンサー
住宅の名義をうつしていく・・・
ここで聞いてよいのかわかりませんが教えてくださいm(__)m 今住んでいる家は主人の名義と主人の父の名義が半分ずつです。家を買う時に援助してもらったので、そうなりました。主人の父は一緒に住んでいません。年間110万円以内なら贈与税がかからずに贈与できると聞きましたが、名義を110万円ずつ主人に移していくということは出来るのでしょうか?主人の父は、そうしてあげたいけど、面倒な手続きが必要じゃないのか?手数料がかかるんじゃないのかと躊躇しています。 実際のところはどうなのでしょうか?
- みんなの回答 (1)
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
関連するQ&A
- 住宅購入にあたって親から資金援助を受ける場合の名義について
住宅購入を考えています. そこで,私の方の父から1000万円ほど援助してもらおうと考えています.ただ,ローンは主人が返済することになるのですが,その場合は私と主人の二人の名義で住宅を購入した,とすればよいのでしょうか? たとえば,3000万円の住宅を購入するとしたら, 2000万円分は主人の名義として,1000万円分は私の名義とする のようにすれば,私が贈与を受けたということで贈与税の特例を受けることができるのでしょうか? また,贈与を受ける時期というのは問題になるのでしょうか.頭金を払う前に贈与を受けないといけないとか,時期的なこともあわせて回答いただけると助かります.
- 締切済み
- その他(税金)
- 住宅の名義について
このたびマンションを購入することになりました。 資金は私(妻)の父が全額援助してくれます。 父は私名義で購入すべきだと言ってます。 今だと住宅取得資金の贈与特例が適用し贈与税がかからないし やはり「娘に」という思いがあるみたいです。 夫は「俺名義だと、年末調整で税金が戻ってくるから、生活していくことを考えたらどちらがいいのだろう?」と言っています。 私がぽろっと「離婚した時のことを考えてじゃない?」なんていってしまい「俺って義父さんに信頼されてないんだね・・」とイヤな空気に。 はい。私が悪いです。 夫に失礼でした・・・。ごめんなさい。 もちろんそんなことはないと信じ生活しています。 無知な私に教えて下さい。 購入後にかかる資金は自分たちで対応します。 (1)マンションを購入したらどのような税金がかかるのでしょうか? 固定資産税?? (2)夫名義、妻名義、で購入後の税金に違いがでますか? (3)夫名義だと贈与税が発生しますよね? 今贈与税を払っても、長い目で見たら 年末調整で税金が帰ってくるほうが得なんでしょうか? ちなみに私は、父に言われるまで夫名義で購入するつもりでいました…
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 土地名義と保証人について
この度、父の持つマンション一室を 息子である私に生前贈与と言う形で 名義を変更しようと考えております。 一度に全てを贈与してしまうと 贈与税が発生してしまうという事なので 年間110万円ずつ贈与するつもりです。 今、父はある債務者の連帯保証人となっており、 仮に債務者が借金返済できなくなれば、 連帯保証人である父の名義のものも 差し押さえられると聞きましたが、 贈与が完了するまでにこれが起きると マンションの名義が半分父で半分息子である場合でも 差し押さえられてしまうのでしょうか?
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 住宅資金
家を建替えるにあたり、総額で約3500万円ほどになりました。 貯金が2300万円くらいあるので、2000万円を頭金に1500万円の住宅ローンを組もうとしたところ、主人の両親から援助の申し出を受けました。 ありがたい話ではあるのですが、主人の両親が、貯金していた息子である主人の名義分1000万円、息子の嫁である私の名義分300万円、孫である、私達の子供名義分100万円×2を使うようにと言われています。 名義がどうであれ、贈与になるのでは?と思い、相続時精算課税?の手続きをしたほうがよいと思ったのですが、そんな面倒なことは、しなくて良い。と言われます。 主人も大丈夫だろうと言うのですが、不安に思っています。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 住宅購入での親からの援助。贈与税について。
2009年1月にマンション購入しました。その際に親から500万円援助を受けました。そのうち400円ほどを頭金として支払っています。 援助は私(妻)の父親からなのですが、マンション名義は主人のみになっています。お恥ずかしいお話なのですが、今更贈与税というものを思い出し気になっています。 親からの500万の詳細ですが、父が管理していた私名義の口座(380万円)と現金(120万円)で受け取っています。 この場合、私に贈与税は発生しますか? また、その対象金額は受け取った500万円なのか、私名義の口座は対象にはならないのか? もしくは、マンションが主人名義という点で主人に贈与税がかかりますか? 本当に知識が無いためよくわからいません。 こういったことは皆さんご自身で税務署に申告されているのでしょうか。 私の用は無知な人間は、知らないままに素通りしてしまいそうですが・・・
- ベストアンサー
- その他(マネー)
- 住宅の共有名義について
住宅を新築する予定です。 今現在、共働きで子供なしです。子供ができても勤めつづける予定です。 住宅は約2400万円、ローンの予定は2000万円、頭金は主人の口座から300万円、私の口座から100万円です。 質問:1.共働きの場合、共有名義にしたほうがいいのでしょうか。 それは、先々もし離婚をするとか、主人が先に死亡した時の贈与税の 問題でそう言われるのでしょうか。 住宅ローン減税額と所得税額の関係以外に、共有名義にするメリットは ありますか。(私は共有名義にしたいのです。 主人を納得させる理由がほしいです) 2.私が出した頭金の100万円ですが、住宅会社の人に「贈与の対象には なりませんから」と言われました。それは、私が主人に贈与したという 形になり、家の名義は主人一人のものになると考えられているので しょうか。 3.土地は、私の実家の土地(祖母名義)を借りることになっています。 もし祖母が亡くなった時、贈与を受けられるのは血縁の私になりますか。 それとも、主人名義にもなり得るのでしょうか。 文章が上手ではなく、質問の意味がわかりにくかったらすみません。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(法律)
- 父名義の家をリフォームして主人と共有名義に
お世話になっております。 とても困っています、よろしくお願いします。 今、父名義の家を主人がローンを組んでリフォームしています。 二世帯にして私達(娘家族)が同居する事になっています。 もともと父名義の家なので、そのままだと父に贈与税がかかってしまうと契約する前に言われました。 ただ後々父と主人の共同名義にすればいいとの説明でした。 父の今の家の価値が550万くらいです。リフォーム費用は1000万(うち父が100万) 工事完了時に家の価値が1550万になるので、父が1/3 主人が2/3にすればいいとの事でした。 住宅ローン控除を考えていましたが、事前に父の家の名義を主人に少し贈与して共有にしないといけない。という事で、登記費用が二度になっていまうのと、時期も押し迫っていたので控除は諦めて契約をしました。その話は税務署に相談に行った時にしていて、税務署の方も後々に共有名義にすれば問題ないと言っていました。 銀行の方は主人名義でローンを組み、父の家を抵当にしました。 後々共有名義になる事、今の時点で登記をする事を銀行からも言われています。 ここでの質問で、共有名義にしないとローンが組めないなどなどありますが、うちの場合は後で共有名義にするという事で借りています。 契約前に税務署に行き、そういった説明を受けていました。 がいざ登記となり司法書士さんに言われたのが、一度工事前の状態で、共有名義にしなくてはならない。との事。 それならば住宅ローン控除も受けられたのではないか? とかなりショックを受けています。 550万の価値の家を父から主人に贈与する場合、後に登記する分の2/3を贈与してもらわなくてはならないのでしょうか? ネットで色々と調べてみると、110万までは贈与税がかからないとか、150万だとか、2500万だとか、色々と出てきて全然分かりません。 もう工事が始まってしまっているので、父に贈与税が請求される事はないのでしょうか? すごく不安です。 父から私への贈与ならば問題はないのでしょうか? でも私に贈与したからと言って、何の解決にもならないのでしょうか? 相続の関係で、婚姻期間が20年に達した時に全て主人名義から私への贈与を考えています。 どう登記を進めたらいいのか、是非教えてください。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- オフィスプロダクトキーを紛失してしまいました。現在のパソコンのプロダクトキーを確認したいです。
- 購入した時は購入電気屋で手数料払って初期設定とオフィス設定をしてもらいました。しかし、パソコンのプロダクトキーが分かりません。
- 新しいパソコンを購入するためにパソコンの初期設定とオフィスの設定方法を勉強したいです。また、現在のパソコンのプロダクトキーを把握しておきたいです。
お礼
早速の回答ありがとうございます。 贈与税がかからない場合のあるとのことと(調べてみます)、所有権移転登記費用がその都度かかるとのこと。移さない方が良いかもしれませんね。