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川崎市内で家を持つとしたらどこがお勧め?
three_polinkiesの回答
- three_polinkies
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こんにちは。以前も回答させていただいた者です。お住まいについて、ずいぶんお悩みのようですね。 あくまで私見です。例外はありますが一般論として、 (1) 地盤が軟弱でないこと⇔低地ではなく高台 (2) 非行の多い学区でない⇔それなりの住民層 (3) 緑化が推進⇔広い庭付き一戸建て、高い住民意識 条件にあげられているのが、利便性以外は、どう考えても高級住宅地です。以前も言いましたが、環境のよい住宅地では区画の大きさはだいたい決まっていて、小さな土地はまず出てきません。実際、建ぺい率容積率ともに厳しいので、狭い敷地には家は建ちません。また、広い敷地が買える層ばかりだからこそ、環境が良いという逆説もなりたちます。 首都圏で第1種低層住居地域に住宅を購入しようと思えば、中古でも予算3,500万円では、千葉ニュータウンでも厳しいかもしれません。いわんや神奈川方面では、なかなか厳しい気がします。鎌倉あたりに区画整理もされていないのに1低住の場所があったりしますが、たぶん見に行ったら幻滅します。また、1低住でなければ、25坪の土地もあるかもしれませんが、環境面でご希望にそぐわないと思います。 本当に全く私見ですが、ご予算からみて、マンションのご購入を検討された方がよろしいかと思います。確かにマンションは、環境のよいところにはほとんど建ちません。1低住のマンションなど基本的に億ションばかりですから、川崎には需要がありません。しかしマンションであれば永住するわけでもないので、とりあえず利便性最高の生活を手に入れ、10~15年後にマイホーム購入を目指されたらいかがでしょうか。戸建てなら武蔵小杉より新百合ヶ丘でしょうが、マンションなら新百合ヶ丘よりは武蔵小杉の方が、値落ちが少なくて良いと思います。できれば世田谷区内の方が値落ちのリスクはさらに小さいと思いますが。 実際、これからは土地が値上がりするような時代ではありませんので、マンション自体は確実に値下がりします。建物自体の値上がりを見込んだ投資などは、絶対ありえません。要は今現在の家賃を払うのがばからしいので、それと同じくらいのローンで済むマンションを購入するということです。同じ値段で良い物件に住めると思います。ここで、値下がりの激しい物件を選んでしまうと、一生買い替えできなくなってしまいます。払ったお金より、値下がり幅の小さい物件を探さなくてはなりません。このあたりのことについては、専門家にお金を払ってでも、ご相談された方が良いかもしれません。その上で、共働きでがんばってお金を貯めれば、将来一戸建てに移れるのではないかと思います。 長文失礼しました。
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ところで、認識の範囲でかまいませんが、下記に記した、 埼玉県富士見市については何か評価しうるところはございますか? もっとも、別の質問で投げさせていただきましたが、、。