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同棲⇒入籍で賃貸契約の名義変更
WANKO_Pの回答
- WANKO_P
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こんにちは。 ご結婚が決まられているとの事、おめでとうございます。 賃貸契約書の第9条の、『賃貸借物件の全部又は一部を第三者に転貸（同居・共同使用・その他これに準ずる一切の行為を含む）してはならない』の部分が気になったのですが、これは契約の時に、複数の人数で住んではならないという約束で入居されたんでしょうか？ 私のこれまで住んだ賃貸住宅では、契約時に届け出た同居人に変更が有った時は申し出ないとならないと書いてあったのが殆どで、絶対に複数はダメって所は住んだ事が無いので、その辺がどうなってるのかが問題になってくるのではないでしょうか？ 私も同棲（私名義）から結婚して、そのまましばらく住んでた事があります。 その時、私の改姓による名義変更の手続きをし（覚書を取り交わしました）、名義人は私のままで住んでいました。 手続きは無料でした。 夫への名義変更については、面倒くさそうだったので問い合わせ自体もした事がなくお答えできません。 ただ、最初に書いたように、単身者用として入られたのでしたら、質問者様の名義のまま借りていたとしても、結婚が理由の改姓の手続きをしながらも、なお一人で住み続ける状態は不審に思われる可能性があります。 例えば、質問者様が今妊娠中で、出産後にお子さんと言う同居人が増えた場合、それを理由に追い出される事はほとんど無いと聞いた事がありますが、結婚したり親を引き取ったりして大人が複数人になるのをどこまで見とめてもらえるのかは、交渉次第ではないでしょうか。 その場合、ダメだと言われたら出ないとならないかも知れないので、言うのも各語が要りますが、もしOKをもらえた場合、解約時の揉め事を回避する為にも、書面にしてもらった方が良いと思います。
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お礼
さっそくの回答ありがとうございます。
補足
「複数の人数で住んではならないという約束」があったかどうかはよく覚えていません。すみません。ただ、もともと単身者向けのアパートなんだと思います。間取りも１Ｋか１ＤＫだし... それも不安材料なのですが... もう一度契約書を見たら、 第20条（連絡必要事項） 5.乙は同居人員等に変更のある場合はすみやかに甲へ通知する。 とありました。ってことは通知すればいいのかなって気もするんですが、今まで通知していないことがばれて追い出されるなんてことにならないかな...とか考えてしまいます。