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契約違反になるのでしょうか？
ご質問させていただきます。 現在、住宅の購入を考えています。 Ａと言う不動産屋に買い受け証明（？）みたいな物を書いて、事前審査をしてもらったのですが、満額おりませんでした。 その時点では、どうしてもその物件を買いたい意志があったので、いろいろとＡ不動産屋に、借り増しをしてくれる信販会社などを紹介してもらったりと、してもらっていたのですが、ある時に今度はＢと言う不動産屋で販売していた物件もいいなぁと思い、Ｂ不動産屋で事前審査を行ってもらったら、あっさり満額通ってしまいました。 なので、Ｂ不動産屋と本契約しようと思うのですが、Ａ不動産屋に対して、私は何か損害は発生させていませんよね？ 初めはＡ不動産屋で買う意志があって、いろいろと動いてもらったのですが、ここにきてＢ不動産屋と契約しようとする事になんか罪悪感が生まれています。 当然Ａ不動産屋にはお断りするのですが、契約違反だとか言われないですよね？ そもそも買い受け証明（呼び方違っていたらごめんなさい・・）ってなんでしょうか？」 まとまりのない質問で、大変恐縮ですが、どなたか教えて下さい。
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- kaz1916
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いわゆる「買い付け証明」の事ですね。 これは、「○○の条件が満たせれれば購入します」という条件付購入申し込み（オファー）です。 これに対して、ＯＫの返事があれば「基本的に」契約は成立と考えられます。 基本的に、というのは実際に契約に取り掛かった場合、予期せぬ状況が発生し白紙解除と言う事もあり得るからですが、ここでは詳しい内容は省略いたします） ご質問の件ですが、買い付け証明は、売主に提出したものですね？ 物件はＡ不動産のものなのでしょうか？ 仮にそうだとすると、融資もＡの提携銀行と言う事でしょうか？ 上記の場合、事前審査不調の段階で提出済みの「買い付け証明」は無効になると考えられますので、Ｂとの交渉に切り替える事は何等問題がないと思います。 但し、Ａの方で信販系のローンの申し込みも同時に進んでいるような場合、新たな「申し込み」を行っている、とも考えられますので早急に、Ａに対して「信販系では金利負担が大きい」等の理由をつけて、断っておくべきでしょう。 実際に提出した「買い付け証明」が判りませんので、今の段階では上記のようにお答えしておきます。
お礼
早速のご回答ありがとうございました。 早急にＡに対して、丁重にお断りいたしました。 アドバイスのおかげで素直にお断りできる事ができました ありがとうございました
- guramezo
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お礼
早速のご回答ありがとうございました。 分かりやすかったです。 補足までしていただき感謝いたします。 下記の方へのお礼同様、アドバイスのおかげでスムーズにお断りする事ができました。 ありがとうございました