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賃貸住宅借りるのに公団と一般の賃貸会社はどう違うのでしょうか？

こんばんは。 私は21才の社会人なんですが、親に借りている借金とカードローンがあります。借金は車ローンの立て替えです。（車は手放しています） 約30万が親、約5万がカード、なんですがそれに加えて月に一回程パチンコに行っては2万円くらい負けて帰る自分がいます。 自分自身の浪費癖と借金が残っていることに対しての毎日のストレスで働いていることに辛さを感じるときがあります。 加えて新卒時からの給料の低さとこの不況で給料が上がる見込みがないことに不安があります。 手取りで約12万の給料をもらって半月経った頃には残りが少ない・・・どうしよう・・・というのがかれこれ半年続いています。 月に返済で5万と家に1万か2万入れて残りは大体繰り上げ返済です。 本当にキツイ時は家には入れないときもあります。 ギャンブルに高じてもっと返済に当てない意志の弱さに反省はしても安月給だけはどうにもならないので苦しいのですがどうすれば乗り切れるでしょうか？ また、同じような体験をさせた方はどうやりくりさせれたのかお聞きしたいです。よろしくお願いします。

彼女は「私は初期費用を払うから、あなたは退去費用を払ってね」と言われたので、退去費用９万を払いました ですが、この友達との間でいざこざになり「あなたとは友達をやめる、一緒に住めない」と言われ 初期費用の10万円返せと言われました。 借りたつもりもなければ、こっちも退去費用払ったんだから払う必要ないのではないかと思うのです。 しかも彼女から「あなたと住みたい、けど今あなたが住んでる家は不便だから引越そう」と言われ退去と賃貸契約しました 名義人は私です。 10万の領収書は送られてきています。 彼女には「私はあなたに傷つけられたから、お金くらい払って、返してくれないなら裁判にかける。親は弁護士なんだから」と言われています。（彼女の好きな人が私に告白をしてきて…という話なんですが） 私の考えは仕事とプライベートは別、のような考えでお金が絡んでる以上は 「傷つけられた！やっぱ私住むのやめる～！でもお金は返してね！」という考えは…と思うのです。 彼女は恋愛などで悲しい事があるたび仕事を休む様な子なので私の意見は通用しませんでした 一般的に考えるなら「可哀相！返してあげなよ～！」との意見が多いかもしれませんが、そういう情とかを抜きにして考えた場合 お金を返すべきなのでしょうか？ 長文でごめんなさい。 アドバイスお願いします

こんにちは。 アニメのルパンIII世で出てくるような金塊、金の延べ棒はどこで買えるのでしょうか？ また、価格や手数料などもご存知でしたら教えて下さい。 以上、よろしくお願いします。

　夜中廊下を歩くと光の反射で、廊下が波打っているのがよくわかります。 　しかし、水がきれいなのです。匂いも出ません。 お気に入りなので、180万掛けてリフォームしますが 　私って、ばぁかなんでしょうね～

中古一戸建て物件を探しています。 その中で賃貸中になっている物件は、居住者に出て行ってもらうことは可能でしょうか。 自分なりに考察したのが... ・契約満期に何らかの措置をする。 　　→定期借家契約に切替える等。ほかに何か方法はありますか。 ・引越し費用を負担する。 　　→この場合一般価格の何％ぐらいが妥当でしょうか。 投資目的ではなくて住みたいのですが、該当する物件は１階が店舗になっていて、30年近くも契約が続いている飲食店です。 何十年も住んでいる方に出て行ってもらうのは相当難しい気がしますが・・ また店舗ですので敷金が百万を超えていて、これも素人には頭を悩ませる理由になっています。 何卒よろしくお願いいたします。

いつもありがとうございます。 今回２台あるＰＣの一台がフリーズを繰り返しています。 その都度強制的に電源を入れたり切ったりしていますが、最近では その間隔が短くＰＣの用途をなしていません。 どうすれば一番簡単な方法で解決するでしょうか？ 使用歴４，５年のウインドウズｘＰです。 良き解決法をアドバイスお願い致します。

マンションの住民で出て行って欲しい人がいます。 ひとつ上の階の住民なのですが、生活リズムが夜行型らしく 夜寝るときに、音などが気になります。 多分、迷惑しているのは私たち一家だけなので引っ越してしまえば いいといえばそうなのですが、経済的な理由や立地的問題などからも 出来ればこのまま住み続けたいです。 そこで、住民をさりげなく出ていく方向に持っていく方法やジンクスと いったようなものをご存じの方は教えてください。 以前に聞いたことのあるもので、出て行って欲しい人の部屋のドアの前に犬のフンを置くというものがあるのですが、それはちょっと。。。^^;と思いましたので質問させていただきました。

助けてくださいっ！！！ http://www.adult-******.net/annai.php このサイトにアクセスしたところ 【成人しているか】と【業務用のパソコンではないか？】 という質問のページが出てきました 両方ともハイを押して４５秒ほどの映像を見ました 翌日に 『３日以内に５万８０００円お支払いください』 という画面が出てきました これって詐欺なんですか？ それとも普通に払わないといけないんですか？

私は今妊娠11週です。 最終生理が8/7～8/11だったのですが生理不順で排卵日も把握出来ていません。 そして8/29に浮気相手の男性と避妊をして性行為をしました。旦那とは毎週二回のペースで性行為を避妊無しでしていました。 翌月の9/15に検査薬をしたら陽性だったのですが、旦那の子供か浮気相手の子供か解りません。どなたかご回答よろしくお願いします

建物の持分２分の１が祖母、２分の１が父の 借地上の建物を処分したいと考えております。 ３ヵ月後に更新があって、前回の支払額で２００万を支払っております。 建物の老朽化が激しいのと、更新料を払える余力が無いので 借地権の売却を検討しておりますが 祖母は痴呆のため特別養護老人ホームに入所中です。 年内中に売れば、地主は３００万で借地権を買い取ると言っておりますが 更新をまたいでしまうと、実質１００万円にしかなりません。 また、袋小路、建て替え不可の土地のため地主以外に買い手がつかないと 不動産屋に言われました。 また、２分の１の所有者である祖母は痴呆のため判断が出来ません。 このような状況ですが、売却可能な方法は無いでしょうか？

30歳。手取り20万。共働きではありません(今後も)。土地は取得済(80坪) 建物＋諸費用で2000万程度(述べ床40坪)を新築しようとしてます。 悩んでいるのがローンの額です。できるだけ、ローンをしない方が 得なのは当然と思います。下記に示す私の環境なら、普通に考えるとどのようにローン借入れ額を考えればよいでしょうか。 (1)自分の貯金＝全てをかき集めて、1,200万。 　　　　　　　(小さい頃からお年玉を全貯金、無駄遣い無し） (2)妻の貯金＝200万。 (3)弟の貯金＝500万。 (4)親の援助＝100万。 このうち、(2)～(4)は自分のお金ではないので、できれば避けたい。が、(2)～(4)は当分(5～10年)は使う予定が無く、タンス預金状態。銀行などに融資を求めると、利息を払うのがバカみたいにお金がかかってしまう現状がある。 ＜第一の悩み＞ 自分のお金が足りないのだから、銀行等に借りる。 or 妻、親、兄弟に借入れし、借用書を作り、利息（銀行より割安)を払って5～10年で返済する。ボーナス併用で一気に返済する。 ＜第二の悩み＞ もし、銀行に借りるとしたらどこが一番得なんでしょう？ 800万を借りて、利息をできるだけ少なくするため、返済中はキツくても、頑張って暮らし、ボーナス併用で一気に返済する考えです。 こんな条件の時は、全期間固定では無くて、最初固定優遇金利で後で金利が上がるタイプで借りるのがよいのでしょうか。（繰上げ返済とか無料のところ）。何が正解なのか分からないので、どなたかアドバイスして頂けないでしょうか。。。 また、全てローンを返済しきったとして、月々に支払う金額の目安はどのように求めればよいでしょうか。（固定資産税とか）

別に何とも思っていない女性から (むしろ好きか嫌いかと言ったら嫌い）な女性から食事に 誘われたら、あなたならどのような断り方をしますか？ 相手を傷つけたくないという思いから、 その場のノリで受けてしまう事もあるのでしょうか？ 御意見ください。

レオパレスを特割プラン30で一年契約で入居しました。 来年１月末で契約が終了するんで、その前にレオパレスを退去し、引っ越しする予定です。 そこで、退去費用について、お聞きしたいのですが、部屋の状態は、掃除をある程度欠かさずにしてるので、比較的綺麗だと思ってます。 問題は、壁に透明テープでポスターを貼りつけてる事です。 クロスの部分は、綺麗に剥がせたらのですが、ドアの部分のポスターを剥がした時に、同時にクロスの一部を剥がしてしまい、また、大きなポスターを貼りつけていたので、いたる所に、クロスが剥がれた部分ができてしまいました。 ゆっくり剥がしたのに…。 こんなに簡単にクロスも剥がれるとは、思ってもみませんでした。 トイレのドア、居間に続くドア、押し入れのドアの一部にクロスの剥げ落ちた部分があります。 レオパレスに相談する前に、ここで質問させて頂きました。よろしくお願いしますm(_ _)m

仲介手数料不要！という物件をみました。取扱い不動産会社AのHPで見つけました。が、以前から約束していた別の不動産会社Bで偶然同じ物件を見せられ、内見して借りたい意思を伝えました。 初期費用の話になり仲介手数料は？と聞くと、「不要だと思うが、あっても1.05でしょう」という回答。帰宅後に「仲介手数料は必要でした、ごめんなさい」と最初に口頭で説明した初期費用を撤回。初期費用を安く出来ないか管理会社に交渉してみます、とのお返事を不動産会社Bからもらい、未だ交渉中。 不動産会社Bは仲介、不動産会社Aは貸主ということに気づきませんでしたが、発生した仲介手数料は不動産会社Bに支払うものではないですか？発生することは最初からわかってた？ 実は、その物件を見つけた時に不動産会社Aとやり取りをしていましたが、内見の都合が合わなくなったが、偶然にも不動産会社Bでも紹介、内見させてもらった。しかし、異なる点は、Bでは仲介手数料が発生する…ということが判明。この場合、どうしたらよいでしょうか？ 出来れば、仲介手数料なし想定の初期費用で進めたいですが、不動産会社Bが交渉を行っているのでどうにもなりませんでしょうか？ 不動産会社Bをキャンセル、不動産会社Aで契約申込みをしなおすことは可能でしょうか？不動産会社Bから貸主の不動産会社Aにこちらの情報が伝わってるはずなので厄介なことになってしまうでしょうか。 契約はまだ成立しておりません。 お知恵を貸してください。よろしくお願いいたします

中古住宅の購入を検討しています。 現在は仲介の業者に価格面の交渉をしてもらっています。 引渡しは相談となっている物件で、現在も売主の方が住んでいます。 私の知人は中古住宅を購入したとき、元の所有者が1年以上居座って大変だったという話を聞きました。 売買契約成立後も転居してもらえず居座られてしまう危険を回避するには、手付金を渡すのみで、転居してもらうまで正式に契約を結ばないほうがいいのでしょうか？ よい売買の進め方を教えてください。 よろしくお願いします。

中古一戸建て物件を探しています。 その中で賃貸中になっている物件は、居住者に出て行ってもらうことは可能でしょうか。 自分なりに考察したのが... ・契約満期に何らかの措置をする。 　　→定期借家契約に切替える等。ほかに何か方法はありますか。 ・引越し費用を負担する。 　　→この場合一般価格の何％ぐらいが妥当でしょうか。 投資目的ではなくて住みたいのですが、該当する物件は１階が店舗になっていて、30年近くも契約が続いている飲食店です。 何十年も住んでいる方に出て行ってもらうのは相当難しい気がしますが・・ また店舗ですので敷金が百万を超えていて、これも素人には頭を悩ませる理由になっています。 何卒よろしくお願いいたします。

中古物件を契約しましたが、自己の都合により解約せざるをえなくなりました。 あとは銀行にいって相手の抵当権を消して、ローンを契約して残金を支払い引き渡しです。 違約金での解約になると思います。契約時に手付金５０万円、仲介手数料（半金）４０万円支払っています。違約金２２９万円で手付金は充当されます。仲介手数料のあと半金４０万円は支払わないといけないでしょうか。一般媒介契約書には契約成立時４０万、取引完了時４０万となっています。不動産屋さんは引渡しでも取引完了。違約金による解約でも取引完了なので支払ってくださいといわれました。どうなんでしょうか。よろしくお願いします。

先月結婚して突然アパートのオーナーになりました。主人はサラリーマンです。主人の父もオーナーをやってます。今までは主人名義のアパートは父が運営してましたが今月から運営は私にまかされました。私は全くの素人です。そこでどなたか教えください。 　頭金をかなり払ってますので借り入れは２４００万です。３０年ローンになってます。鉄骨の総タイルで好立地でしゃれたデザインです。 今年で４年目です。私の考えでは古くなれば空室リスクも出てくると思いますし、早めに完済した方がいいと思うのですがそうすると借金がなくなって主人のサラーマン収入の節税ができなくなってしまうのしょうか？　ちなみに全然節税になってない気がするのですが。生活は主人のサラリーマン収入でできますので、家賃収入には一切手を付けてません。（今までの分も）なのであと５年位で完済できます。主人の父は３０年間ずっと返済していけばいいという考えです。でも主人の父は相続対策なので借金が必要のようです。 　さっさと返済した方がいいのでしょうか？　銀行は嫌がると思いますけど。

中古物件を契約しました。 主人の年収４００万。私（妻）パート月７万。小学生１人、幼稚園１人 物件価格２２９０万、住宅ローン２２９０万、３５年、変動金利１．４％優遇。月々６万６千円。完済時主人の年齢７０年。 今府営住宅で家賃と駐車場で３万５千円。ローンから考えると月３万あがることと、定年の６０歳までに完済させるためには６００万～７００万の繰越返済が必要なこと、変動金利であることを考えたら契約を解除したくなってしまいました。前もってわかっていたはずのことです。後悔しています。 あとは銀行での引き渡しをするだけですので時期的に違約金での解約になり、違約金２２９万円です。手付金は充当されますが、仲介手数料の半分をあと支払わなくてはいけないらしく、全部で３００万ぐらいになります。 返済のことだけではなく、子供の転校や１０年住んだ団地を出て行くのがさみしい気持ちもあり、私としては、違約を払っても解除したい・・・というか、どうしても気持ちが前に向きません。 しかし、主人は払ってまで一生団地がいいかといいます。払っていけないことはないと思います。・・・が、繰越返済のことや今の家賃の安さを比べると狭くて古くてもと思います。 しかし、一つ気がかりなことがあります。府営住宅は毎年家賃が見直されるのですが、私が働いたり（今年の家賃にはパート代は含まれていません）子供が働いたりした場合、家賃が７万８万９万になる可能性があると思います。高額所得者と認定されてしまえば追い出されてしまうかもしれません。あと、うちの団地は、数年後には建て替えが決まっています。家賃が上がるといわれています。 この数日中に結論を出さなくてはいけません。意見を聞かせてください。