tkzoo の回答履歴

中古の家を買おうとしています 価格や条件を出して申し込みをしており、売主からOKがでればその後契約となりますが、契約前に徹底的に耐震や詳細を調べたいと思っています 家購入の本を買って読むと、ビーだまをころがしたり、糸に５円玉をぶら下げて柱の傾きを見たり、床下や天井裏の基礎や吊り木をみたり　と書いてありますが素人なのでどこまで見てわかるか疑問です。 専門の人に見てもらいたいのですが、どういうところに頼めば一緒に見てもらえるのでしょうか？ ちなみに東京多摩地区の物件です。 よろしくお願いします。

学資保険をきっかけに以前から気になっていた保険の見直しをすることになりました。 知識がなく、客観的に相談できる人がいなくて困っています。。 アドバイスお願いします。（まとまりのない長文で申し訳ありません） 夫32歳サラリーマン／妻31歳専業主婦／子1歳／持家／年収約500万 【私の考え】 ■スミセイの保険は主人が結婚前にオバチャンに勧められて買ったものなので、内容がよくわからない上に、結婚・家の購入・出産に伴い、保険を見直したいと思っていたのですが、オバチャンのやり方（私の考えやライフプランに基づいた設計ではないしPCも持たずに１枚の見積を持ってやってくる）が気に入らずお話する気になれない（特に主人が）ので、これから長い人生の大事な保険のパートナーとしてよろしくない。 ■自分たちの勉強不足が原因だが、更新型で最終あまり何も残らない事に、今回初めて気付き見直し必至だと思いました。 ■ソニーのライフプランナーは同世代で話しやすいし考え方も同調出来るものだったが、時々営業っぽいところが見え隠れし、ちょっと不信感。(ほんとに営業だから仕方ないが^^;） ■ちょっとした入院より介護状態、高度障害、ガン、長期入院などが気になります。 ■これくらい（ソニーの提案参照）の保障はほしいのですが、保険料が気になり踏み出せません。夫婦で１万５千円くらいまでが希望ですが、どこの保険会社もこのくらいの保障だと妥当な保険料なのでしょうか。 ■ソニーの提案は、プランナーと話合いの上で提案してもらったものなのですが、先方主導でひとつずつ決めていったものなので、漏れがないかも気になります。 【ソニーの提案】 　　★夫 　　変額保険終身型オプションＡ　／終身　／６５歳払込　／２００万　　／保険料３０６４円 　　生活保障特則付家族収入特約＜定額＞（最低保証期間2年）　／６０歳　／６０歳払込　／年金月額１５万　／保険料７０８０円 　　　リビング・ニーズ特約(04) 　　　ナーシング・ニーズ特約(04) 　　 　　総合医療保険＜１２０日＞　　／終身　／終身払込　　／５０００円　／保険料２１３０円 　　　低解約返戻金特則 　　　死亡給付金０倍特則　 　　成人医療特約＜１２０日＞　　／８０歳／８０歳払込　／５０００円　／保険料１２５５円 　　入院初期給付特約　　　　　　／終身　／終身払込　　／５０００円　／保険料　３１５円 　　 　　生前給付保険＜終身＞98　　　／終身　／６５歳払込　／２００万　　／保険料４４２０円 　　　リビングニーズ特約(04) 　　　ナーシングニーズ特約(04) 　　●総合計　１８，２６４円／月 　　★妻 　　生前給付保険＜終身＞98 　　　リビング・ニーズ特約(04)　／終身　／終身払込　　／２００万　　／３０９４円 　　 　　総合医療保険＜１２０日＞　　／終身　／終身払込　　／５０００円　／２０６０円 　　●総合計　　５，１５４円／月　 以上です。 何卒よろしくお願いします。

先日結婚しました。 今は賃貸マンションに住んでいますが、いずれは中古でもいいから戸建ての家に住もうと、主人と話し合いました。 そこで一戸建て購入ご経験者の皆さまにアドバイスを頂きたいのですが…。 現在、月に一度は不動産に行き、物件の良し悪しや見極め方を色々勉強して目を養って行こうと思っていますが、長い目で見て、不動産を選ぶ際または不動産会社の言っている内容の見極め方として、「ここは必ず抑えたほうがいい！」といった留意しておくといい点などはありますか？ よろしくお願いします。

１人暮らし、賃貸１Ｋです。 玄関～キッチンと、部屋がつながっているので 寒くてしょうがないです。 間に仕切りというかカーテンをつけようかと思っているのですが、 皆さんどんな方法でやっているのでしょうか？ 突っ張り棒＋カーテン？？ カーテンはその場合、 普通の窓にするカーテンと同じでしょうか。圧迫感がないようレースでしょうか。 それとも冷気を通さないようにシャワーカーテン（ビニール）が良いでしょうか？ カーテンの質や取り付け方、もしくは別の冷気遮断法など 教えてください。 よろしくお願いします。

同じ敷地内に中庭を挟んで2世帯同居します。 その内、築100年の家を子世帯用にリフォームします。建物は触らず、必要な設備を入れるリフォームですが、古い家に最新のキッチンを入れても似合いませんよね。 古い家を生かして暮らせるデザインの商品・アイデア・または業者をご存知ありませんか？当方愛知県です。 ○間取り：1階に八畳（床・畳）×３部屋＋平土間（幅１間） 2階に六畳×３部屋 今回は主に１階部分のご相談です。 ※この内、八畳一部屋＋平土間がリフォーム対象 ○設備；1階に水周り（台所・トイレ）を配備し、2階は寝室・居間にしようと考えています。 よろしくお願いします。

はじめましてこんばんわ。 僕は昔から親の実家の田舎が大好きで 近い将来田舎に引越したいと本気で考えてます。 ですが、宝くじでもあたれば生活はできそうですが 年も20代中盤ですし、今の仕事を辞め、また新しく 田舎での就職活動をと考えるとかなりのリスクになる と思ってます。 （これといった資格も知人のコネ持ってないので） もちろん就職以外の事に対してもです。 現在は都会に住んでいるのですが、子供を育てるなら 都会でゲームをぴこぴこやってばかりより田舎でノビ ノビと自然と触れ合って成長してほしいなと昔から考えてます。 といいましても結婚相手もまだいませんが。。 似たように思い切って職を捨ててまで田舎暮らしをし 現在は安定した生活をされてるという方いましたら 何でもよいのでアドバイス下さい・・。気長に待ちます。

このたび新築し返済を元金均等返済で10年当初固定、11年以降も固定してある固定段階金利型を選択しました。この試算を出すためのソフトはどこからかダウンロードできませんか？恥ずかしい限りですが、当初金融機関からもらっていた試算が、この場になって異なり、自分もいろいろと無償ソフトを探して試算していたのですが、誤りがわかりちょっと困っています。

収入保障保険に入ろうと検討しています。なるべくやすく押さえたいので、５５歳くらいでほしょうが切れて安く上がるような、タイプはないのでしょうか？みな６０歳まで保障があるようなので。 私は、３３歳　妻２６歳　息子０歳　予定三年後当たりに子供一人増やす予定。とも働きで、月２０万の保障で考えています。 いいのが、あったらおしえてください。長期の保障の為、間違いなく受け取れるような会社でお願いいたします

家族で住む不動産を私(夫)個人の名義で購入する事になり、１２月１１日に住宅ローンの決済＆物件の引き渡しをする事なりました。 登記を新住所で行うため、１２月６日頃住民票を新しい住所に移すのですが、引越は年明けを予定しております。 わが家には公立小学校に通う子どもがいます。 ３学期から新しい学校に転校する事にさせるつもりなのですが、上記の１２月６日に住民票を移してしまうと、もしかして１２月７日～２学期末（or３学期頭）まで住民票の無いところの学校に通うことで、面倒なことっておきうるものでしょうか。 また、このようなときは新物件の所有者である、私の住所だけ先に動かしておくものなのでしょうか。 家族の転入日が違うことで、(よくわかんないのですが)、なんか面倒もありそうな気がしておりまして・・・。 お詳しい方や経験者の方に、ご助言、アドバイスいただけましたら幸いです。

このままじゃ売却できそうにありません。 現在ローン残高が約1470万円あります。売却には銀行へ残高を一括返済しないといけないんですよね？到底用意できません。 来年から空家になってしまう為、すぐに売却したいのですが・・・。 Ａ銀行に返済をするローン額をＢ銀行からお金を借りて返済することは可能なんでしょうか。 わけあって私が住むわけにもいかず空家のまま２０数年地道に返済するのもどうかと思いまして・・・。 何かすぐ売却できるいい方法はないでしょうか。 些細なことでも構いません。教えてください。 参考情報 (1)家は中古住宅で購入。現在、築９年くらい。 (2)家の査定額は８００～１０００万円。 (3)毎月の返済額はおよそ５５０００円。（ボーナス払いなし） (4)３０年ローン。

「２０代でもできる驚異の不動産投資法」と言うサイトを見付けました。とっても怪しいのですが実際どうなんでしょうか？ 経験者の方お教え下さい。 http://www.fudousantoushi20.com

来年の夏に、親が購入したマンションが完成するのですが、事情により、手放す必要が生じてしまいました。 それで、この新築マンションを賃貸か売却か、どちらが得なのか教えていただきたいです。 場所は都内ですが２３区外で、新宿まで３０分程です。 間取りは3LDKの85m2です。 販売会社（建設会社？）は旭化成で、購入価格は４０００万円程です。 「新築」と付いてる間に売ってしまうべきなのか、または数年貸した後に売るべきなのか・・・ 売却の際は仲介料でどのくらい引かれるのかも教えていただきたいです。 よろしくお願いします。

来年の夏に、親が購入したマンションが完成するのですが、事情により、手放す必要が生じてしまいました。 それで、この新築マンションを賃貸か売却か、どちらが得なのか教えていただきたいです。 場所は都内ですが２３区外で、新宿まで３０分程です。 間取りは3LDKの85m2です。 販売会社（建設会社？）は旭化成で、購入価格は４０００万円程です。 「新築」と付いてる間に売ってしまうべきなのか、または数年貸した後に売るべきなのか・・・ 売却の際は仲介料でどのくらい引かれるのかも教えていただきたいです。 よろしくお願いします。

結婚時新居探しの経験者の方、教えてください。このたび新婚夫婦で新しい賃貸の住まいを探しています。 今までは１ルームで一人暮らしでした。 重視する点としてはどのような候補がありますでしょうか？ 例１周辺のスーパー 例２バス／トイレ別 例３部屋の面積 etc・・ アドバイスいただけるとありがたいです。 よろしくお願いいたします。

株や投資信託を管理できる便利なサイトありましたら教えてください。 よろしくお願いします。

ずっと新生銀行を利用していたのですが、 この11月から200万の残高がないと振込手数料無料のサービスがなくなるようで、 利用するメリットがなくなりました。 今100万入れていますが、あまりにもログインが煩雑なため、 他にもっと条件のいいところがあれば移行したいと思っています。 アドバイスよろしくお願い申し上げます！

6畳の和室にシングルベッド2台をくっつけて置こうと思っています。 その他の家具は何も置かない予定ですが、 シングル2つはすごい圧迫感でしょうか？（高めのベッドでマットレスあり）

現在、中古住宅を購入すべく物件を探しているのですが、近所の空き家が気になっています。売り物件にも載っていません。ただ、ここ何年かは誰も住んでいないので賃貸でもないようです（入居者募集などの看板もかかっていません）。持ち主様がわかれば譲っていただけるか交渉してみたいと思っています。 付き合いのある不動産屋さんにその物件の詳細を調べてもらおうと思っているのですが、持ち主様の連絡先が不明な場合、他に持ち主様にたどり着く良い方法はありませんでしょうか。

住宅ローンについて知識がまったくといっていいほど ありません。 用語すらちゃんと理解をしていません。 どなたか良いサイトはご存知でしょうか？ なにから調べればよいのかサッパリ検討がつきません。

どなたか教えてください。 主人49歳　私31歳で結婚したばかりです。 先月保険に入ってなかった主人の 保険を加入しました。 郵便局の終身と医療保険で入院日額10000円で 死亡保障1000万円です。 しかし月に46000円の掛け金になって 家計が苦しいです。 主人の会社は退職金は望めず、 また年金も事情があり望めません。 私はパートで働いています。 自宅は賃貸です。 貯金はまだありません。 今の段階で貯金は不可能で それどころかマイナスです。 年の差があるので将来を考えての保険加入ですが 正直1000万では足りないと思っています。 でも今の46000円でも苦しいので どうせ足りないなら保険をやめようかとも思っています。 *他に何か良い保険がないか *やめるべきか *どんな保険がいいのか *貯金の方がいいのか 教えてください！！！！！！