kumaTaka の回答履歴

玄関まで長さ6ｍ×幅2.52ｍあります。 しかし軽乗用車を止める為、実際の幅は0.7ｍ以下です。サイズを決めたのはＨＭ側で、「大丈夫60ｃｍあれば通れます！」との事。実際60ｃｍって結構狭いです。家族だけならいいのですが、お客さんも通るので「いかがなもんか？」と、思います。車のドアも開けにくいし・・・。 ＨＭの担当さんは2級建築士なので、適当に決めたものではないとは思いますが、幅の定義みたいなものってありますか？教えてください。お願いします。

今回、自宅の建替えを検討しているのですが、母親方の兄弟が経営する業者にお願いしているのですが、正式な図面と見積書が無いままに解体日程などのみが進んでいるような状態です。 両親にも図面と見積もりが無いまま進行するのは後々問題になりかねないから一度進行を止めて、話を煮詰め直した方が良いとはアドバイスしたのですが、自分の身内だから任せておいて大丈夫としか言わず取り合ってもらえません。 こういった場合に解体などを差し止めるにはどのような手続きをすれば良いか教えてください。 尚、資金は全額両親持ちです、土地の所有権には自分の名義も入っています。

はじめまして。ご質問させていただきます。このたび建築条件付の土地の売買契約をし、手付金を支払いました。が、瑕疵とは言えないまでも地盤が沈下の恐れがあるため、補強工事をした方が良いと調査の結果わかりました。費用は最低でも60万はかかるとの事です。全体を調べてもっと悪い数値でしたらそれ以上かかるとの事で、地盤について契約前に確認した所特に問題は無いと言われましたが、実は契約前に地盤の調査は売主の方で行っていました。そんな信用のおけない建築会社で建築を行いたくないのですが、**ヶ月以内に請負契約を…や、契約が成立しない場合は解約となり返金…と言った文章が契約書にはありません。ただ、土地売買後は速やかに請負契約を結ぶ事とあるだけなのです。これって、絶対に白紙解約が出来ないという事なのでしょうか。予算ギリギリで間取りなどを考えていたにも関わらず、補強費用がかさんでしまったら、考えていた間取りやオプションなどは無理なので、契約前に考えていた家とは大違いになります。それでも解約するには手付放棄しか道は無いのでしょうか？何か良い手は無いでしょうか？まだ建築請負契約にはサインしてません。

建替え予定中ですが、一階の床材を当初予定の 「A=幅約10ｃｍ・厚さ1.5ｃｍ」のフローリング材から、 「B=幅約25ｃｍ・厚さ1.2ｃｍ」のフロアーパネルに変更すべきか迷っています。 コストの関係なのですが、ＨＭによるとBは通常は２階の床材として使用しているものらしいです。 ツーバイフォー工法ですが、強度的に好ましくないようなことはあるでしょうか。 ＨＭでは、見栄えの問題だけで強度的には変わらないと言っているのですが、どうなんでしょうか。

風呂場に小虫？のようなものが発生して、風呂場だけにバルサンをたくことにしました。 風呂場を目張りして完全密封して、たいたのですが 私はどうしても家を空けれない事情があり、犬と 寝室におりました。 勿論、煙やニオイが入ってくることはなかったのですが 一部屋だけバルサンをして、別の部屋にまで 影響がくるということはありますでしょうか？ （換気扇とかで繋がっていることはないと思います） 私というより、敏感だと思われる犬が心配です。 もし分かる方がおりましたら返信お願いします。

大体３ｍ×２ｍの空き空間があります。 それでそこに物置を設置しようと思っています。 それでどのくらいの大きさの物を設置するばいいか悩んでいます。 物置は組み立てる必要があるので、３ｍ×２ｍの物置は無理だと思いますが、どのくらいの大きさまで可能なんでしょうか？ ちなみに、そのすぐ横に、２ｍ幅の砂利道がありますがこれは組み立て時には役に立ちませんよね？ 組み立ててから移動できればいいんですが・・・

現在、埼玉県南部に新築を予定しているのですが、間取りの変更に伴い 納戸がウォークインクローゼットに変更となりました。 以前は、納戸と主寝室が廊下で区切られていたのですが、 今回の設計変更で主寝室用のウォークインクローゼットとなりました。 広さは2.5畳程度なのですが、納戸が南側にあったため、窓が付いて いました。窓を設置したままウォークインクローゼットとして 使用する事のメリット・デメリットは何が考えられますか？ 自分なりに考えたのは、 ・メリットは内部が明るく、通風が確保できる。 ・デメリットは窓が結露して、服やダンボールなどがカビる。 　　衣類に日があたる事によって色あせするなど。 上記以外に考えられることがあればご教授ください。 宜しくお願いします。

現在、埼玉県南部に新築を予定しているのですが、間取りの変更に伴い 納戸がウォークインクローゼットに変更となりました。 以前は、納戸と主寝室が廊下で区切られていたのですが、 今回の設計変更で主寝室用のウォークインクローゼットとなりました。 広さは2.5畳程度なのですが、納戸が南側にあったため、窓が付いて いました。窓を設置したままウォークインクローゼットとして 使用する事のメリット・デメリットは何が考えられますか？ 自分なりに考えたのは、 ・メリットは内部が明るく、通風が確保できる。 ・デメリットは窓が結露して、服やダンボールなどがカビる。 　　衣類に日があたる事によって色あせするなど。 上記以外に考えられることがあればご教授ください。 宜しくお願いします。

過去ログかなり探しましたがこれというのがなく質問させていただきます。 現在、地元の工務店さんと打ち合わせて在来工法の木造２Ｆ建てを設計中の者です。 間取りが決まり、あらかたの費用を出したくて他の仕様も 決めて見積もりをとっています。 そこで外壁のお話が出ていろいろあったのですが 通常のサイディングは避けたくて 1：レンガタイル 2：ガルバリウム 3：木のサイディング（羽目板？） が候補にあがりました。 1は費用が300万ほど上がってしまい断念。 ２と３を組み合わせて 東北西面と南面のベランダを真っ黒なガルバリウム 南面の１Ｆと２Ｆに木製のサイディングを考えて 見積もりを取ってもらっています。 先日工務店さんから連絡があり 「やっぱり木の羽目板はメンテが大変でおすすめできない」 と言われとても迷っております。 当方としましては、全面木だと確かに大変だと思いますが 南面でメンテも考え自分で塗れるように、ベランダなど 塗りにくい場所は避け１Ｆと２Ｆの壁のみ（ベランダや庇などがかかる壁のみ）で考えて提案したのですが、 この試みは無謀でしょうか？ いろいろなサイトを調べてチャネルオリジナル等も見ましたが 良い事しか書いてないので質問させて頂きました。 壁を付ける工法も 工務店側とチャネル側で少し違うようで 工務店：内装材＞柱＆断熱材＞構造合板＞防水シート＞胴縁＞サイディング等＞羽目板 チャネル：内装材＞柱＆断熱材＞構造合板＞防水シート＞胴縁＞羽目板 となっています。 どなたか詳しい方、こういう条件ならこうしたほうがいいとか これくらいのメンテを覚悟してるならいいんじゃないとか 反りや腐れが心配とか・・・・ 工法はこうするのが普通じゃない？とか・・・ ご意見をお聞きしたいです。 長文すいません。 どうかよろしくお願いいたします。

現在、大手ハウスメーカーで建築中です。設計ミスにより冷蔵庫の奥行の幅が足りず壁を修正しました。その為、本来なら反対側の洗面所の壁との間が設計上は１６センチだったのが８センチになってしまいました。メーカー側は構造上の大切な柱は削っていないので耐震性には問題ないと言っておりますが、明らかにメーカー側のミスですので減額などの請求は出来るのでしょうか？

一棟のみ８４０万という広告につられて応募いたしました。応募にいたるまでの段階で、間取り図を完成させました。結果は案の定、残念ながら外れてしまったのですが、モニターに申込には選ばれました。 金額が提示されたのですがなんだか始めててで右往左往しています。どなたかアドバイスをお願いします。 グレードはドマーニです。 延床面積は45坪、建物本体(外壁タイルではない）2800万、ソーラーシステム200万です。 モニター価格として建物本体に対し坪４万値引きが適用され約180万の値引き。且つ外壁をタイルにしないことによって企画減額が適用できることと２月決算の契約であわせて240万の値引きと言われました。 240万の値引きは２月の契約が条件。契約は３月まで期限をもらいましたが240万の値引き幅が下がるということでした。 東海地震が予想されている地域だけにセキスイハイムの耐震には魅力的なのですが他メーカーとも話をしていない状態で決め手しまってよいのか、またこれ以上の値引は無理なのか悩んでいます。日にちは迫るし・・・ どなたか教えていただけないでしょうか？ 現在、ソーラーを抜かすと坪単価５１万です。 セキスイからは別途工事費・諸経費・引越し・消費税・借入諸経費などの総額３４００万を提示されました。建物本体以外は他業者も考えているのでこの費用は別として建物本体がもう少し値引きできないかと思っています。 建物は予算枠から350万ほどアップしています。

今、ＨＭの新築で話をすすめています。 間取りもある程度決まり、来週末に契約の日が来ます。 ある程度(家の値段・諸費用など)の見積もりが出てるんですが、詳しくなった見積書が契約の日に出されることになっています。 そこで普通は詳しくなった見積書を見てから納得して契約をするべきではないかと思うんですが、いかがでしょうか？ 分かりにくい説明ですいませんが、よろしくお願いします。

こんばんは。 外灯についてなのですが、現在はドア横、門柱共にスイッチでつけ消し するライトが標準です。 防犯の事を考えるとドア横は人感センサーライトにして、門柱は暗く なるとつくライトはどうかなと考えてます。 金額的にアップするのはどのくらいなのかという事も気になります。 センサーライト使用の方や通常のライトを使用で工夫されてる方、 アドバイスを聞かせていただけないでしょうか？ よろしくお願いします。

昨日ＨＭの営業と打ち合わせしたのですが、屋根裏収納は高さ140ｃｍ以下ということなので、照明を天井に埋め込むことはできないかと聞いたところ、埋め込む場合、照明の埋め込んだ部分にあたる量を天井の140ｃｍから更に低くする必要があるので、結局は意味がないといっていました。（照明の高さが20ｃｍのものなら、１２０ｃｍの天井になるそうです） これはそういうものなんでしょうか？ それとも天井は照明を埋め込んでも140ｃｍを確保できるものなんでしょうか？

建築関係の方、リフォームに詳しい方、知恵をお貸しください。 ２００４年１２月に主人の両親の家の１部分だけを増改築し、同居しています。増改築部分は家屋全体の後ろ（裏側）だけで、９畳の寝室、１４畳のリビングダイニング、６畳の子供部屋と脱衣場、トイレ、風呂場を限られた面積に無理やり作りました。 そのリフォームを請け負った大工がもろくでもない田舎大工なのですが、舅の付き合いで私たち夫婦は（話が全く通じないし、相談にも応じない。それだけでは無いが。）仕方なくその大工に作ってもらう事にしました。寒冷地に住んでいますので、「お金はかかっても構わないから、断熱材だけはしっかりお願いします。現状で入れれる限り最大の厚さのを入れてください。光熱費がかかってしまいますので」と伝えたら「わかった。わかった。いいようにするから」と言うのでお任せしました。いざ、住んでみると足元が冷たく、本当に断熱材を入れたのか？と疑問に思いました。リビングの真下と寝室は１Ｆに部屋があるのでいいのですが、増築した２階部分の真下は空洞になっています。増築した２Ｆの脱衣場、トイレ、子供部屋が異様に寒く、子供部屋のファンヒーターをつけると寒すぎて温度がでなく「ＬＯ」と表示される程です。 大工に聞いたら、「断熱材、入れてない」と涼しい顔で言うのですが、どうすればいいでしょうか。床も本当に冷たく素足では絶対にあるけません。壁にも入ってない様な感じです。文句を言いたいのですが、舅が「オレの顔をつぶす気か」と言ってきます。本当に困ってるやら腹立たしいやら。土地は舅のものですが、リフォーム費用は全額私たち夫婦が払いました。

２Fの子供部屋（子供が大きくなるまでは家族の寝室）の窓の位置ですが、普通の腰窓をやめて四角のすべり出し窓を床からひとつと天井からひとつつけようかと思います（西面と東面にそれぞれ２つ） これは使いにくいでしょうか？ □ □

建売の建物ってどうして床面積が３０坪前後の家が多いのですか？自分は床面積（建坪）５０坪の建売探してるのですがなかなかありません。最近大手ハウスメーカーのモデルハウスを見学しているせいか目がこえてきてます。注文住宅はいろいろ打ち合わせとかウザイから最初からできている建売の建坪５０坪以上の探してます。そういう会社ありますか？ちなみにこちらは千葉県で予算は５０００万～６０００万位です。

希望に近い土地が見つかったのですが、建築条件付でした。 話をきくと土地売買契約と建築工事請負契約を一緒に結ぶようなのです。 「トラブルが多いのでは？」ときくと、前もって検討されている客にはショールームで見てらい、変えたい部分には差額で変更できるので大丈夫というのですが、本当に大丈夫なのか、他にも一緒に結ぶと困る事があるのではないかと感じています。 また、建築物の坪数をへらして庭を広くしても、建物の値段は変わらないと言われ、建築条件付とはそういうものなのかな？と疑問に思っています。 木材は土台がPG（防腐剤注入剤）105×105　大壁柱EW105×105　通し柱EW120×120との事ですが、質はどのようなものなのでしょうか？ 質問ばかりですが、会社の悪い噂などはなく、調べると利益も億単位ででているため、怪しいような怪しくないようなで悩んでいます。 よろしくお願いします。

木製サッシの利点についておしえてください、また断熱性能について普通のアルミサッシと比べてどうなのでしょうか？

我が家は、昨年の５月に木造２階建を新築し、その当時から少し気になっていることがあります。それは、リビング上の２階の部屋の足音がとても響くことです。普通に歩いただけで下のリビングの照明に響き電球と照明のカサが触れて音がします。うちの間取りはダイニングの上が吹き抜けになっていて、その２階のリビング上の部屋と隣合わせになっています。部屋の隣に吹き抜けがある場合はこのような振動が発生するのでしょうか？その部屋から１歩出ると振動はしないのですが・・・