山口 哲のプロフィール

中古住宅を購入しようとしております。 不動産会社からの諸経費の明細を 確認したところ、売主引越し費用20万円 必要と記載がありました。 中古住宅購入が初めてなので 普通なのかわかりませんが正直 なぜなのか納得いきません。 詳しい方ご教授いただけたら幸いです。

自己破産について。 友人の話なのですが、友人が1年程前に離婚しました。 その時に相手の言うがままに公正証書を作ったらしいのですが、結局家と家のローン「2600万」だけを残されて後は全て持っていかれました。 （離婚原因は嫁のの浮気らしいのですが、気の弱い友人は気の強い嫁の言いなりになったらしいのです。もちろんその時に何とかしとけばよかったのは百も承知なので…） 離婚してから住宅ローン、養育費、生活とで、かなりの出費らしく収入も少ないので毎月毎月赤字らしいです。 なので、僕らは自己破産を進めました。 しかし、公正証書（嫁と旦那の名義なので）のおかげでローンを払わなくなれば実家を取られるらしいのですが、実際そーなんですかね？ 自己破産は個人の事なので、親や実家は関係ないと思ってたので、ビックリしました。 しかし、このままだとまともな人生には戻れそうもないので、何とかしてあげたいのですがどうするのがベストでしょうか？ 自己破産して、実家を取られなくする方法はないのですか？ 本人は実家が取られずに済むのなら自己破産したいとの事です。 調べたら任意売却というのも載ってたのですが、これは必要ですか？ いい方法をお願いいたします！

転勤の為、自宅マンションを賃貸にだしていました。 転勤から戻ったので、間に入っていた不動産屋に依頼して、賃貸借解約書類をかわしました。 ところが直前になって先方が「お金がなくて引越し先の敷金が払えない、引っ越し代がない」といって解約書に書いてある退去日、解約日を過ぎても退去してくれませんでした。 こちらも自宅マンションに戻る予定だったので、引越しも手配し、今の住まい（自宅の賃貸契約が終わるまで、賃貸マンションで生活してました）の賃貸契約の解約書も提出しています。 不動産屋はただ先方の言い分を伝言してくるだけです。こちらが早く出て行って下さい、と言っても 「我々は強制力はないので、出て行けとは言えません」といって何もしてくれません。 おまけに解約業務の委託（別途31500円が必要）を受けていないので、業務外だから直接やりとりしてくれと言われました。契約書を見るとちゃんと依頼している管理業務として『解約に伴う借主との連絡調整』と書いてあるのですが。。。 また不動産屋が直接やりとりしてくれといって、相手の連絡先を教えてくれたのですが、一向につながりません。留守電にもなりません。 この先、どういう手順でどう対応していったらいいのでしょうか。 本当に一日でも早く退去して頂きたいのです。 どうかよろしくお願いします。

専門の方にお聞きしたいのですが・・・ 現在、持ち家を転勤理由で賃貸貸しをして入居中。 私たちは、持ち家とは違う県で、賃貸を借りて暮らしておりますが、この度、借金等で 自己破産をする形になりそうなのですが、そうなると、現在、持ち家の方に入居されている 借主様の方は退去になってしまうのでしょうか？ とても迷惑かけることになってしまうのでしょか？ 突然のことで、どうしたらよいのか解らず質問させて頂きました。 説明不足で申し訳ありませんが、どうか宜しくお願いします。

専門の方にお聞きしたいのですが・・・ 現在、持ち家を転勤理由で賃貸貸しをして入居中。 私たちは、持ち家とは違う県で、賃貸を借りて暮らしておりますが、この度、借金等で 自己破産をする形になりそうなのですが、そうなると、現在、持ち家の方に入居されている 借主様の方は退去になってしまうのでしょうか？ とても迷惑かけることになってしまうのでしょか？ 突然のことで、どうしたらよいのか解らず質問させて頂きました。 説明不足で申し訳ありませんが、どうか宜しくお願いします。