sasaki2 の回答履歴

フラット３５で住宅ローンを組むケースの火災保険の選び方を教えてください。 どの保険会社が安いでしょうか？全労済なども含めて仕組みや保証内容がわかる方教えてください。

新築した家の火災保険についての質問です。 保険会社から「価額協定特約」の見積もりを受け取ったのですが、建物価格1900万円だった家に対して、1300万円の保険金額までしか設定できないといわれました。 （ローンは1800万円） 「価額協定特約」は、完全罹災した際、同じレベルの住宅を再度取得できるようにすることを目的としている特約だと思っていたので、実際の取得金額よりかなり低い保険金額しか掛けられないことを不思議に感じています。 「価額協定」とはそういうものなのでしょうか。 なお、上記建物価格は、純粋に建物の工事（付帯工事は含む）の金額で、もちろん外構工事や設計費等は入っていません。 決定を目前に控えているので、早めの回答を頂けると助かります。 よろしくお願いいたします。

　店舗共用住宅の火災保険（地震保険付き）の加入を検討しています。できるだけ安い掛け金にするため、保証内容を自分で選べる「セゾン自動車火災」のものを考えたのですが、店舗共用住宅という部分がネックで加入でできません（ちなみに自宅の一室を利用して学習塾を営んでいます）。 全労済は加入が可能で掛け金が安いのですが、地震に対する保証が火災に対する保証の30％しかありません。やはり50％はほしいと思います。 　(1)店舗共用住宅の加入が可能で、(2)しかも掛け金が安く、(3)かつ地震に対する保証が火災の50％ある保険を教えていただけませんか？

地震保険の支払いされる金額は火災保険の半分と聞きましたが本当でしょうか？ また、 賢い加入の方法があれば教えてください。

　フラット３５（Ｓではない）で新築戸建てを購入します。 ●火災保険保証期間 　火災保険は強制加入ですが、加入期間に関しては「ご返済を終了するまでの間」とあり、３５年分一括での加入が強制であるとは書いてありません。しかし、不動産屋では、半ば業務的に３５年一括加入を勧められており、判断に迷っています。自由に契約された方の意見を伺いたく思います。 ●フラット３５の耐火基準 　省令準耐火構造や準耐火建築物ということの理解が不十分なのもあり、よくわかっていません。フラット物件であることで、この辺りをクリアしている場合もあるらしいのですが、火災保険に加入する段階では対象外になる場合もあるそうです。どういうことなんでしょうか・・・。 　お詳しい方のお力をいただきたく思います。よろしくお願いします。

省令準耐火建築物って、住宅金融支援機構の融資を受けなくても、 単体で申請できたりするんでしょうか？ どこで証明が受けられるのでしょうか？ 火災保険料が安くなるときいたのですが・・・。

今度、一戸建てを購入予定です。 住宅ローンをフラット３５で組もうとしているのですが、火災保険は長期一括払いにしないといけないと伺いました。 超保険とか地震保険を上乗せできる特約があったのですが、どうやら１年契約なのでむずかしそうです。 長期一括で地震保険を上乗せできる保険会社もしくは何か良い方法があれば教えて下さい。 （長期契約を解約して、短期型に変えることはできるのでしょうか。別に問題ないのでしょうか。）

現在新築戸建を購入検討中なのですが、諸費用の見積りを見た所、高いような気がしてご質問させて頂きました。 ですが素人なので何処が高いのか、妥当なのか解りません。 お手数ですが教えて頂けますでしょうか？ 30坪　１９８０万の物件 見積り内訳 登録費用（移転・保存・設定・表示）　約４００，０００円 建築確認（申請・管理・検査含）　３００，０００円　 適合証明　１０５，０００円 水道メーター　２１５，０００円 地盤保証　３００，０００円 火災保険（期間・評価相談）　３５～40万円 固定資産税日割り(未定）　約７０，０００円 銀行審査　１０５，０００円 ローン手数料　１０５，０００円 印紙（売買契約書・銀行・金消契約書）　３５，４００円 振込み手数料　８４０円 計　１９，８６２，４００円 皆さんお忙しい所申し訳御座いませんが宜しくお願い致します。

現在、新築時に契約した火災保険・地震保険に加入していますが、訳有って他社に契約を変えたいと思っています。 新たな費用を支払わず（あるいは少ない費用で）、現在の契約を他社に変えるようなことは可能でしょうか。

もうすぐ住宅ローンを払い終えるのですが、現在の火災保険・地震保険はローンが終わると継続できないようで、他を探す必要があります。 知り合いの代理店で見積りを取ったら高くてびっくりしたのですが、どうにか保険料を安く抑える方法はないでしょうか？

　現在木造二階建てにて新居を建築中で今月末に引き渡し予定です。 　火災保険へ加入するにあたりどこの保険会社でお願いしようか あっちこっちと見積もりをとったり色々と検討中なんですがなんでも 選択肢が沢山ありすぎてとても悩んでいます。 　今のところ有力候補として一番がセゾンの火災保険で二番がセコム損保 が非常にお手頃でどちらかかなと勝手に思っていますが、仮にこの二社で の選択とするとどちらが良いでしょうか？ 　またこの二社で気をつけないといけない所や他にオススメの保険会社が あればアドバイスをいただければとても嬉しいです。 　ちなみに諸条件や補償については次のとおりです 　諸条件 　　・木造２階一戸建て（Ｔ構造） 　　・広島県 　　・購入額2,150万円 　　・延床面積135m2 　　・オール電化 　補償について 　　・掛け金が安くて保障は避難生活等不自由しないで済む程度がおりれば十分 　　・期間は３５年で一括払い 　　　（セコムは家財が五年までしかかけれないって聞いたんですが本当ですか？） 　　・具体的な補償は風災・水災・飛来・盗難・類焼・個人賠償など入れる選択は全て 　　　入りたいです 　　・家財の保険金額は500万円で設定しています（少ないでしょうか？） 　すみませんがどなたか詳しい方のアドバイスをよろしくお願い致します。 　　・　

新築マンションを購入したのですが、火災保険に入るにあたって、 地震保険を付けるか付けないかで迷っています。 そりゃ付けておくに越したことはないとは思いますが、 最近の耐震がしっかりしているであろう新築マンションに 地震保険までいるのかという疑問が浮かんでいます。 モデルルームの担当者に聞いたところ、「付けておられない方が多いです」とのこと。 やっぱり基本要らない（最近のマンションは不要）ってことなのでしょうか？ 最近新築マンションを購入された方、どうされてますか？ ついでに… 火災保険は、転勤等で貸すことになった場合、所有者である自身が払うことになるのでしょうか？ 例えば10年で入っていて3年で売った場合、支払ったお金はどうなるのでしょうか？

お詳しい方回答お願いいたします。 この度中古住宅を購入予定で１５８０万の借り入れの審査が下りました。 今後火災保険を決めなければいけないのですが保険期間、保険会社で悩んでおります。 銀行はもちろん全期間の一括保険料を上乗せしてローンを組んで欲しいようですが、他の保険会社の話しを聞くと、５年くらいで火災保険を見直していった方が何かあった時の保証が手厚い（安心）という説明を受けました。 全期間一括払いだと長い目でみると断然保険料はお得ですが、恥ずかしながら自己資金があまりなく、一括で払う初期費用はなるべく抑えたいです。 しかも建物の造りが在来で耐火ではないためものすごく保険料が跳ね上がるとのお話もありました。 契約となってこのお話をされ正直戸惑っています。 全くの無知な私たちも悪いのですが、何かいい方法はありませんでしょうか？

2800万円の家を購入予定なのですが諸費用内訳の覧に 火災保険60万円と記載されています。 火災保険とはこんなに高いものなのでしょうか？ ローン借入金額によって火災保険の金額が変わってくるのでしょうか？

住宅ローンについて質問です。フラット35sで2800万のローンを組む予定です。諸費用なのですが 妥当なのか教えて下さい。 融資手数料 65万 団信生保料 9万8千 収入印紙代 2万 登記料 30万 表示登記料 9万 火災保険料 58万 後は手数料など 計 185万円です。 詳しい方 経験者の方教えて下さい！お願いします！

■火災保険って、どんな基準で選んだらいいのでしょう？ 先日、初めてマンションを購入した者です（33歳）。 当然、火災保険にも入る必要があるのですが、どんな基準で選んだらいいのでしょう？ もしくはオススメの商品ありますか？ 生命保険だと、年齢や家族構成から割り出される必要補償額で ある程度、見えますが、こと火災保険に関しては、さっぱり… 専門家の方がいらっしゃれば、ご教示いただければと思います。

火災保険！ 中古物件の住宅を購入するのですが、金融機関の融資期間が１５年ですが火災保険（債務者団体）に３５年間（長期一括）加入できますか？

SBIモーゲージの住宅ローン特典である火災保険料20%割引というのは本当に得なのでしょうか？ 住宅購入計画中につき、借入れをフラット35Sにしようかと検討中ですが、どこにしようか悩んでいます。 融資事務手数料が安いのは楽天モーゲージですが、SBIの火災保険料20%割引が気になり、トータルでどこが得なのか判断できません。 参考まで建物購入額約2,000万円、借入予定額600～1,000万円、ローン返済期間20年、団信の任意加入も必要になります。 以上、よろしくお願い致します。

火災保険で再取得価格補償の保険会社何処がよいでしょう？ 親から、築１６年建物新築時取得価格２５００万円。 相続で引き継ぐこととなりました。 この場合、時価額設定はいくらくらいでしょう？ 周辺中古建物価格相場は、１０００万円無い位です。 また、この木造一戸建て住宅を借家に出すことになりました。 大家として火災保険に加入する必要があります。 また、再取得価格補償について、火災にて一部延焼の場合でも建て替える必要があれば補償されるということでしょうか？ 保険料が安ければ、加入すべきですし、そうでなければ通常の火災保険でも止むを得ないと考えます。 よい選択をしたいと思います。 保険会社等紹介頂けたら幸いです。