gold0213 の回答履歴

１ｵｰﾅｰの物件で、仲介屋さんが売主さんにどこが建てた家なのかを問い合わせた際、建てたところが不明である時、どおゆう理由が考えられますか？ 詳しい方がおられましたら是非ご回答願います！！

経緯としては、 タマホームで11/30に契約をして手付金30万円を支払い、 12/30に一部変更合意書を交わし、 2/初旬に工務担当者を含めた3者面談・3月着工の予定でしたが、 本日、契約の解除を申し入れしました。 理由としては 契約後の営業担当者の対応が悪すぎる(噂通りでした)、 工事・設備・見積もり金額などについて充分な説明をしない 最近は会社内容が悪いと聞いている。(店舗の同時閉鎖など) 自分の行っている支店が営業所に格下げになり設計者がいなくなった。 など、他にも多数のトラブルがあり、不安・疑念が多くなったためです。 担当者に30万円の返金について確認をしたところ、 確認申請・図面作成の内訳である、 基本設計業務10.5万円+実施設計40.9万円を精算のため、、 逆に差額を払ってもらう事になると言われました。 木材のプレカットも始まっているような事も言われました。 キャンペーンなどに吊られて契約を早まったと反省をしております。 しかし、現段階で実施設計40.9万円などを払う義務が発生しているのでしょうか？ どなたか教えてください。宜しくお願いいたします。

こんばんは。いつも楽しく皆様のご投稿を拝見しております。 今、私(高2♂)には切実な悩みがあります。それは、自分と同じレベルの友達に巡り会えないということです。ここのサイトでも私と極めてよく似た方のご質問を見かけたりするのですが、やはり「この人本当は謙遜してるんじゃないの」と勘繰ったりしてしまい、参考になりません。 私には近所に住む友達がおり、親しくしています。彼はとても運動神経がよく、あるスポーツ(日本ではあまり普及していない)においてはプロを凌ぐ実力を持っています。とても優しい性格なので、私にも教えてくれたりするので、私は彼が大好きで尊敬しています。しかしその一方で、私は彼に何一つしてあげられず、砕けたお喋りのときも何故か「態々私のレベルまで下がって話してくれてるんだなぁ」と感じ、彼に対する劣等感と申し訳なさでいっぱいになります。 彼をはじめとして、今までに何人もの素晴らしい友人に出会いました。しかし、皆私とは格が違う相手ばかりで、私にとっては「友達」というよりは「師匠」や「ご主人様」といったポジションになってしまいます。 彼らにこの話をすることもあるのですが、 「お前がかっこよくないなんていったら、俺たちの立場ないよ～。」 (僕の何がかっこいいの？) 「そんな誰にもできない特技持ってて、何が不満なの？」 (確かに水彩画や紙版画はいくらかは器用にでき、デザインの依頼を受けたりはしますが、別にプロ並みの実力があるわけじゃないし。) ……と、言われることすべて社交辞令にしか聞こえず、ただ虚しいだけです。普段から何故だか羨ましがられる機会が多いのですが、皆が一体私の何に憧れるのかが理解できないです。 とにかく、内面的や外見的なことに関して、いつも相手の方が上に思え、対等な友達という認識を持てる人に出会えません。劣等感が人一倍強く、1つ具体的な例を挙げれば、「身長が高く、理数系が得意な人」にはまず逆らうことはできず、私自ら奴隷的立場になります。 切実に、自分と同等なレベルの友達が欲しいです。私はどこに行けばいいのでしょうか？ 若しくは考え方を根本的に改めるべきなのでしょうか？

不動産の仲介手数料の計算ですが、 どちらが正しいですか？ 土地1000万円 建物1050万円 建物は課税されると思いますので1000万円として・・ 土地建物の税抜き合計2000万円×3％+6万円×1.05＝693,000円 それとも 建物の税金を込みにして2050万円×3％+6万円×1.05＝708,750円 でしょうか？

請負工事で作ってもらった木製デッキに甚大な腐朽トラブルが発生しました。 本件は、車庫の上に作ったデッキで、請負業者も、「木製工作物」と認めておりまして、責任担保期間を５年と言ってますが、その５年の捉え方に注文者の私と請負業者とで異なっております。 私は、引渡し年月日から注文者が甚大な腐朽（瑕疵）を発見した年月日までの４年１０ヶ月だと言ってますが、請負業者は、注文者の私から連絡が瑕疵の発見より２ヶ月送れたので、請負業者が瑕疵を知った年月日として、５年がすでに過ぎているから責任担保期間の５年が過ぎていると言って取り合ってくれません。 法律では、どちらの言い分が正しいのでしょうか？誰か、法律に基づいての考え方を教えて頂けませんでしょうか？

ずっと狭小の土地を探していましたが、なかなか見つからず、 今回、希望の地区に建設中の狭小建売住宅を見つけました。 あまりにも条件に合う（予算内の）土地が見つからないので、この建売が最後の手段のような気がしています。 素人が仲介業者を通さずに買うのは危険！ という認識だったのですが、売主が工務店の場合はどうでしょうか？ 故意にではなくても何か書類にミスがあり、買主側に不利になるようなことが起こり得ますか？ 契約書類はよくよく目を通すつもりですが、素人の私が見てわかるのかどうか不安です。 できれば契約書類を他の第三者に見てもらいたいと思うのですが、仲介業者ではなく弁護士や行政書士に頼むこともできるのでしょうか？ それともやはり仲介業者に入ってもらうのが良いのでしょうか？ どうかアドバイスをお願い致します。

現在の住まいが先に売れたので来月から仮住まいに住みます。 一戸建てを新築希望で、建てたい建築業者も見付かりましたが希望に合った土地が見付かりません。 ところが先日、希望する区域に気に入った土地が出てきました。しかしそこは建売業者（ネットの評判はどちらかというと批評が多い業者）が建売のみ扱っていて、土地のみの販売は行っていない場所でした。 私個人としてはまだいい土地が出てくるのを待ちたいのですが、私が妊婦な上来月から仮住まいに住む事になる関係上で主人や主人の両親が早く新居を決めてしまいたいみたいで建売を買う事になりそうな感じです。 私自身、建売に抵抗はそんなにないし間取りも気に入ったのですが、ここで焦って買うべきなのか悩んでおります。 主人と戦って今後いい土地が出るまで待つか？それとも私が折れて建売で決めるべきか‥悩んでおります。 人生の分かれ道なのでよきアドバイスを頂けたら幸いです。

住宅を購入しようと考えています。 物件は建売でまだ建っていないので間取り（プランあり）も自由に変えられる状態のものです。 他の人にとられないため、手付けを入れて（契約しなければ返却されるもの）もらっても可、その代わり銀行に仮審査をしてくださいと言われています。 そこから本契約を結ぶまで、何日ぐらい待ってもらえるのか教えてください。 私の考えでは、手付けを入れて、間取りを決定、使用される設備の確認をし、アップ料金などの見積もりをし、価格を決定した上で契約をするのが普通だと思っています。 が、不動産屋さんは手付けを入れ、１週間ほど待てます。 が、それよりも先にとりあえず手付けを入れて、契約をしてくれと言います。 見積もりはそれ以降といった様子です。 価格も決まっていないものは契約できないと思うのですが、どうでしょう？

手取りで彼22万、私16万（多少の前後はありますが） お互いボーナスはないです。 生活に無理のないように、1000～1500万円くらいで中古マンションの購入を考えています。 気になる物件があり悩んでいるので質問させていただきました。 １、１階　3ＬＤＫ　築30年　1080万　管理費3700円　修繕積立金7600円　駐車場19000円　駅徒歩3分　実家が８階にあります ２、３階　3ＬＤＫ　築16年　1580万　管理費5700円　修繕積立金9200円　駐車場20000円　駅徒歩1分　実家より２駅程度離れています これからのことを踏まえると実家が近くのほうがいいかな、と考えています。 マンションの寿命が手入れが行き届いているマンションでも５０年といわれていますので１の物件は心配です・・・。 みなさんでしたらどうされますか？？

モテ過ぎて困ってます！！！！ なにしろ、周りの人曰く、僕は絶世のイケメンらしいんですけどそのおかげで迂闊に外も歩けません。 ちょっとでも出歩けば朴の周りにあっという間に人だかりができ、スカウト、逆ナンの声もかかるため100m進むのにも1時間かかってしまうくらいのモテぶりです。 サングラスや帽子の変装アイテムを使ってもモテビームが凄いらしく、すぐにやられてしまいます。 そこで、あなた達くらいの顔(普通もしくはそれ以下)に整形してもらおうと思い病院に行きましたが断られ意味がわかりません！！ もうこうなったら観念してジャニーズに入った方がいいですかね？ ビジュアル的にパッとしない「嵐」なんかに入れば、ジャニーさんも助かると思うんですよね。 あまりモテたことがない人達には分かってもらえない質問かもしれませんがそこをなんとかアドバイスよろしくです。

弱い自分にカツを入れて下さい！ 僕は障害者です その事もあってか周りからは馬鹿にされたり告白しても相手からは笑われたりもされましたイジメにもあいました でも僕は、負けませんでした 傷つくなよいつもこと傷つくなと自分に言い聞かせてきました 今も僕は、職場での孤立と職場での失恋の両方と戦っています。 でも最近思います。僕はどこまで強くなればいいんだろう 周りの人はいつも言います強くなれと 僕自身も強くなれと言い聞かせてきましただけどその反面思いっきり甘えたいという感情もありますいつもその感情を押し殺していますが 今は失恋してしまいましたが 僕は好きな人と手をつないで歩いたことが一度もないので 彼女と出来たらとありもしないのに甘えたいと感情が芽生えます 僕はそれを全て摘み取ります 僕にはまだ彼女作るだけの資格はありません金も地位もなにもかもありません 僕は男は惚れた女は幸せにし己の力で食わせて行かなければならないと考えています障害者は特に金を稼げるようにならなければ彼女なんて出来ません 強くもっと強く生きていかないと僕は独りで死んで行くのだから強くなれと言い聞かせています

先日「自家用車はステータスではないと言うけど」で質問をしたものです。 http://oshiete.nikkeibp.co.jp/qa5516533.html 実は女性を誘ってデートカーで使おうしたらダメ出しを喰らいました。 直球ストレートのダメ出しです。 やはり低年式の装備なんか無い軽自動車じゃ駄目なのが現実でしょうか？ もう笑うしかありません。（爆笑） はい、拍手。 添付画像の装備仕様の通りです。

不動産 紹介されたらそこから買わなくても払う？２ 以前にも質問しましたが、自体が少々変わりまして再度させて頂きます。 今の物件は売り主直ですが、 ローンを通す為不動産屋を介す事になりました。 今後仮に別の会社から買う・或いは直売で改めて買うとなった場合に、請求される可能性はありますか。 不動産屋は「そのような事はよほど小さい所とかじゃないか。今そんな話は聞かないし、やっていません」と言っています。 知人に不動産屋がおりますがその人は名前を書いた時点でダメと話し、こちらでもそのような回答を得ています。 事実関係はどうなるのでしょうか。このやり取りを信じていいのでしょうか。 １.鞍替えしたとして請求はあった方、請求した方はいますか。 ２.そもそも紹介された物件ではありません。

今日はクリスマスイブですね。しかし残念ながらこの私には彼女がいません。この世に生を受けて２１年間、私は彼女を作る努力を一日たりとも怠ったことがありません。眉毛を整え、髪をセットし、鼻毛を抜く痛みに耐え続けてきました。でも彼女は出来ませんでした。しかも毎週末には教会へ行き、神に「彼女をください！！！！」と泣き叫びながら祈りを捧げ続けてきました。それなのに神は私に彼女を与えてくれるどころか、鼻毛の抜きすぎによる鼻の炎症をお与えになりました。私はもう疲れました。本当に私は今後、鼻毛を抜く痛みに耐え続ける意味はあるのでしょうか？誰か助けて下さい。お願いします。

自分の声に悩んでいます。よく人から言われるのがアニメ声です。 香椎由宇さんや持田香織さんのようなちょっと低くて通るような声になりたいです。 治したいのですが、「ボイストレーニング」で検索すると、大体声優さんか歌うためのトレーニングが多いです。 声色を変えるって、出来るのでしょうか？普段使いの声のトレーニングがしたいのですが、どういうトレーニングが効果的でしょうか。 家でのトレーニングには限界もあるので、教室のようなものがあれば行ってみたいです。 あと、皆さんが「心地よい声だな」と思う女優さんや女性タレントさんはいらっしゃいますか？是非参考にしたいです。 やっぱり、声が魅力的な人って素敵ですよね。心地よい声になりたいです。 もちろんアニメ声が悪いというわけではないのです。（この単語選択も間違っているかもしれませんが、そのように言われるので） ただ、もともと童顔なのもあり更に幼く見られたり、仕事の電話ではお客様の反応に落ち込むときもあったりします。 あとは私の好みになってしまいますが。 アドバイスお願いします。

私をずっといじめてた人が、今月定年で会社を辞めます。 その女性は10年前に同じ部署になり、いじめられて、上司に相談して私が部署を異動し、それからも度々いじめてきました。 その女性と同じ部署になった人は、すぐに辞めてしまうことが多く、とても強い人です。 会社は社員が結婚や退職するときには、小さな会社なので、お祝い、餞別を渡しているので、その女性が辞めるときは私も渡した方がいいでしょうか？ ちなみに私が結婚したときにはくれなかった事や、10年にわたりいじめ続けてきたので、あまり渡したくないのですが、小さなことかな…とも思い迷ってます。 心のキズがまだ癒やされてないので、最後に何かいいたいのですが、早く忘れたいし、どう考えたらいいか良かったらアドバイスお願いします。

建売物件を買おうとおもってます。まもりすまい保険有ですが、平面図には地盤補強なしとかいてあります。ということは地盤については、まもりすまいの保証から外れることを承諾するということでしょうか？教えて下さい。

契約について知識が乏しいためどなたかにご教授いただきたく、 投稿させていただきました。１ヶ月ほど前に良い土地が見つかった ので、手付け金も中間金も支払わず（要求もされていません）に 3週間ほど商談中という状態で土地を押さえてもらい、先週の土曜日 に本契約の事前打合せを行いました。このとき下記書面に名前を署名 したのですが、次の日に土地に大きな不安点が見つかったため キャンセルを検討しています。売買契約は今週の土曜日に結ぶ予定に なっているのですがまだ結んではおらず手付け金も支払っていない ため支払いなしでのキャンセルを希望しているのですが、買うという 前提で話を進めていた場合、契約を結んでいなくても相手から違約金 を請求されますでしょうか？ XXXX様 お打合せ記録書 XX年XX月XX日、XXXXXにて下記の通りお打合せをさせていただきました。 日時 XX年XX月XX日XX時 契約金額1680万円 手付金額160万円 残代金1520万円 ※当日必要書類 1.実印 1.運転免許証 1.現金1,615,000- ☆住宅ローン特約 現場名 XXXXX号地 お客様名 XXXX 株式会社XXXX 担当者名 XXXX どなたか、何卒ご回答のほどよろしくお願いいたします。

サンタクロースさんは実在しますか？

寒いときに飲みたいものベスト３を教えて！ 外が寒いと暖かい飲み物が恋しくなります。みなさんはどんなものが飲みたくなるでしょうか？きっと答えは千差万別でしょう。あなたの好みのホットドリンクを教えてください。