住宅ローン

同じような事例がないため、ご存知の方がいらっしゃれば教えてください。 土地を購入し、戸建ての建築を予定しています。 土地は契約済で月末に引き渡し予定で、同時に住宅ローンの融資実行となります。 建物は来月着工予定、夏頃引き渡しの計画です。 住宅ローンに関しては昨年中に本申込まで済んでおり、月末の融資実行を待っている段階です。 今回不安に思っているのは、融資実行前にもかかわらずローン申込者の私の妊娠が発覚したことです。 我が家は、夫婦共に正社員で同等の収入があります。夫名義でローン申請したかったのですが、夫が団信に通らなかったため、私(妻)名義でローンを組みました。夫は連帯保証人です。 ローン申込者である私が妊娠して、順調にいけば引き渡し後に出産となります。このような場合、融資実行してもらえるのでしょうか？ まだ妊娠初期の段階で、順調にいくかもわかりません。母子手帳を貰えるのも融資実行と同時期ぐらいです。何があるかわからないため、妊娠の事は周囲に伝えていませんが、銀行やハウスメーカーにこの事を伝えないと何か問題になりますでしょうか？ 少しでも不安が解消できればと思います。皆様のお知恵をお借りできれば幸いです。 よろしくお願い致します。

【住宅ローン減税】住宅ローン減税が1%から0.7%に引き下げて10年間を15年間に延長して住宅購入の還元額はトータルで数十万円増やすと言っていて、そのときに住宅ローン残高が4000万円以上にしか適用されないので鵜呑みにして買うのは危険と指摘がありました。 住宅ローン減税というのは住宅ローン残高が４０００万円以下だと貰えなくなるのですか？ 住宅購入額が３５００万円だと住宅ローン減税は受けられない？ 購入額が４０００万円だと住宅ローン減税は１年で終わりですか？ これっていまの1%の住宅ローン減税も住宅ローン残高４０００万円以上ないと適用されないのですか？

【住宅ローンの税制控除が1%から0.7%になるそうですが、すでに家を買って住宅ローンを組んでいる家庭は関係がないですか？】いま住宅ローンを支払っている持ち家の家庭にも影響が出るのでしょうか？月に支払う住宅ローンが増えますか？

住宅ローンの審査に詳しい方 ぜひ教えていただきたいです。 27歳 自営業4年目 年収900万 cicに開示した所 完済済みにAマーク2つ 現在返済中の残り100万事業用の借入に Aマーク1つありました。（異動の記載はなし。） あとは事業用車の借入　残り100万程度 借入予定額5500万 フラット35で考えています。 こんな条件でも審査に通りますでしょうか？ よろしくお願い致します。

住宅ローンについて教えて頂きたいです。 私は会社員、勤務年数10年、年収400万、40才です。 妻は専業主婦、子供はいません。 中古物件の一軒家をローンで購入したいと思っております。 価格は1,600万です。 給料の振込先である三菱UFJで住宅ローンを申し込みしようかと思いHPを見たのですが、必要書類に連帯保証人がありました。 無知で申し訳ありませんが、どこの銀行でも連帯保証人は必要なのでしょうか？ 10年間給料の振込み先であるため、審査に有利になりますでしょうか？ 皆様のご意見、経験談、他にオススメの銀行があれば教えて頂きたいです。 宜しくお願い致します。

住宅ローンについて教えて下さい。 一般的に住宅ローンは何歳ぐらいで 何年組むものでしょうか？ 勤務年数や年収等もアドバイス頂きたいです。 私は年収400万、35歳、正社員です。 宜しくお願い致します。

住宅ローンの審査について教えてください。 現在マンションの購入を検討しております。 過去にクレジットカードの延滞履歴があることから、念のため事前審査の前にCICに信用情報を問い合わせたところ、異動・解消記録が残っておりました。 保有期限が2021年12月末日であることから、早くて来年1月に記録が削除されることになるのですが、この場合、やはり事前審査は通さないほうがよろしいでしょうか？ どうしても購入したい物件があり、難しいとは思いつつご相談させて頂きました。よろしくお願い致します。

会社員です。年末調整にて住宅ローン控除の申請をしています。11月頭に年末調整の書類を提出するのですが、その後、12月に住宅ローンの借り換えを行った場合、残高証明書など再度、申請すべきなのでしょうか？

住宅ローン審査について教えてください。 現在41歳、新築or中古マンションの購入を検討しています。住宅ローンを組む上で、年齢が年齢のため、住宅ローンの返済期間の申請が長いほうが審査上有利なのか、または短いことはそのままリスクだと捉えられてしまいロスするのか？教えて頂きたいと思います。 ■購入時期：1〜2年以内（私の年齢41〜42歳） ■購入物件価格帯：3,000〜4,000万円程度 ■想定頭金：500〜700万円 【質問】上記条件と想定した場合、返済期間は20年程度（60歳までに完済）とした方が良いのか、逆に現実的に30年（70歳までに完済）とした方が、住宅ローン審査上 良いのか？ 一概に言える話では無いと思いますが、ご教授頂けますと幸いです。 どうぞよろしくお願い致します。

よろしくお願い致します。 状況を箇条書き致します。 ○夫婦(40代)と子供１人。 ○年収500万円(ここ数年の平均。今後大きく増える事はなさそう) ○妻は今年からパート勤務(扶養の範囲内) ○3600万円 か3500万円31年ローン(事前審査中) ○頭金を除いた預貯金2000万円弱(銀行に預けており投資はしていない。引っ越し費用等はここから捻出) ○人気地域で固定資産税は高め 子供の教育費や夫婦の年齢も考え、9万円代の月額支払い額を考えており、ネットでのローンシミュレーションでは9万円代だったのですが、実際に不動産業者のシミュレーションでは10万円代となりました。(諸費用が私達より高く設定されている様です) 不動産業者の担当者からは住宅ローン減税や住まい給付金を加味すると月額9万円代と考える事が出来ると説明を受けました。 ネットで上記ローン状況と近いシミュレーションの情報では返済可能額を越えているとの意見と可能の範囲内との意見があり混乱しております。 夫婦共実家は住宅ローンと無縁の生活だったため、聞ける人がおりません。 問い合わせが多い物件との事で、担当者の勢いに押されてあっという間に事が進みすぎて、どこに相談すればよいのかわからずこちらに来ました。 上記の状態は無理の無いローンとなりますでしょうか。 どなたかご意見頂だければと思います。 よろしくお願い申し上げます。

今ある家を壊して新しく大家も住めるアパートを建てたいと思ってます。土地を担保にして住宅ローンを組みたいんですが、みずほとか三井住友とかの大手がいいでしょうか？また、その際に「建てていんですがどうですか？」的なざっくりな感じではなく、ある程度不動産とか決めて建築費とかの計画書みたいなのを持っていかないとダメでしょうか？ というのも、70代の高齢で貯蓄も収入もないので話にならないと門前払いされるのではないかと思って。

住宅ローンの返済をしていくうえで、月々しっかり返していくのもいいのですがまとまったお金でどんどん返していこうと思っています。 そのうえで、事業をしているのですが、会社から支給される給料から返済していかなければなりませんよね？ ってことは、給料を増やして返済に充てていくかと思うのですが、 そうすると今度は増えた給料に対して税金も増えていきますよね？ 住宅ローンを減らすのに給料を増やし、でも所得税も増える。 この辺りが良くわからないのですが、どう考えればよいのでしょうか？

たとえば５０代くらいの親がマイホームを建てる（もしくは建て替える とします。 その名義・ローン名義を子と共同にすることは、たとえば二世帯住宅を建てる場合なんかには、ままあるかと思います。 では、このマイホームの名義を複数の子（例として親・長男・次男）の名義にする場合や（子のみの名義、長男・次男）とする場合 どういった問題がおこってくるでしょうか。 それを解決する方法がありますか

住宅ローンの借り換えを検討しています。 現在の金利から、借り換え後の金利差はうまくいって、 0.3％ほどではないかと予想しています。 1%差がないとメリットが少ないといわれていますが、 返済期間は30年以上、残高が3000万以上と想定して、 0.3%差で借り換えは現実的でしょうか。 借り換え時の諸経費はおおよそ60から70万ぐらいと試算しています。 アドバイスよろしくお願いいたします。

最近は家を買うこと自体がダメだと言われてますね。何があるかわからないからローンを組むという行為がリスクだと。 この画像の人もAbema TVでボロクソに言われてました。 でもよく見たら手取りの3割程度の負担額だから、そこまで無謀なローンを組んでるわけでもないですし、このローンの組み方がダメなら、それこそ家を買うのは現金をたくさん持っている金持ちだけで、庶民は一切買えなくなりますね。 質問ですが もしあなたがこの画像の人だとしたら、どういう事をすると思いますか？ 設定としてはこの画像の人と同じで、結婚していてこのコロナ禍で手取り26万円、頭金450万円で3300万円の家を買うことが決定している場合 絶対にやることと、絶対にやらないことを教えてくれれると助かります。 そもそも家を買わない、とかは回答になってませんので控えてください

24 女です。 私は土地1つ、相手が土地を3個の合計4つ持っています。1番目は6000万くらいの家、2番目は今住んでいる家、3番目は土地だけ。 そこで、おおよそ1年くらいで2番目の家が古いため壊す話が出ました。2番目に新しく建てるか、3番目の土地に新しく建てるか、そもそもマンションを買うか、いやはや、関係のない県外の土地を買ってそこに建てるか色々な話が出ています。 住宅展示場も一応見に行きました。 車が2人合わせると9台、バイク1台(私の)あるので、そのうち2台か3台は手放そうかと言う話も出ています。お金に困っていませんが、あるに越したことはないので。 マイホームを建てようと考えたご夫婦の方にご質問です。 建坪はどのくらいで予算はどのくらいでといった話は何年以内でできましたか？ また、実際想像より高かった、など差し支えない程度においくらだった、建てた時は何歳でローンなのか一括かなど書ける範囲で書いてくださると嬉しいです。 1年くらいでと見積もっていますが、実際土地はあるので建てること自体はそう難しくないと思います。ただ、希望する条件とハウスメーカーや担当との相性とかも入ってきますよね？ もし家を建てる際、ローンは組まずに一括で支払うと決めています。が、住宅ローン控除といった税金の優遇措置が受けられなくなってしまいます。 1番目の家は理由によって売りには出さないので、今の手持ちから支払っていくことになります。支払える金額はありますが、それでもローンを組む方がいいのでしょうか？ あえて質問させていただきます。 それとも、こういうお金のことは、口を挟まない方がいいですか？ 仮にマイホームではなく、、マンションにした場合は、長く住むのに向いていないんじゃないかと感じています。住んだことがないので分かりませんが。ただし、そこまで重く考えずに住む場所を変えられるメリットがあると思っています。 毎月、家賃などを支払うのであれば、マイホームの方が最終的には良く感じていますが、お金があったらマイホームとマンションどちらを選びますか？

団信の変更ってできるの？ あまり分からずに、一番良いものにしてしまいました。 ※OKWAVEより補足：「常陽銀行のサービス・手続き」についての質問です。

住宅ローン審査でアコム等の会社とエポスでキャッシングローンを組んでいると違いはありますか！？教えて下さい！ ちなみにエポスカードで先月にキャッシングローンは払い終えました。 住宅ローンは７００万ほど借りたいのですが。 ※OKWAVEより補足：「常陽銀行のサービス・手続き」についての質問です。

住宅ローンを組みたいのですがキャッシングの支払いが数日遅れたことが過去に６度ほどあるのですが住宅ローンの審査に通るか不安です。 家族にもバレたくはないのですがどうしたらいいかアドバイスがあればよろしくおねがいします。 今はキャッシングローンは払い終わっています。 ※OKWAVEより補足：「常陽銀行のサービス・手続き」についての質問です。

住宅ローンの団体信用保険の種類で悩んでおります。 大垣共立銀行で住宅ローンを組みます。下記の2種類で悩んでいます。 1、がん診断保険金特約付団体信用生命保険 年0.1％ ２、3大疾病＋5つの重度慢性疾患保障付保険 年0.2％ １が標準仕様でガンのみ診断されたらローンが免除されます。 １＋年利0.1%（1ヶ月約1500円アップ）で２番の内容になります。 内容は、添付の写真資料を見ていただけるのが1番わかりやすいと思います。 現在ガン+三大疾病の保険を約1500円ほどで入っているので、その保険を止めてこの保険を入るのはどうかなと考えています。 ただ、最近お金や保険の勉強をしていて、必要最低限の保険しか必要ないと考えています。 しかし、やはり住宅ローンの団体生命保険は保険の中では格安の部類に入るのでしょうか。1500円程度のアップで結構いい内容の保険なら入ったほうがいいとも思っています。今のタイミングでしか選べないので。 人それぞれ考えあるでしょうが、ご意見もらえると助かります。 因みに現在32歳年収650万ローンは月約9万ほどです。