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新築か中古住宅かで迷ってます。
jixyojiの回答
- jixyoji
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こんばんわ、jixyoji-と申しますσ(^^)。 このご時世ローンを組んでまで一戸建住宅を購入する必要性があるのか疑問ですね。昔と違い先行き不透明感もあるのでしばらく現状維持が妥当かと。 下記サイトなどを参考に地価の値段を正確に把握しておきましょう。それに土地単体だけでなく周辺の環境や土地そのものの瑕疵がないかどうか,駅からバスで実際どの位かかるかどうか計測する必要があります。 「全国 土地の値段」 http://www.chintaihakase.com/tokusyu02_05/ 「土地を探す」 http://allabout.co.jp/house/homebuilding/subject/msub_totisagasi.htm 土地購入の際下記サイトの投稿など参考にすると良いでしょう。 「「土地を買う」ときの注意点、アドバイスなど！！ 」 http://www.kingdom.or.jp/nanchie/html/05/07_01.html 「土地を買うときに注意すること」 http://www.ishidalaw.gr.jp/qa/tochibaibai.html 「土地購入の注意点（関連法規)」 http://www5d.biglobe.ne.jp/~mos/newpage6.html もしkomattapapaさんが土地を購入するなり新築を購入するなり,中古物件を購入するなりした場合【不動産コンサルティング】を雇って土地の瑕疵の有無,周辺環境の騒音,特異な条件,などを調べてもらう事をお奨めします`s(・'・;)。意外と落とし穴は様々なところにあり何千万円の売買の失敗を取り戻すのは極めて莫大な労力と時間がかかるので後々の莫大なリスクを考えるのであれば,プロを雇って地盤を固めましょう。 「プロの眼・不動産調査」 http://www.professional-eye.com/index.html 「［デジタル不動産コンサルタントLTD.］」 http://www.din.or.jp/~digicon/ 「不動産の達人 さくら事務所」 http://www.sakurajimusyo.com/ また新築一戸建ての優れた見方である下記ソフトで実際どんな家をその土地に建てたいかご自身で何通りか設計してみてはどうでしょうか?ＰＣ上であればどんなに失敗しても新たに立て直せますが実際家を建て始めると変更が聞かないので要注意しましょう。 「3Dマイホームデザイナー」 http://www.megasoft.co.jp/3d/index.html また新築住宅をこれから購入する方は下記法律は全部暗記してください(｀´)。いざトラブルが発生した場合に購入者側に強い見方となる法律です(゜_゜;)。 「住宅の品質確保の促進等に関する法律」 http://www.chord.or.jp/shienc/law/hinkaku.htm 何はともあれ不動産はあせって購入は厳禁です。じっくり下調べをしてどういった将来のビジョンを描いて生活していくのかじっくり検討してください。 それではよりよい住宅環境をm(._.)m。
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