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持ち分がない土地の売却についての問題
y-z-n_tの回答
- y-z-n_t
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不動産業者です。 確かに、私道（位置指定道路も含めて）の持分がない物件は 売りにくいと思います。 銀行の融資が付きにくいのも確かです。 当社では買取もしていますが、 私道持分のない物件は、基本的には買っていません。 ただ、私道持分がなくても道路が抜けていけば 融資を受けられるところもあるのですが、 今回のお話しでは、道路が抜けていないようなので、 該当しませんね。 地域性の問題もあると思いますが、 倒産した業者が所有している道路を 金融機関がどのように判断するか、 だと思います。 仲介業者に、金融機関何行か当たってもらっては いかがでしょうか？ たとえ、ローンが付きにくい物件でも １行でも、問題なく貸してくれるところがあれば 良いのですから、貸してくれる金融機関を探すこと だって、不動産業者の仕事だと思います。 （ホントに売る気があるのだったら） やってくれない業者だったら、チェンジという手も あると思います。
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