- ベストアンサー
家賃滞納者の荷物処分について
mapponewの回答
- mapponew
- ベストアンサー率22% (309/1373)
法テラスにお尋ねになった方が早いと思いますよ。
- 参考URL：
- http://www.houterasu.or.jp/
関連するQ&A
- 家賃滞納に困っています
初めまして。 とあるアパートの大家をやっているのですが、アパートに入居している住人が今年の6月より家賃の滞納が始まり、現在まで支払いがありません。間に家賃保障会社が入っているのですが、契約解除となっても退去の意思がないようです。 そこで、強制執行という形で退去をして頂こうと考えているのですが、費用がかかるとの話しを知人より聞きました。 相談なのですが、強制退去していただくのに、「掛かる費用」と「完了するまでに掛かる期間」はどれ位掛かるのでしょうか？ 無知な為皆様のお力貸していただければと思います。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 滞納家賃で困っています。
賃貸マンション入居者の滞納家賃で困っています。内容証明郵便が宛先人不在 で戻ってきました支払督促の手段を考えております。 その後の回収方法等、詳しく教えていただけないでしょうか？ １．入居者がまだ住み続けていますので、滞納家賃の確定ができないのですが、 現時点までの滞納家賃で支払督促の金額を確定すればよいのでしょうか？ この場合、現時点以降の滞納家賃（退去するまでの家賃等）は再度、支払督促の 手続きを行うことになるのでしょうか？ ２． 支払督促を行っても、強制的に退去させることはできないと思いますので 支払督促を行った後に、訴訟を起こして強制退去させたいと考えています。 この訴訟手続きは、弁護士に依頼せずに、自分でもできる手続きなのでしょうか？ 弁護士費用が高額であると聞いておりますので、容易にできるものであれば 自分で行いたいと思っております。 以上につきまして、ご教示いただきたく、宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 家賃の滞納による強制退去について。
家賃の滞納による強制退去のことについて教えてください。 恥ずかしながらここ１年半ほど仕事がうまくいかず家賃の支払いが遅れがちになっています。 遅れないときもあるのですが１週間～２週間遅れてしまったことも何回もあります。 そして５月末に支払わなければならなかった６月分の家賃も遅れていたら６月４日に内容証明が届き、常時滞納しているのと大家さんが戻ってきたいのですみやかに退去するようにと書いてありました。 もちろんきちんと支払っていない自分が悪いのですが、収入がほとんど無い状態ですので引越し費用もなく途方にくれています。 契約書には２ヶ月滞納の場合は退去となっているのですが繰り返し滞納していた場合は１ヶ月分でも退去しなければならないのでしょうか？
- 締切済み
- その他（法律）
- 家賃滞納 強制執行手続き
都市公団で住んでいます。 ３ヶ月分の家賃滞納が原因で今日「強制執行手続き」と 書いた書類がきて「7/15」に裁判所が強制退去に決ったという封書が 来ました。以前も半年分の家賃を滞納し、注意されたことがあります。 その時は内容証明のようなものが届いていたのですが今回は 全く通知なしでいきなり退去の通知が来ました。 公団ということもあり 内容証明が来ずにいきなり強制撤去の知らせが来るのでしょうか？ また全額を払えばこの時点でも免除されるのでしょうか？ 法律に詳しい方、何卒、宜しくお願い致しますm(_ _)m
- 締切済み
- その他（法律）
- 家賃滞納について
家賃滞納について 現在、家賃を二ヶ月滞納しています。 家賃滞納３ヶ月で強制退室になります。 1、今月末に家賃滞納すれば強制退室になるので下旬に一ヶ月支払いしますが、一ヶ月および二ヶ 月滞納している状態を4ヶ月くらい続けていたら、どうなりますか？ 契約書には詳しく書かれてません。 ちなみに敷金は一ヶ月程度しかあずけていません。 ２、現在二ヶ月分滞納時点で退去して下さいと家賃保証会社から言われています。 また、保証人にも支払い催促と私のマンションにも訪問してきます。 この場合、本当にいますぐ退去しなければならないのですか？ それともきちんと裁判起こされてはじめて退去しなければならないのですか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 大家をしていますが、家賃を滞納されています
アパートの大家をしています。 家賃の徴収は、私の口座に振り込んでもらうようにしています。 不動産屋さんは通していません。 住人のひとりが、家賃を半年滞納しています。 再三にわたり、電話をしていますが、いつも留守電で、折り返し電話をほしいと伝言を残しても、いっこうに電話をかけてきません。 配達証明で、振込のお願いを出しましたが、まったくなしのつぶてです。 そこで、もうどうしようもないので、保証人に電話をし、事情を説明しました。保証人さんから、住人ご本人にお伝えいただけないかとお願いしました。 保証人さんは、わかりました、とおっしゃっていましたが、その後もまったく連絡なく、家賃は滞納されたままです。 このまま状況がかわらなければ、保証人さんに滞納された家賃を請求したいのですが、請求書を保証人さんに送るだけでよいのでしょうか。 ただ、保証人さんも支払ってくれなかった場合、次にどのような行動をすればよいのでしょうか。 最悪、民事（裁判？）などの手続きもありでしょうか？ そのような場合、費用がかかってしまいますよね。 それにかかる費用も含め、住人本人、または保証人に請求できますか？ よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 家賃滞納による強制退去についてです。
家賃滞納による強制退去についてです。 ３カ月ほど前に無職になり家賃を現在２カ月分滞納してしまいました。 本日、大家さんから内容証明が速達で届き内容は『契約解除通知』と書かれ、今月末までに部屋から退去してくれとの事です。 ９月１日にカギの交換をします。 その際、部屋の中に荷物があるようなら全て処分するとの事です。 いきなりの通告で３週間たらずでは、引っ越しなど、とてもできません。 先ほど手紙を見たので大家さんにはまだ連絡していませんが、こちらとしては３ヶ月ほど期間を延ばして欲しいと思ってます。 頑固な大家さんなのでこちらの事情は受け付けないと予想し質問させてもらいました。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 借家の保証人になりましたが、借主が家賃滞納で困ってます
借家の保証人になったのですが、借り手が家賃を滞納さらに不在（所在不明で連絡取れない）で困ってます。 保証人になる時の印鑑証明は2000年3月10日発行のもので、その時は別の不動産屋で契約をするとのことでした。 しかし、その契約が流れてしまい、2000年11月4日に別の不動産屋との契約の際3月取得の印鑑証明を使って借主が契約を交わしたのです。 法律上印鑑証明の有効期限は無いのですが、社会通念上の印鑑証明の有効期限3ヶ月は過ぎています。 また、契約書の記載は私自信が記入したものではなく、借主が私の住所氏名を記載してあります。 印鑑は私の実印です。 借主と私の続柄は、借主から見て「おじさん」と記載されていますが、まったくのあかの他人です。 滞納している家賃は2ヶ月分で、借主とは連絡がとれず強制退去状態になっています。 このような場合、保証人として滞納している家賃・強制退去による荷物などの処分費用・荷物撤去後のリフォーム費用などを支払わなければならないのでしょうか？ また、支払うにしても全額なのかそれとも何割かの支払いでいいのでしょうか？ 不動産屋側の問題点として ・発行から7ヶ月も過ぎている印鑑証明で契約を交わしている。 ・契約書の私の記名は、明らかに借主が記載したことが筆跡で誰が見てもわかる。 ・契約の際、筆跡で保証人本人が記載したものでないのが明らかであるのに私（保証人）に電話での保証意思の確認も怠っている。 ・不動産屋が電話で確認してもらえば、「おじさん」と騙られているので当然保証人はお断りしました。 状況は以上のとおりです。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
お礼
ありがとうございます。相談してみます。