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定期借家の家賃は、相場の1割以上安くなることがありますか？
noname#52086の回答
二割の差がある場合もあり得ると思います。 一般の賃貸契約より定期借家契約の方が大家にとって有利な契約なのですから、逆に言えば店子にとっては不利な契約です。 同じマンションで定期借家契約と一般賃貸契約が同じ家賃であれば、わざわざ不利な定期借家を選ぶ客はいないと思います。 ご存知と思いますが、定期借家契約は「期間が満了したら契約は強制終了」になり「立ち退き料も請求できません」 となると客も、転勤族とか、数年後に新築予定の人の仮住まいなどの需要になり限られて来ます。 需要と供給の関係で考えても、需要が少ない品物は安くなります。 立ち退き料で○十万もかかったり揉めたりする事を考えれば、安くても店子が入ってるのなら定期借家は大家にとって充分なメリットがあると思います。
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pandorafanさん、ご回答ありがとうございます。 でも、そうですよね、すぐに借り手もついたことだし、揉めるよりいいですよね^^ でも3年の期限なら、相場より2割安くなるという説明が不動産会社から 欲しかったなぁ・・・なんて思ってしまいます。。。