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契約までの流れは？
walkingdicの回答
- walkingdic
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>先ず、土地の契約が先で「契約書」「重要事項説明書」を確認 はい。 >次に、建築の契約で「設計図面」「見積もり」「仕様書」 そうです。 >契約後に「確認申請書」「保証書」「地盤調査資料」が必要になると言う事で宜しいのですね？ 必要というより、建築確認申請書は御質問者の名前で出されるものですし、地盤調査は工事内容を決めるために必要になります。保証書は完成後に貰うと思われますが、これは発行するのかどうかは業者次第です。 なお地盤調査の時期については、出来れば工事請負契約の前に行い、地盤改良などの費用は工事請負契約時にははっきりさせた方がよいです。ただ正確にいつ行うのかは業者によっても異なるので、相談下さい。 >それでも通常は、先ず土地の契約をしてからと言うことになりますよね？ 法律上はそうなります。 もちろん任意で土地と建物を同時に契約できないわけではありません。（ただし業者側が強制は出来ない） 通常は土地契約後３ヶ月以内に工事請負契約締結となるのが通例です。（３ヶ月がそれ以上長くなってもよい） >契約と決済はまた別の話なのでしょうか？ 別です。それについては業者と別途お話下さい。
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お礼
再度のご回答有難う御座います。 まだ話し合いの段階ですので、買う意思があれば、先ずは土地の契約ですね。それから、細かな話になり「図面」や「見積もり」と進んで行くのですね。 難しい事ばかりで、不安でしたが良く分かりました。 二度のご回答、有難う御座いました。