住宅ローンについて（総合口座の借り入れの影響）

質問

ご存知の方、よろしくお願い致します。

住宅ローンを申し込む際にいろいろと審査が入りますが、
過去の総合口座でのマイナス残高も影響ありますでしょうか？

クレジットカードの延滞は10年ほど前に一度、引き落とし日に入金を
忘れてしまったのですが、催促が来た後すぐに入金して支払いました。

この口座とは別の口座（給与振込口座）の方では、口座開設の際に
200万円まで借入可能な設定をしていたので、ルーズな性格から
残高がマイナスになることがよくありました。
それも給与が振り込まれてプラスになっても、そのあとカードの
引き落としでマイナスになる、というような状況でした。
（おかげでカード支払いの延滞はありませんでしたが）
いざという時は別途積み立てていたお金がありましたので
それを少し崩して埋めればよい、という軽い気持ちで過ごして
いましたが、さすがにまずいと思いなおし、以後マイナス残高に
ならないようにしています。といってもまだ1年半です。

当方独身34才女性ですが、年収、勤続年収、頭金金額からいって、
おそらく問題ないでしょうということで、新築マンションの抽選に
応募し当選しまして、今度の週末に契約の運びとなっています。
その後ローン審査に入りますが、今さらながらこの件を思い出した次第です。
やはり、総合口座での借入も、カードの延滞などと同じように
厳しく見られるものなのでしょうか。

回答No.1

ryuudan

＞「住宅ローンを申し込む際にいろいろと審査が入りますが、過去の総合口座でのマイナス残高も影響ありますでしょうか」
→総合口座とは、そもそもご自分の定期預金を担保にした借入ですので、銀行にとってはまったく安全であり、リスクはありません。従って、総合口座の借り越しにより普通預金の残高がマイナスになっても、それは銀行にとって「想定内」ですので、住宅ローンの審査には何の悪影響もありません。

＞「クレジットカードの延滞は10年ほど前に一度、引き落とし日に入金を忘れてしまったのですが、催促が来た後すぐに入金して支払いました」
→これも全く問題ありません。

　無事、審査が通って住宅ローンが実行されるとよいですね。

お礼

回答、ありがとうございます。
定期預金等は何もしていなかったので、なぜマイナスになっても大丈夫なのか、
不思議だったのですが…。（だめですね、ちゃんと読んで申し込まないと。）
多分給与振込口座に設定していたので、上場企業ということもあり、
そのあたりの「信用貸し」みたいなものも含まれていたのかもしれません。

今後はこの様なことがないよう、気をつけていきます。