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賃貸アパートの立ち退きについて
williamfelderの回答
大家やってます。 ひどい大家＆不動産屋ですね。 契約書を見てください。 「定期借家」の契約ではないですよね？ そうであれば今回は質問者さんの立場が上です。 日本の借家に関する法律というのは入居者保護の立場を取っています。 ですから「立ち退き料の請求禁止」「６ヶ月前に退去要請」はどれも従う必要はありません。 たまにこの条文をいれた契約書がありますが、あまり意味が無いんです。 ですから基本的に質問者さんが立ち退きに応じる必要はないんです。 もし大家都合で立ち退いて欲しいのならそれなりの金銭的な補償を請求してください。 なければ引越しはしないと言い切っていいです。 今回は何も知らない入居者をだますようなやり方です。 老朽化により建物を壊すなら敷金の返金は当たり前です。原状回復義務がないと考えられるからです（この業界の常識です） 「安全のために好意で言ってる」なんて恩着せがましくて思わず笑ってしまいました。 とはいえ、大家さんの立場で考えれば、老朽化し維持管理費のかかる物件はどうしても建て直しが必要になります。 ですから、引越しはしたいがお金が無いという主張をし、納得のできる立ち退き料を請求してください。 今回は立場が上です。 落ち着いて交渉して下さい。 なお、以前同じような質問に答えたことがあるので、それも参考にしてください http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=984696 http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1325939 http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1186052
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お礼
ご回答ありがとうございます。 リンク先も見てきました。とても参考になりました。 契約書をみましたが「定期借家」では無いようです。 こちらの立場が上なんだと言うことを、しっかり受け止めて、落ち着いてがんばっていきたいと思います。