工場研究棟跡地の物件について（土壌汚染）

質問

近々、建売住宅を購入しようと思っているものです。（契約前）そこは以前、工場研究棟の跡地だった所です。

本日、説明を受けたところ以下のようなことを言われました。
１．事前の土壌調査では、汚染物質は検出されていない。（資料提示されていません）
２．以前建っていた研究棟の杭（コンクリートパイル）が、地中深くまで埋められているため、完全に撤去できず、住宅基礎に影響がない部分でカットしている。
３．その杭が埋められている正確な場所は完全に把握できていない（建築プラン検討用資料にて、杭のだいたいの場所は提示されている）

購入を決めるにあたって、以下のことが心配な点です。

１．もと工場研究棟跡地であったことによる、土壌汚染
　　＊隣接している同工場そのものの跡地（現在マンション）からは、汚染物質が検出されています。
２．もと工場跡地であることによる、資産価値への影響
３．残存している杭による建物への影響
４．杭に腐食による土壌汚染（六価クロム等）
５．杭の残存による資産価値への影響

この物件の土地価格は近隣の価格と同じぐらいに設定されているので、上記のような状況である説明を受けて、とても驚いています。ちなみに販売・施工とも、比較的大手の会社です。

私は家の購入は今回が初めてで、地質や地盤に関しての知識がほとんどなく、とても心配です。
契約期限が迫っているので、出来ればすぐにでも教えて頂きたく思っています。
よろしくお願いいたします。

回答No.4

noname#39882

土壌汚染に関してしか言えませんが、
いくら大手でも資料を提示しないのはやばいでしょう。
大阪の大阪アミューズメントパークでマンション購入者に対し三菱マテリアルが土壌汚染を隠蔽（←環境基準の5000倍もの有害物質が検出され訴訟中）。
これまた大阪で丸紅がマンション建設時に周辺住民に対し隠蔽、捏造。
これほどの大手でも過去に土壌汚染を隠蔽、捏造をしているのです。
ご自身で調査されても専門知識が無いのなら、それがどれほど健康に影響を及ぼすのか判断できないでしょう。
必ず調査はされているはずですので見せてもらうべきです。
というか、汚染されているのだと思います。
もし提示してもらえないのなら買うのは絶対辞めたほうが良いです。
良い物件かもしれませんが、この先ずっとそのことが心のどこかに引っかかり、
下手をすると、ご自身または家族が有害物質により癌になる可能性があるのですから。

お礼

izamuさん、ありがとうございます。資料ですが、請求したところ快く提示はしてもらえたのですが、最初の段階で出してこなかったのは確かに気になるところです。それに、izamuさんのおっしゃるように、企業の思惑でなにかしら裏もあるのかもしれません。近々、物件についての詳しい説明があるそうですので、最初に提示されなかった部分等、突っ込んで聞いてみます。ありがとうございました。