gato73のプロフィール

マンション契約前になってデベ（売主）が倒産してしまいました。 しかし、部屋をあきらめきれません。もし、再度部屋が売り出しになっった際には購入（10年アフター保障無し）も考えていますが、色々分からないことがあり不安です。 １．10年間で実際どれほどの修理補修があるのか？ ２．そもそも保障とは、専有部のみの事？共有部の補修等にもデベが 　　関与しているのか？ 　　例えば、ディスポーザ処理層の不具合補修工事の場合管理組合 　　のみのお金で補修するのか？デベからも出資があるのか？ ３．デベ不在の物件は将来転売する場合において資産価値は下がるので　　しょうか？ 以上その他にもデベ不在でのリスクがあれば知りたいです。 特に実際にデベ不在のマンションに住まれている方、マンションデベ の方からのご回答宜しくお願いします。

今、戸建て住宅の購入を検討しています。 ・税込年収：600万 ・子供：なし ・頭金：500万程度 ・現在は家賃10万の賃貸マンション在住。子供が出来るまでは妻も働く予定です。 探し始めて2週間ほどですが、気になる建売物件が見つかりました。 4180万です。 諸経費を入れると4500万近くまではいくと思うので、 4000万の住宅ローンとなります。 （頭金の500万以外には200万程度の自己資金に余裕を見ています。） しかし、やはり大きな金額なので、相当ビビッています。。 まだ2週間しか見ていない、ということも心の中にあり決めかねています。 ローン返済をシミュレーションすると、月12万位・ボーナス10万 、35年とのことですが・・・ １．金利2・5%程度での運用での数字です。そんなうまく行くのでしょうか？ ２．ローンの目安は年収の5倍程度、という話を聞きますが…？ 当該物件は広さと近隣相場を考えると、今のところ（まだ2週間ですが）格段に安い物件だと思います。とりあえずは申し込みだけはして、「商談中」という形をとっていますが、今回は断るつもりです。 短い期間で決めてしまうことに戸惑いを感じることと、上記の疑問がクリアになっていない為です。 とりとめもない質問ですが、今後のためにもどなたか教えていただけると幸いです。

海外に住んでいて来月帰国するので、京葉線の舞浜、新浦安駅付近で住む家を至急探しています。始めは賃貸物件を探そうと思いましたが、ペット（中型犬）が一匹いるので、ペット可の賃貸物件もあまりなさそうですし、また家賃を払い続けるのも無駄なような気がして、中古または新築のマンションか一戸建てを購入するのもありかなと思い始めたところです。ネットで検索すると自分の条件に会う駅近物件は築年数が20数年以上がほとんどで、人気エリアなのでその築年数にしては結構価格も高いことがわかりました。質問としては、このような状況下、どのような選択肢（質問タイトルにある選択肢）がもっともお勧めかということです。購入するとして、希望物件は80平米程度以上、5000万円台くらいまで。将来また海外に転勤するかもしれないので、その時には賃貸にだすことや売却する可能性もあります。あまり古い物件は将来的に値段がどこまで落ちるかわからないのと、耐震性などの問題が不安です。複雑な質問ですみませんがどなたかよいアドバイスをいただけないでしょうか。

築２１年の中古住宅購入を考えてますが、不動産屋によると新耐震基準もどうやらだめらしく、それでも価格、立地が理想的な為購入しようという契約前の段階です。 　そこで、こういった場合、銀行のローンで、、となると 　税の軽減措置はどういったものがありますか？ 　それとも何にもないのでしょうか？

はじめまして、中古住宅の購入を考えているのですが、友人から来年から住宅ローンの金利が上がると聞いたのですが本当でしょうか？ もしローンを組むなら今年のほうが金利が安くてよいのでしょうか？ どのようなところで住宅ローンを組むとよいとかありましたら教えてください。