kazu1192のプロフィール

つい最近まで住んでいたアパートですが、今年に入ったぐらいの頃に、そのアパート（2LDK）の１室で一人暮らしの住人の方が亡くなって数日（少なくとも１週間は）経っているとのことでした。原因はわかりませんが、警察が事情聴取に来たのでわかったことだったのですが・・・。（夏だったら・・と思うと怖いです） しばらく経ってからその部屋の窓に「入居者募集」の張り紙が張られ、賃貸情報の募集欄にも載っていました。しかし、通常は不動産屋に委ねている入居者募集もその部屋に関してだけは大家（建築会社）が行っていたようです。今はその部屋も入居者が入ったようなのですが、このようなことはごく一般的なことなのでしょうか？その部屋に入ってきた人に、ちゃんと説明がされているのでしょうか？（不動産屋は知らなかったようです）家賃が安くなるとか・・？私だったら、たとえクリーニングされた部屋でも、知らない人が死後数日放置された部屋を借りるのはとても考えられないことですし、今後も引越しをすることが何度かあると思うので、教えてください。

土地を買おうと思っているのですが、その土地には根抵当権がついているんです。すぐに抹消してもらえるか不動産屋さんに聞いたのですが、問題があるとのことでした。 問題を要約すると・・ (1)抵当権者の会社が統合再編で変わって、外資系の会社になっていた。（しかも、その事実をきちんと把握していなかったようです） (2)このような事情があるから、いつ根抵当が抹消できるかは分からない。でも、必ず抹消できることは確約する。 (3)不安であるなら売買契約の際に、一筆したためる。（必ず抵当権は消えます・・といったような内容でした） 私が不安なのは、抵当権者がいつの間にか外資系になっていたということと、その抵当権移転の時期が土地の購入を考え始めた時期と一致していることです。 老後のために買おうと思いたった土地ですので、トラブルがあるくらいならやめておこうと思っています。 どなたかアドバイスよろしくお願いします。

先程ニュース番組で、日産自動車の特集をしてました。 レーシング場で、新製品の自社車と同じタイプの他社車（番組ではトヨタ車でした）を走らせて比較してました。 そこで気になったのですが、他社車そのメーカーから借り受けているのでしょうか？？ それとも購入してるのでしょうか？？ 購入してるのなら、比較実験後その車はどうしてるのでしょうか？？ また、以前見たニュースで、日産のゴーン社長は他社の新車が出る度に、全ての車に試乗してると言ってましたが、その際も購入してるのか借り受けているのか気になります。 どなたか教えてください！！

新築の物件を購入しようとしている者です。 物件はとても気に入ったのですが、諸経費を入れると予算的にオーバーしてしまいます。そこの不動産さんが売主の物件で値段の交渉をしたところ、「諸経費込みで今の値段でいい」と言ってくれました。売買契約上は今の物件の値段で、それとは別に諸経費にかかる覚書を付けるということでした。 買う側の私はその物件の額以上は払わないとのことでした。こういうケースはあることなのでしょうか？ 後で何か問題になることはあるのでしょうか？ 注意すべき点があれば教えてください。

宅建の試験が10月にあるとは知らずに6月前半くらいから会社に勤務しながら独学(某通信教育)で勉強しましたが、試験にはやはり落ちました。 手元には去年の教材があるのですが、また再度受験してみようかと今頃から思っておる次第です。 会社勤めをしております私には1日に2時間位しか勉強に充てる時間がありません。 それでも、宅建試験合格を機に転職をしたいと考えております。何かよい勉強方法などありましたらお教え願います。 それと、去年の教材を使うようではいけないでしょうか？だめならまた今年度分の教材を購入しなければいけません。