kyokuchin1979 の回答履歴

初心者ですが、このたび信用取引の口座を開設しました。 現物、信用含めて、とっておきの戦術をおしえていただけませんか？

最近　東京山の手沿線、大坂都心部、でマンションの１室を買い取りその家賃収入で試算運用していく営業がありました。面白いと思いますが、質問があります。経験のある方、是非御意見をお待ちしています。 この不動産運用の仕組みを説明します。東京を例にとります。２０m?１ルームマンション　買い取り価格１８００万　家賃収入（月々家賃８４０００円　年間９０００００円　約９０％でみてます。固定資産税はわずかです。）計算上では、２０年で元がとれる計算です。ちょっときわどいですね。 私が知りたいことは、他の物件から比較して８４０００円も場所もまあまあです。２０年後もしくは１０年後換金する場合に、いくら試算価値があるか？ この場合マンションの買い取り方法ですので、所有権はこちらにあります。そのマンションの家賃に ついてです。そのマンション本体が建っているの土地査定価格と建て家　建築費、室数との関係に法則があるなら見通しが尽きやすいのですが、御存じですか？また築後年数との間に価格割引率もデーターはありますか？ ２０年後はこういった不労所得が有り難くなると思いますが、家賃収入はどのくらい落ちていくんでしょうか？予測でいいです。 ２０年後は独身者が多くなると思います。今のようにいい部屋と安い部屋の両極端になると思います。またニューヨークなど友人とすんだりして、住まいの考え方も変わってくるのでは？ ちょっと専門的な御意見があればと期待しております。もう少し大きな部屋で共同住まいを前提に考える考え方は？どうでしょう例１キッチン／洋室　２７００万　　家賃１２５０００円　こんな物件もあります。

２時間前に散歩中、仔犬を保護しました。月齢は ２ヶ月程度だと思います。今のところ、元気のようで 恐らく捨てられて何時間か後だと思いますが、 これからどうすればいいでしょうか？ 思いつくところは警察に届けることしか思い浮かびません・・。 出来れば飼い主が名乗り出るまで保護しようと思っていますが、手続きはどうすればいいでしょうか？ また、病院にも連れて行って検査・ワクチン等をしてもらったほうがいいでしょうか？今まで犬を飼ったことがないので教えてください。

この前、知人の携帯の画像アルバムを見せて貰ったら、どうも盗撮らしきものが混ざっていました。（階段を昇っている時のパンチラだと思います）問い詰めて見ると、（盗撮）してないよ、これはそういうサイト（盗撮専門の）があってそこからＤＬしただけだよ」と言っていました。 知人はそういう犯罪をする人ではないと思うのでそれ以上は何も言いませんでしたが、そこで思ったのですが、盗撮はもちろん犯罪だし、盗撮している所を発見されたらもちろん捕まりますが、こういう画像を持っているだけでも罪になるんでしょうか？

ケータイにＨ系サイトのメールがきました。甥っ子がいじっているうちに登録されてしまったようで、3日以内に1万３千円を指定の銀行に振り込むように、となっていました。すぐに電話を切ったので、サイトは見ていませんが、やはりお金を払わなくてはいけないのか心配です。３日以内に払わないと料金が増していくようなので、最初の金額で払ったほうがいいのでしょうか？請求を無視しても平気なのか、知っている方教えて下さい

あるアダルトサイトで女の子の声が聞けるというのを利用規約にはきずかずに利用してしまったのですが、声が聞ける番号に電話したところ勝手に登録されてしまいました。すぐあとショートメールが来てある口座に２９０００円振り込めと書かれていました。最初は無視していたのですが、電話がかかってきて今１０００００円ぐらいになっているといわれました。そして、電話をかければ登録されると利用規約に書いてあると言われました。知られているのは番号だけです。確かに数秒利用したのですが、こういうのは無視してよいのでしょうか？変な文章でごめんなさい。

現在33歳のバツイチママです。 公益法人で働いており、年収は２５０万ととても少ないのですが(苦笑）、この度父の遺産が１０００万ほど入ってきました。 自宅は駅から徒歩10分ぐらいのところで、先祖からの土地で使われていないもの（１００～５００坪ぐらいと色々）が２・３あるのでそれを利用して賃貸併用住宅もしくはアパートを建てようかと・・・。 住金の「つみたて君」（２００万）、郵便局の住宅定期？（５０万）も積み立てています。 遺産全部は使えない（子供がいる）ので、住金や銀行で借りて足りない部分を遺産からだそうかな・・と。 賃貸併用なら３戸ぐらい、アパートでも６戸までぐらいで自分で管理できる範囲にしておこうと思っています。 ちなみに、このような無謀な事を考え始めたのは、同居している母がガンになりこの先働けなくなったこと。(生活は賃貸している土地があるので出来ますが、今までどおり「おんぶにだっこ」は無理）　　　　　インターネットで将来もらえる年金額が月８万でビックリしたこと。（現在の概算ですが）　　　　　　　子供も大きくなりますしこの先の生活が不安です！　 再婚は・・？とも聞かれるのですが相手も今のところ無く、この先も無理(母の介護もあるので）かな・と。 　 考えが甘いでしょうか？地道に貯金しておいた方が良いでしょうか？ 文章が支離滅裂ですみませんm(__)m 　

私は九州在住の高３です。 中堅よりちょっとだけいい私立大学に受かりましたが、 浪人をしようと思っています。地方の国立大学も控えていますが、たぶん受かると思ってます。 親は現役で大学に言ってくれと言ってますが、 「絶対反対」ではないようです。 私は浪人して、上位の私立大学に行きたいと思ってますが、どうでしょうか？みなさんの意見をお聞かせください。よろしくお願いします。

現在33歳のバツイチママです。 公益法人で働いており、年収は２５０万ととても少ないのですが(苦笑）、この度父の遺産が１０００万ほど入ってきました。 自宅は駅から徒歩10分ぐらいのところで、先祖からの土地で使われていないもの（１００～５００坪ぐらいと色々）が２・３あるのでそれを利用して賃貸併用住宅もしくはアパートを建てようかと・・・。 住金の「つみたて君」（２００万）、郵便局の住宅定期？（５０万）も積み立てています。 遺産全部は使えない（子供がいる）ので、住金や銀行で借りて足りない部分を遺産からだそうかな・・と。 賃貸併用なら３戸ぐらい、アパートでも６戸までぐらいで自分で管理できる範囲にしておこうと思っています。 ちなみに、このような無謀な事を考え始めたのは、同居している母がガンになりこの先働けなくなったこと。(生活は賃貸している土地があるので出来ますが、今までどおり「おんぶにだっこ」は無理）　　　　　インターネットで将来もらえる年金額が月８万でビックリしたこと。（現在の概算ですが）　　　　　　　子供も大きくなりますしこの先の生活が不安です！　 再婚は・・？とも聞かれるのですが相手も今のところ無く、この先も無理(母の介護もあるので）かな・と。 　 考えが甘いでしょうか？地道に貯金しておいた方が良いでしょうか？ 文章が支離滅裂ですみませんm(__)m 　

雑誌等で『中古マンション投資』が話題のようです。 素人でも年金代わりの気軽に投資できるようなＰＲですがどうなんでしょうか？ 節税や何とか対策にするのではなく、安定収入が目的です。 自己資金1000万円、投資対象　900万まで程度で、諸経費込みで借り入れなくてもいい様にしたいです。 利回り10％として、年収90万円。 小遣いとしては最適ですネ。 基本的にやってみたい衝動です。 (1)利回りが高いこと 　諸経費、管理費抜きで10％以上なんてのはいっぱいで、加味しても10％程度があります。 (2)相場がわかること 　すでに賃貸しているため、相場がわかり、収益等も確実に計算できる。 (3)都心でも、中古だと価格が安いので、初期投資が少なくてすむ上、需要も多い。 などなど・・・ どれも、おいしすぎるような話で？？？ッテ思いますがどうなんでしょうか？ 中古だと、修繕や空室のことも不安要素です。 そもそも、中古賃貸物件を売るんですから、売主さんにも何らかの事情がありそうで怖いです。 このまま持ち続けられたほうが計算上お得でしょうに・・・ いろんな情報をお待ちしています。