82rainbowのプロフィール

現在、定期借家の分譲賃貸マンションに居住しております。 居住から2年半が経ちます。 定期借家の期限は、H19年8月からの2年間で契約は満了していますが、その際は管理会社及び家主の方から一切の連絡もなく、引き続き家賃を支払いながら居住しておりました。 しかし、先日、管理会社の方から家主が戻ってくるため、半年後に退去して欲しいとの連絡が突然ありました。 定期借家契約の場合、期限を満了するとその期間内に通知がなかった場合には、普通借家契約に移行するとの主旨の通達が旧建設省が出されていると調べてわかりました。 （「定期賃貸住宅標準契約書に関する通達」建設省経動発第１０号、建設省住民発第１号） 普通借家になれば、以下の３つの事由を全て満足しなければ、退去する必要はないのではないかと考えています。 １．正当に事由があること。 ２．１年～６ヶ月前の通知をする。 ３．補償を行う。（借り主の請求がある場合） ということになるのでしょうか。

現在、定期借家の分譲賃貸マンションに居住しております。 居住から2年半が経ちます。 定期借家の期限は、H19年8月からの2年間で契約は満了していますが、その際は管理会社及び家主の方から一切の連絡もなく、引き続き家賃を支払いながら居住しておりました。 しかし、先日、管理会社の方から家主が戻ってくるため、半年後に退去して欲しいとの連絡が突然ありました。 定期借家契約の場合、期限を満了するとその期間内に通知がなかった場合には、普通借家契約に移行するとの主旨の通達が旧建設省が出されていると調べてわかりました。 （「定期賃貸住宅標準契約書に関する通達」建設省経動発第１０号、建設省住民発第１号） 普通借家になれば、以下の３つの事由を全て満足しなければ、退去する必要はないのではないかと考えています。 １．正当に事由があること。 ２．１年～６ヶ月前の通知をする。 ３．補償を行う。（借り主の請求がある場合） ということになるのでしょうか。

困っています。（賃貸契約について） どなたか、賃貸契約に詳しいかたお願いします。 私は１年半前に離婚しまして、子供ふたりをかかえ生活しております。 ２００８年の９月から契約入居しまして現在に至りますが、２年契約で入居したにも かかわらず、今週になって大家の方から、”次回の更新はしない。出て行ってほしい”と 言われました。 家賃の延滞などなく、こちらは寝耳に水、大家がいうにはこのアパートの地代が高くなったので ここを売りたいというのです。 このアパートというのも少し特殊で一階、２階各一世帯の小さいもので、現在２階は 空き部屋になっている状態なのです。 こちらとしては、今年９月の更新はする予定でおりました。もちろん同時に都営などの 申し込みは常に行なっておりますが、都合よく当たるものでもありません。 大家がこういう事を決めた時点で、こちらは泣き寝入りするしかないのでしょうか？ 経済的な余裕などありません。裁判などはできません。 仲介した不動産家に話しましても、弱腰で”こちらはあくまでも物件を紹介しただけなので・・・” というだけです。 不安で不安でしょうがありません。役所にも相談に行きましたが予約が多いらしく 来月にならないと順番にならないとのことです。 どうか、お願いです。アドバイスできる方お願いします。

困っています。（賃貸契約について） どなたか、賃貸契約に詳しいかたお願いします。 私は１年半前に離婚しまして、子供ふたりをかかえ生活しております。 ２００８年の９月から契約入居しまして現在に至りますが、２年契約で入居したにも かかわらず、今週になって大家の方から、”次回の更新はしない。出て行ってほしい”と 言われました。 家賃の延滞などなく、こちらは寝耳に水、大家がいうにはこのアパートの地代が高くなったので ここを売りたいというのです。 このアパートというのも少し特殊で一階、２階各一世帯の小さいもので、現在２階は 空き部屋になっている状態なのです。 こちらとしては、今年９月の更新はする予定でおりました。もちろん同時に都営などの 申し込みは常に行なっておりますが、都合よく当たるものでもありません。 大家がこういう事を決めた時点で、こちらは泣き寝入りするしかないのでしょうか？ 経済的な余裕などありません。裁判などはできません。 仲介した不動産家に話しましても、弱腰で”こちらはあくまでも物件を紹介しただけなので・・・” というだけです。 不安で不安でしょうがありません。役所にも相談に行きましたが予約が多いらしく 来月にならないと順番にならないとのことです。 どうか、お願いです。アドバイスできる方お願いします。

こんにちわ。社保の任意継続について質問です。 今の保険証は主人の任意継続で扶養家族の保険証です。お恥ずかしいのですが、まだ仕事が見つからず、半年後には期限がきれます。期限切れのあとは、任意継続の更新が可能なのでしょうか？国保への加入手続きになるのでしょうか？何もわからないので教えてください。よろしくお願いします。