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サブプライムの問題で日経平均株価が下がっていますが、サブプライム問題、原油高騰でも、利益を上げている業界ってどんなところですかね？ 株の投資の参考にしたいです。

こんにちは、 現在年金問題として未納や記録問題が多く報道されていますよね。 ここでは年金問題のかくれた問題を考えてみました。 現在年金は１５０兆円前後の内部留保がありますが、 団塊世代の退職→受給世代になるにしたがって 赤字となり、この留保が取り崩されてしまうと考えます。 この年金留保はかなりの部分が国債に割り当てられていると 考えられます。ということは今後少子高齢化社会で 国債発行需要は増えるのに肝心の有力な引き受け手の 年金留保が減ってくるのであれば国債消化に支障がきたすのでは ないかと思うのですがいかがでしょうか？

年収2000万円を超えた場合の節税方法を教えてください。 会社員で営業職をしています。 今年の年収がボーナスと報奨金を含めて2000万円を越えました。 何かよい節税方法を教えてください。よろしくお願いします。

以前は、家庭の財布は妻が管理する、というパターンが中心でした。 でも、最近は、低金利もあって、個人でも貯蓄だけでなく運用という概念を持つようになり、金融商品も多様化、また保険などのリスクヘッジ商品もいろんなタイプが出てきたり・・・など、家計をとりまく環境が高度化してきました。そのせいか、きくところによると、だんな様が家計を管理する家庭も増えてきたとか・・・。みなさんはどうですか？

最近、（特に昨年後半から）四資産分散（国内株、国内債券、海外株、海外債券）の効果がなくなりつつあるという話を聞きます。 ＜質問１＞これって一瞬の出来事・珍事なのか、それともこれからも続く事象なんでしょうか。結論はすぐには出ないと思いますがご意見ください。 ＜質問２＞だとすると、過去データを使った標準偏差だのなんだのってのが全く無意味にならないですか。銀行窓販などは、この四資産分散至上主義のような各種資料を使って大量に投信や年金を販売していますが、そもそもその前提自体が怪しくなってきてる？？ ＜質問３＞対応策として、新たに別の動きをする資産の組み入れを検討する動きはあるのでしょうか。（ＲＥＩＴや金やガソリン！？や「例えば四資産が限りなく同じ動きをした場合に限り別の結果が出る仕組投信！？」など？）

はじめまして、温暖化対策について疑問に思ったので質問させてください。 まず、人工光合成での「温暖化ガスの吸収・分解」というような研究って進んでいるのですか？ 例えば、水を分解してエネルギーを取り出すことは、 化石燃料に替わるクリーンなエネルギーで、また感情的には「夢」があっていいのですが、 地球温暖化の対策としては「決め手」があるとは思えません。 現在の温暖化対策の話題は、「排出削減」が中心ですが、 「排出削減」とは「これ以上、温暖化を加速させない対策」とは考えられますが、 「温暖化を食い止める対策」とは考えがたいです。 化石燃料に替わる、よりクリーンなエネルギーを模索したり、 社会システムを改め自然環境により影響のない生活を目指すことは良いのですが、 もし地球温暖化問題への対策が「温暖化を食い止める」ことが目的であるならば、これらは「対策」として不十分です。 また、「温暖化ガスの吸収・分解」を自然の還元方法に頼るだけでは「対策」としてあまりにも他人事な発想です。 そこで、代替エネルギーを作り出すよりも、 自然の還元方法を代替することが「温暖化対策」として先決ではないかと考えましたが、 植物の光合成のプロセスを再現することは困難なことなのでしょうか？ また、人工光合成によってできるもの（物質）は限定しません。

現在借りている築10年５ＬＤＫの一軒家を２２００万で売りに出されることになりました。約４年程賃貸で借りている私たちが、第一優先にと言うことでお話がきました。住み慣れた家をぜひ購入したいと思ってますが、資金はありませんので住宅ローン希望です。借り入れの相談で銀行とも話はしましたが、いろいろ手数料などで＋２００万は見たほうがよい。とアドバイスをもらいました。実際この話は不動産から、きた話ですが不動産の話だと坪２０万と言うことでしたが、こちらで役場で調べたところ、現在ほ１３～１５万との事。友人らが、不動産を通さず、直接大家に金額交渉した方がいいと、言うのですが。失礼にはならないでしょうか？今まで面識もありません。

バブルのころに購入した、東京23区または、都下の投資用マンション。現在、ローンも残っている。売却しても現在の相場では、ローンの相殺はできず、持ち出しが出てしまう。 この場合、売却するメリットや、売却にふみきるための、良いアドバイスのようなものはどのようなことでしょう。または、売却させるための、言い回しなどがあればどんなことでもいいので教えてください。

カテ違いだったらすみません。 最近、過ぎた時が悲しくてさみしくてたまりません。 今４０代なのですが、 若いときはそんなことは全然思いませんでした。 だから年齢のせいだとは思います。 いつまでもいい時は続かない・・・ことがさみしいのです。 自分が一番バリバリと働いてたとき（若かったとき）、子供が赤ちゃんだったとき、 みーんな過ぎてしまいました。。。。 そして同じ時は二度と戻らないのです。 これから先もずっと同じ思いをすると思います。 今４０代ですが、５０代になったらきっと今この時をも同じように思うことと思います。 死を意識し始めたのでしょうか？ 今を一生懸命に生きる、というのはよくわかるし、そうしたいと常に思っています。 しかし、過ぎゆく時への悲しさ、さみしさはどう受け入れたらいいのでしょうか？

アメリカに仕事で赴任になり、現在家を探している者です。 知り合いの友人（Aさん）の家を借りないか？と紹介されており、 いい物件（安全地域、値段もたと比べて手頃）なのですが、 いくつか不安点があります。 ・Ａさんは昨年家を購入し、日本人向けのレストラン等にレンタル物件として掲示をしてまいた。 ・それがレンタルされなかったため、ＡさんとＡさんの友人の二人で今住んでいます。 ・スタンスとしては、投資目的で購入した家であり、 貸出ができるのであれば、貸し出したいようです。 (1)個人と契約を結ぶ際、何か気をつけるべき点はございますか？（契約書に盛り込むべき内容） (2)不思議に感じているのは、いい家だと私に勧めてくるのに、なぜこの家をでるのか？ こういった投資目的の家はアメリカでは多いのでしょうか？ (3)安全などに不安（近隣で銃撃などがあった場合）は、契約を解除できるようにしたいのですが、これはアメリカでは一般的でしょうか？ よろしくお願いいたします。

大手の銀行などで、大きな赤字が出ているということで世間を騒がせているサブプライムローン問題ですが、サブプライムローン債権の商品化はいつごろからなされていたのですか？ 金融のプロである金融機関が損を出していることから、かなり前から存在していたもののように思われますが・・・。

先日海外からこんなメール来ました。経験ある人いますか？ Abidjan,Cote d'ivoire Please my dear, After going through your profile i decided to write you.My name is Mr Jean Michael,19 year old,the only Son of late Chief and Mr Alfred Michael, Please i want to relocate to your country where i can settled down happily,and I wish to request for your assistance in a transaction that will benefit you and i. The money in question is $6.500.000USD(Six Million Five Hundred Thousand Usa Dollars). And I wish to invest the money in Manufacturing and real estate management in your country under your care and guidance.and I will require for your assistance in receiving the funds in your personal/ account for investment, I will be gladly to give you 10% of the total sum for your assistance. God bless you a

賃貸用にワンルームマンションの購入を考えています。 金額、立地、広さ、利回り等、申し分ないのですが、 築20年なのに大型修繕もさえていないようで菅理の悪さも気になりました。 それと修繕積立金が500万くらいしかないとのこと。 全20戸位の小規模マンションです。 管理組合はあるようですが、投資用マンションのため、所有者は無関心 のようです。 現在一ヶ月の管理費は1万円位、積立金は5千円くらいです。 今後、大型修繕の予定はないと言っていました。 なかなかいい物件に出会えなかったので、とても迷っています。 投資用のマンションを選ぶ基準は何でしょうか？

こんにちわ 最近クロネコヤマトのビニール袋に入ったメール便が多くなった気がします。カタログ販売の会社以外に、みなさんの家にはどんな会社のダイレクトメールが届きますか？

４年前主人が税金対策によいと言われワンルームマンションを３件購入しましたが 毎年の赤字額が３５万円で、実収入になるのは あと３０年後からだそうです。 購入時の話（手出し額は殆どない）とは違っているので売却したいのですが 購入した業者では買い取ってくれそうにありません。 専門の不動産鑑定士とかに依頼いたほうが良いのでしょうか？ 不動産は購入後５年以内に売却すると税金が多く取られるとの話もありますが 主人は今すぐ売却したいと言っています。 損失なく売却するのは無理でしょうか？ どこに相談するのが最適でしょうか？

土地の売却を考えています。 大手の仲介業者ですと、三井のリハウスか、住友不動産販売でしょうが、どちらが良いのでしょうか？ 三井の方がしっかりした資料を作ってきますが、営業の方がややスマートすぎる感じがします。ただ、住友の方は、三井よりも見積もりがかなり安いですし、営業もガツガツしている印象があります。 要は、あたった営業の方に依存する部分が大きいのでしょうが、会社としてはどちらが売り主としてはいいのか、ご意見をお聞かせいただけると幸いです。

海外在住です。日本の1/3位の物価の国です。 今住んでるアパートを購入するか迷ってます。 このまま賃貸か、購入かどちらがいいと思うかご意見お願いいたします。 私、小学生の娘2人の3人家族です。 日本に帰る予定はありません。 物件価格も今後下がることはないと予想されています。 現在の状態 貯金550万円ー日本に100万円、こちらの普通預金に50万円、定期に400万円(利息3.7％) 家賃ー25000円/月 貯金ー40000円/月程度(まとまると定期に) 1カ月の生活費ー約15万円 今住んでいるアパートー500万円(すべて込み)。 固定資産税－4000円/年 管理費等ー3000円/月 賃貸のまま貯金の利息を増やしていったほうがいいのか、現金で買って資産として購入したほうがいいのか悩んでいます。 購入した場合、家賃分上乗せして貯金の予定です。

今のアパートを借りて約二年が経ち、更新の時期を迎えます。 私の借りている物件は、貸主が不動産屋です。 最初の契約時の話では、今はアパートのオーナー（大家）を募集していて、 そのオーナーが決まればオーナーが貸主になる。と言われました。 私は、オーナーが決まったら不動産屋は仲介業者になるんだろうなー。と思いました。 しかし、結局オーナーは決まらなかった様で、今も貸主は不動産屋のままです。 契約時の書類には、 ・重要事項説明書には、更新時において更新料として新賃料１ヶ月分を貸主に支払うものとする。 ・建物賃貸借契約書には特約事項として、借主は更新時に仲介業者に対し新賃料の１ヶ月分を更新事務手数料として支払うこと。 という記載がありました。 また、建物賃貸借契約書には、 ・貸主：不動産屋 ・仲介業者：空欄 となっていました。 ですので、オーナーが決まれば更新時に家賃２ヶ月分の費用がかかるが、決まらなければ家賃１ヶ月分で済むのかな。と思いました。 しかし先日、不動産屋から書面が届いたのですが、 ・更新料：１ヵ月分の家賃 ・更新事務手数料：１ヵ月分の家賃 ・消費税：更新事務手数料×５％ ・更新をする場合は、上記料金が必要である という文章でした。 私は更新事務手数料は払う必要が無いと思うし、必要無いなら払いたくないので、更新料の支払方法と支払期限を確認して、勝手に更新料のみの金額を支払い、 後日配達記録で、 「契約書には仲介業者が記載されておらず、仲介業者に対して支払う更新事務手数料は支払う義務は無いので、更新料のみお支払致します。尚、消費税も更新事務手数料にかかるものですので、お支払致しません。」という文章を送ろうかなー。 と考えていますが、 質問：(1)更新事務手数料は支払わないといけないのでしょうか。 　　　(2)上記のように更新料のみを勝手に支払うとまずいでしょうか（不動産屋は大家なので関係が悪くなるとあまりよくないかなと思います）。 　　　(3)更新事務手数料を支払え！と言われたらどう対応すればよいでしょうか。 長くなりましたが、よろしくおねがいしますm(_ _)m

日本の製造業って「ここまでやっちゃ割に合わないなぁ～」といいながら、その仕事に、自分なりの面白さややりがいを見つけて、苦労して頑張って頑張って、達成した時のなんともいえない充実感で、それを帳消しにしてしまう・・・これで延びてきた国と思ってます。これが、なくなりつつあると思います。 理由は、収入up・生活水準の向上・派遣社員・格差社会・ほかにも楽しい事がいっぱいetc　こういう心の燃料や原動力がなくなった以上、惰性でしか推進できません。 今は過去の遺産の売り先(外需）があるので身を削り売り、これを派遣社員活用や生産の海外移転など、これも身を削るアプローチで競争力を増して、結果的にいざなぎ越えとなっているだけと思ってます。 そのうち気が付くと国際的に価値の低い国となり、インフレがすすみ、おのずと今まで組合活動で底上げしてきた高い賃金が昔に戻り、痛い目にあうと目が冷め本気になる日本気質が目覚め、追い抜かれた新興国への挽回をめざして突き進む気概にあふれた製造立国に変わっていく・・・んじゃないかというイメージをもって投資なり資産形成をしていこうと思っています。 1）自分の考えにアドバイスなり添削をお願いします 2）この考えで資産形成＆分散をしていくのなら、どんな形がおすすめですか？

　もしも　 額賀財務大臣が宴席に出席していたら　額賀財務大臣の政治生命はどうなりますか？ 額賀、守屋氏の喚問要求＝与党は拒否、参院委で調整続く－野党 11月26日21時1分配信 時事通信 　民主、共産両党は26日午後の参院財政金融委員会理事懇談会で、防衛専門商社元専務らとの宴席に同席したとされる額賀福志郎財務相と守屋武昌前防衛事務次官の証人喚問を要求した。しかし、与党は「額賀氏は誠心誠意答えている」として拒否した。これを受け峰崎直樹委員長（民主）は職権で、喚問実施を議決するための理事会と委員会を27日に開催することを決定。ただ、与党は出席しない方針で、同日は理事懇などの場で協議が続く見通しだ。