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初めて質問させていただきます。 よろしくお願いします。 現在築５年半の持ち家に住んでいるのですが、今の家に若干の不満をもっています。（リビングが狭い・間取りに不満） 知り合いの不動産に相談したところ、残債と同じくらいで家が売れそうです。 今の家をリフォームしても数百万かかりそうなので、思い切って今の家を売って実家近くの土地に家を建てようか迷ってます。 子供が２年後には小学校に入る為、住み替えるのであれば早い方がいいし、今も私が働いているため、子供が病気の時は車で３０分離れた実家に子供を預けて仕事に行き（仕事場は私の家の近くです）仕事が終わって実家に迎えに行くといった感じなので実家が近くなるとすごく助かります。 新しく家を建てても主人の定年までには完済できるローンが組めそうです。 ただ、贅沢だなぁって自分でも思うので、なかなか決めれずにいます。 どなたかアドバイスをお願いします。

投資信託、殆ど初心者の主婦です。 初めて買った日興の財産３分法（銀行に勧められて）が順調だったため、欲を出して自分で選んだ銘柄をいきなり元手５０万円で、それもよりによって今年の２月末に買ってしまいました。 銘柄は野村の「グローバルＲＥＩＴオープン」で、そのときの価額は１２，９５０円、口数は３７６，２２５口です。それが約定日の翌日からいきなり暴落で１，１００円ぐらい一気に落ちました。以後なんとか１２，０００円代まで騰がってきたのですが最近また下がってきてあわてています。下がり方が他のファンドに比べて幅が大きいので（なぜなのでしょうか？）ドッキリします。このまま下がり続けたら・・と気になって仕方ありません。それで今回は勉強不足で無謀な買い方をしてしまったことを今は反省して、このファンドで増やすことは諦めることにしました。それにあたり、なるべく損は出さないでなるべく早く解約するには下がっている今、（昨日の基準価額　１１，７８０円）買い足すことをした方がいいでしょうか？　それともしばらく待ってみた方がいいのでしょうか？それとも勉強代と割り切って早々に解約してしまった方が懸命でしょうか？リートファンドの現状がわからないので判断できずに迷っています。アドバイスをお願いします。

　すごそうな方のページを見つけたのですが.. こんなにいとも簡単に、お金持ちになれるものなのでしょうか？ http://plaza.rakuten.co.jp/mikao/ 　以上　よろしくお願いいたします。

首都圏のある町に引っ越すかもしれなくなり住居を探していたところ、港を見下ろす希少なロケーションのマンションが見つかりました。 その町でもめったに出ない物ということですし、駅にも近く日当たり・環境も最高なので、かなり高額ですが無理をしてでも買いたい気持ちになって来ました。 住居を購入した場合、引っ越す必要がなくなったら賃貸に出そうと思っていたのですが、そういった高級マンション（賃貸料は月４３－４５万円ぐらいになると思われます）は、なかなか借り手がつかないということもありうるかと思います。 希少な良い物件ですし、都会のことですから法人需要などがあるような気もするのですが・・・。 どなたかお考えをお聞かせいただければ幸いです。

一応FP資格（まだAFPですが）を持つ者です。 FP、FPと叫ばれつつも、一般論としては、日本で独立FP（保険の代理店ではなく）としてビジネス的に成功するのは困難だと聞きます。 一方アメリカでは、独立FPは人気業種で、年収も平均で10万ドル以上などと言われます。（どこで利益を上げているか不明ですが。） 皆さん、（特にFP関連業務をされている方）、はこの差は一体なんだとお考えですか？ よく、「日本人はコンサルティングにはお金を払う習慣・文化がないから」、「確定申告をしていないのでお金に対し探究心がないから」、「まだ貯蓄比率が高いのでさほどニーズがないから」、「米より時間的に遅れているだけなのでそのうち盛り上がる」、などと言われているかと思います。 あくまで憶測になるかと思いますが、ご意見拝聴したく思います。

７月に第２子出産予定です。子供が増えるなぁと思ったら、急にマイホームが欲しくなってきました。 今までは家なんて考えたこともなかったので、お付き合いで入った財形（住宅の）が月々1,000円(^^;)引き落とされている程度で、住宅購入資金なんて全然ありません。 これからどのように資金計画を立て、何年後いくら位を目標にしていけばいいでしょうか。 漠然とした質問で申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。 我が家の現状は以下のような感じです。 家族構成　母（私）　子（２歳）　７月第２子誕生予定 収入　手取り300,000円/月 支出　家賃＋保育園+光熱費+電話　130,000円 　　　ローン（車など）　30,000円 　　　他（食費ガソリン代医療費など）100,000円 まずは家計簿をちゃんと付けろって自分でも思いますが、何せ思い立ってまだ日が浅いので、これから付けていきたいと思います。 アドバイスお願い致します。

海外債権ファンドでの投資を考えているのですが、金融機関で勧められたファンドは全て「為替ヘッジなし」のファンドです。できれば「為替ヘッジあり」のファンドでの運用もしたいと思っているのですが、どのようなものがあるのでしょうか？唯一「グローバル・ボンド・ポート」の資料だけはもらいました。他にも何かありますか？もしかしたら馬鹿な質問なのかもしれませんが、初心者なのでお許し下さい。よろしくお願いします。

1980年から景気が、上向き上向きに、経済が最高潮だったのが、どうして、5年位でバブル崩壊に、成ってしまったのですか。世界経済となんか、関係があるのですか。ゴルフ会員権で失敗しました。教えて下さい。

中国株を、購入しようと思っています。 人民元の切り上げがありそうなのですが、どのような影響があるでしょうか？ 株価が現在と、切り上げになった時が同じだとして、その時の投資価値がどうなっているかを、教えていただけると解りやすいかな、とおもいます。 また、今の時期に中国株を買うことについてのアドバイス等戴けましたら幸いです。

社宅を退去するため東京都内でマンション購入を検討していたところ、旧公団の築４０年のマンション（団地）が売りに出ていました。 広さは６６平米で、４千万円台後半。駅から徒歩４分の物件です。土地の持ち分が３５坪ついています。 伺いたいのは、この団地に建て替え計画がある点です。まだ正式に決まってはいないようですが、現在の１．５倍ほどの戸数にして等価交換する計画のようです。 転勤族なので、しばらく住んで転勤になったら賃貸に出そうと考えています。また、うまく地方勤務の期間に建て替えられれば、タイミング的にもいいかと思っています。 しかし、このような古くて、しかも建て替え計画のある物件を素人が購入してもいいものか、大きな不安があります。 広大な敷地にたくさんの緑がある環境で気に入っているのですが、注意する点があればご意見を聞かせてください。

中古（もしくは新築）マンションを購入して、人に貸し、収入を得ることを考えています。税金はどのように計算したらよいでしょうか。私は、サラリーマンで、簡単な確定申告は何度か行ったことはありますが、不動産に関する税金知識はほとんどありません。控除できるものはどのようなものがあるかとか、減価償却費はどのように計算するとか、所得は、現在の給与収入による所得と合算するのかとか、いろいろわからないことばかりです。 もし、素人でも、わかりやすいホームページや、書籍などがあれば、ご紹介ください。

ライブドアの堀江貴文さんのお仕事相談Blogを見ていたのですが、 http://blog.livedoor.jp/takapon_career/archives/25936661.html 「キャピタルゲインに対する課税はインカムゲインに対する課税よりも税率が低いので断然キャピタルゲイン狙いで行くべきです」 と書いてあって、さっぱり意味が分かりません。 初歩的な質問で恥ずかしいのですが・・ ●キャピタルゲイン ●キャピタルインカム とは何でしょうか？

株をこれからスタートしようとする初心者です。 そこで、今流行りの中国株に投資をしようと思いますが、軍事ジャーナリストの柘植氏が、書籍で 「2008年には中国株は破綻する。」と記載されておりましたが、これなど何か根拠のあることなのでしょうか？ 端から見ると、オリンピックや万博で、国自体が盛り上がっているような気がするのですがいかがでしょうか？ 当然、人により様々な意見があると思いますが、 いかがでしょうか？

タイトル通りですが、銘柄と出来れば理由を教えて下さい。

　以下のように、表面利回りが取れれば誰でも簡単に不動産を増やしでお金持ちになれるものなのでしょうか？ 　みなさんのアドバイスをお願いいたします。 1号:4500万表面9%: 1室(自宅) 2室(賃貸)/3室(賃貸) 自宅併用:ローン 2500万25年変動1.8% 2号:2100万表面19%:1～10室(賃貸) :ローン 1200万10年固定2.1% 3号:3000万表面16%:1室～10室(賃貸) 　　　　 :ローン 3300万20年固定4.1%

主人の扶養に入っているのですが、近々扶養から外れる予定で働いていました。 しかし、社会保険に加入できない仕事で、職場のほうからも指示があり、最大限働いても、月約11万円分しか働けないことが今さらわかりました。（時間の制限があるため。） それなら、扶養から外れないほうがいいと思って、月108330円以内に抑えようと思うのですが、交通費が毎月二万ほどかかります。 それは支給されるのですが、その場合、交通費の支給もあわせて、月108330円以内に抑えるのでしょうか？ 交通費は別と考えるのでしょうか？ 調べてみたのですがよくわかりません。 宜しくおねがいします。

物価が金利を上回るペースで上昇すると資産が目減りするとは、わかりやすくいうとどういうことですか？

超初心者です。 株・債券・不動産（Ｊリートとか）でポートフォリオ分散したほうがいい。金利によって、3つとも値上がり・値下がりの動きが違うから。 とよく聞きます。 具体的にどういうことでしょうか？ よろしくご教示ください。

現在賃貸の家に暮らしています。家族が増え引越しを考えていますが広いところだと賃貸料も馬鹿になりません。 賃貸のままでいくか、それとも思い切って購入してしまうかで迷っています。このような場合、相談するのはFPがよいのでしょうか？もしそうであれば信用できるFPの探し方を教えてください。

昨年の７月末に新築マンションを購入したのですが、転勤を命じられてしまいました。ローン（銀行）は３５年で３年固定金利です。毎月、ローンと修繕費、駐車場、管理費で毎月の合計金額が約８万です。 こちらに戻ってくる保障はありません。賃貸に出すにはどうしたら良いでしうょうか？又、戻ってくる保障がないのでもし売却できるのかが知りたいです。 最善はどれなんでしょうか？ 宜しくお願い致します。