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建ぺい率
不動産会社の話ではうちの所有している土地の建ぺい率は50％だそうです。建てるのは集合住宅です。周りは新興住宅街です。 住んでいるのは違う地域なのですが、ここではどう見ても50％なんてものではありません。三角形の土地に目一杯家が建っていたり、車を停めるスペースすらない家がたくさんあります。 50％というのはどういう計算で決められているのですか。
専門家の回答 ( 1 )
- 専門家佐藤 直子（@n-space） 建築士
回答No.2
建蔽率は、用途地域ごとに特定行政庁により都市計画で決められています。 調べるには、お住まいの市町村のホームページなどに都市計画図が掲載されていますので、探してみてはいかがでしょう。 敷地いっぱいに建てられているのは、商業地域などの耐火建築物が代表例です。すぐ近くだといっても用途地域が違うかもしれません。 新興住宅街であれば、建蔽率は守られているはずです。 違法増築を届け出無しにしていなければですが。
佐藤 直子（@n-space） プロフィール
一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...
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お礼
ありがとうございました。