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すまい給付金申請書の記入

  • 質問No.9746731
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お礼率 75% (235/313)

すまい給付金申請書の記入をしているのですが、日付を記入するところがよくわかりません。
去年中古マンションを購入しました。
・住宅ローン契約日 令和1年12月3日

・不動産売買の契約日 〃  10月12日

・引渡日(1) 〃 12月13日(不動産売買契約証書のその他約定事項に記載されている
    (2) 〃 12月03日 (中古住宅販売証明書で不動産屋が記入している)

・入居日 (1)〃 11月7日 (住民票に記載されている転入日)新住所の住民票が
             必要のため早めに役所に取りに行ったときの日付。
     (2)〃 11月29日 (実際に引っ越した日。前は賃貸だったため次月の家賃
             が発生しないよう引越しさせてもらった。)

不動産売買契約証書の契約日10/12 ~引渡日までに契約した住宅ローンのみが対象になるとあります。
例えば引渡日を(2)12/3で、住宅ローン契約日と同日になっても大丈夫でしょうか?
また引渡し日、入居日は(1)(2)どの日付けを記入すればよいでしょうか?

読みづらくなりましたが回答宜しくお願い致します。

質問者が選んだベストアンサー

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アドバイザー 詳しい分野:インターネット

ベストアンサー率 85% (854/995)

専門家ではありません。

大家さん、不動産会社で認識に意見が分かれるところです。

↓こちらに電話相談があるので、こちらから問い合わせると良いかもです。

”すまい給付金 サポートセンター”
http://sumai-kyufu.jp/application/send/support.html


素人考えですが・・・

引渡日については、どちらの契約書にも〝引渡日〟何年何月何日と指定してあれば、どちらを使っても良いかもしれません。

入居日については、書類に残っている方を書かれた方が良いかもです。


文字通り認識すると


引渡日は(1)、(2)どちらでも良いかも

>引渡日(1) 〃 12月13日(不動産売買契約証書のその他約定事項に記載されている
    (2) 〃 12月03日 (中古住宅販売証明書で不動産屋が記入している)


入居日は住民票に記載されている日付があるなら(1)で良いかも・・・

>入居日 (1)〃 11月7日 (住民票に記載されている転入日)新住所の住民票が
             必要のため早めに役所に取りに行ったときの日付。)

になるかもですね。


”不動産の引渡し日が規定されています。前述の「所有権の移転の時期」の規定により所有権移転日と不動産の引渡し日は、同じ日となることが一般的ですが、住まいの買い替えに伴なう売却などの場合には、必要に応じて引渡し日を別途規定することもあります。”
https://www.odakyu-chukai.com/sell/column/article20_column.php


”入居日は、その不動産屋、営業マンによって解釈が違うことがあります。
 賃料発生日という解釈。
 実際に住み始める、入居するという解釈。
大家さんは、2の「実際に住み始める入居するという解釈。」と考えている人が多いです。
逆に不動産屋の賃貸営業マンなどは1の「賃料発生日という解釈。」と考えている人が多いです。
「入居日」は解釈の違いで、トラブルになることが多いです。”
https://www.kurachic.jp/column/729/


こちらも参考に!

"申請書の記載方法”
https://www.youtube.com/watch?v=wYg_QoAjod4

”「すまい給付金」を申請するための必要書類と書き方”
https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00243/

「すまい給付金」「申請書」に関する質問と回答
https://okwave.jp/searchkeyword?word=%E3%81%99%E3%81%BE%E3%81%84%E7%B5%A6%E4%BB%98%E9%87%91%E3%80%80%E7%94%B3%E8%AB%8B%E6%9B%B8


良い方向に進みますように!

参考になれば幸いです。
お礼コメント
dumoria3

お礼率 75% (235/313)

回答ありがとうございます。助かりました。
投稿日時:2020/05/15 11:30
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