中古マンションのトイレの詰まりと配管の老朽化

質問

よろしくお願いします。
トイレが詰まったり流れたりを繰り返しており、業者と高圧洗浄などを相談していますが「配管の老朽化」が懸念されるので、カメラを入れるべきか悩んでいます。
一社としかやりとりしていないので、詳しい方のご意見を聞かせてください。
以下、詳細です）

・昨年秋、築３０年の中古マンション（直前まで子連れ家族住居）を購入。
・１２月あたりからトイレが月に１～２回詰まるようになり、ラバーカップで対応していたが、年が明けてから回数が週１～２回に。
・パターンは２種　１，水が流れず便器内に溜まる　２，ちょろちょろと流れていくと思ったら、急に吸い込まれ無くなる。
・前住人が５年前にリフォームしたと聴いていたので、不動産会社に内容を確認（リフォーム会社は別）。結果、「トイレは便器の交換のみ」
・不動産会社の水道業者が派遣され来訪。結果
「便器交換の際、配管を設置のため無理に曲げた可能性もある＝流れづらくなった可能性有り」
「便器を外さないと分からない」
「提案として、(1)取り外し＋薬剤とトーラー　(2)取り外し＋高圧洗浄」
見積もりは30000と50000で相場であった。

お尋ねしたいのは
１）いつ交換したか分からない配管だが、高圧洗浄など圧を掛けても大丈夫なものなのか？（以前の賃貸住居で鉄管が高圧洗浄で裂け、床下浸水になっていた事がある）
２）「トイレ取り外し＋カメラ点検(見積もりまだ)」で老朽化を点検してもらい、また内部の詰まり具合も確認の上、(1)か(2)という作業はありうるか。
　　→高圧洗浄の後に配管内チェックをされる場合、普通は事前後一回料金なのか？

また、他に良い方法などありましたらご教授ください。
よろしくお願いします。

回答No.2

tom900 · ベストアンサー

基本的に高圧洗浄は配管内に内視鏡カメラを入れて確認しながら洗浄を進めます。
（カメラで確認→洗浄→カメラで確認→洗浄→カメラで確認）
築３０年だとすると、汚水配管は鋳鉄管の可能性がありますので、確認無しで高圧洗浄は錆が進行している部分から配管破裂の危険性が高そうです。
これはトーラー洗浄でも同じです。

予算を10万円程度見込んで、「便器取外し＋カメラで配管内部チェック＋洗浄」で作業を進められないかを確認してみましょう。
基本的に汚水配管の詰まりは、生理用品やハンドタオルなどの詰まりです。配管が劣化したとしてもそんなに頻繁には詰まりませんよ。

お礼

お礼が遅くなって申し訳ありません。
具体的にありがとうございました。仰るとおり、業者に聞いたところカメラをセットで高圧洗浄は行うらしいです。（でも料金上乗せされました。あれ？）
早めに発注しようともいます。

回答No.1

中京区 桑原町（@a4330）

ラバーカップで対応できるのは便器奥のS字部分「せき」に物が詰まってる
https://0120656889.net/wp-content/uploads/2016/06/3_2.jpg
1か月以上も改善されないのは溶けにくい物が詰まってると思われます。
高圧洗浄では解決しないと思います、カメラなどで詰まってる状態を確認してから処置するのが良い。

参考URL：

https://0120656889.net/wp-content/uploads/2016/06/3_2.jpg

お礼

お礼が遅くなって申し訳ありません。
やはり、カメラですね。ありがとうございます。