- ベストアンサー
不動産の融資を勉強するには
アパート経営をしたい個人への、融資に関する仕事（審査書類作成などの補助業務）を、最近始めました。 税金の仕組みやアパートの図面、求積図の見方などなど、理解できていません。不動産登記がわかる程度です。 勉強をしたいのですが、何を勉強すれば良いのでしょう？ できれば、資格取得に繋げていきたいです。ご回答よろしくお願いします。
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
専門家ではありません。 ↓資格でいうと、このようなものがあるので、それぞれ勉強されてみてはいかがでしょうか？ ”不動産の資格一覧 * 独占業務と設置義務を持つ人気不動産資格宅建士（宅地建物取引士） * 2001年のスタートとともに人気爆発マンション管理士 * 法律知識と測量技術をあわせ持つ土地家屋調査士 * 不動産関連資格の最高峰不動産鑑定士 * マンション管理のための必須資格管理業務主任者 * ビル経営・管理のプロビル経営管理士” https://www.brush-up.jp/theme/real_estate 不動産登記法の勉強ですかね・・・司法書士の試験とかに挑戦してみても良いかもです。 ”司法書士試験における不動産登記法について” ”多肢択一式試験では，登記の申請における申請人や申請情報・添付情報，登録免許税，登記の更生，所有権・担保物権・用益権関係など，不動産登記に関する事項が満遍なく出題されます。しかし，今まで誰も見たことがないような問題ばかりが出題されるわけではなく，過去問と同一だったり，過去問の言い回しを変えたりした問題も出題もされています。そこで，過去問を繰り返し解き，柱となる正確な知識を定着させる勉強をしていく必要があります。 記述式試験では，不動産登記法の知識だけでなく，民法などの不動産登記と関係がある周辺科目” https://www.agaroot.jp/shoshi/column/study09/ “不動産登記法の学習イメージを掴もう！ ～実体から架橋する手続判断の手法とは～” https://www.youtube.com/watch?v=3ksoEbR8eFo “【LEC司法書士】1時間で分かる不動産登記法” https://www.youtube.com/watch?v=df3CWyw_Eoo こちらも参考に！ 「不動産」「登記」「勉強」に関する質問と回答 https://okwave.jp/searchkeyword?word=%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E3%80%80%E7%99%BB%E8%A8%98%E3%80%80%E5%8B%89%E5%BC%B7 良い方向に進みますように！ 参考になれば幸いです。
関連するQ&A
- 家の建替え時の不動産登記確認のついて
アパート経営の契約を進めている状態なんですが、今になって不動産登記簿に記載されてある必ず確認すべき事項について『知らなかったので』といい、私の方としては予想外（予定外）の書類に実印をほしいと言われ困惑しています。法務局へ確認しましたら、測量時は登記簿の閲覧なしでも測量できるということでした。土地を担保に融資を受ける訳ですから、それこそ差し押さえになっていないかという事を含めて必ず登記簿を確認しているはずだと思っています。 一切の登記簿確認なしで契約を勧めることは可能なんでしょうか？ この場では詳細は言えません。ご理解ください。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 新築マンションのつなぎ融資
１月末完成の新築マンションに２月に入居しました。 財形住宅で融資を申込みしたので、つなぎ融資を利用しました。説明会の時に登記は４月上旬になると司法書士から聞いていたので問い合わせをしたところ、不動産会社からの書類が届くのが遅れてこれから登記するので４月末ぐらいになると言われました。登記が済まないと融資実行にならないので、つなぎ融資の期間が長くなってしまいます。遅れた期間の利息は不動産会社に請求出来ますか？又、今回いろいろ調べていた所、そもそも、新築マンションの場合は、代理受領を業者にすればつなぎ融資をしなくても良いみたいなのですが本当ですか？
- 締切済み
- 融資
- 不動産のセミナー等勉強したいのですが？
最近不動産関係の仕事に就きました。 不動産全般（売買・土地の有効活用・競売・任意売却・ アパート経営・不動産投資）など いろいろな不動産にかんする、無料のセミナーや勉強会 無料相談などあれば教えてくださいおねがいします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 店舗融資
質問します。 新規事業で日本政策金融公庫から融資を受けたいと考えていますが、物件が見つかり 賃貸契約してからでないと融資申請は出来ないのでしょうか。 というのも、必要書類の中に保健所の押印のある平面図などがある為、 段取りとしては不動産賃貸契約→平面図作製→融資申請となると賃貸契約してしまった後に 融資駄目でしたということになるのが怖いのですが・・・。 教えてください。
- ベストアンサー
- 起業・開業・会社設立
- 不動産登記法について
不動産登記法を勉強している者なのですが、 わからない問題があったので、わかる方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。 「不動産登記法が虚偽な登記の出現を防ぐため、 登記申請手続の際とっている仕組み」 とは何なのでしょうか？ 当事者申請主義のことかなぁと思うのですが、 私が持っている教科書には、 当事者申請主義が虚偽な登記の出現を防ぐための仕組みだとは はっきりとは明記されていないため、確信が持てません。 どなたかわかる方いらっしゃいましたら、よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 表示登記がない物件に融資はつくのか
先ほど高利回りの収益アパートを発見したので 図面、レントロールなど資料を取り寄せて検討していたのですが 気になる点が一つ 表示登記していない為、築年数が分からないのです。 もちろん、融資をして購入したいのですが これって銀行側はどう判断するのでしょうか 完全に融資対象外？
- ベストアンサー
- その他(投資・融資)
- 不動産登記法の問題です。
不動産登記法を勉強している者なのですが、分からない問題があったので質問させて下さい。 「虚偽な登記の出現を防ぐため不動産登記法は登記申請手続の際どのような仕組を取っているか」とは何なのでしょうか？ 共同申請のことかなぁと思うのですが、私が持っている教科書にはそう明記されていないため、確信が持てません。 どなたかわかる方いらっしゃいましたら、よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 銀行融資の審査について教えてください
銀行融資の審査の厳しさについて教えてください。 他の質問者様の質問への回答の中に、 「税金の滞納は×（審査は通らない）」というものがあったのですが、 それは融資を受ける段階で未納分がなければ大丈夫なのでしょうか？ それとも、一度でも納付遅れがあるともうダメなのでしょうか？ 実は、何度か住民税を納付期限が過ぎてから納付したことがあるのですが、 結婚を考えている人のご実家が会社を経営しています。 私のこの事が原因で、先方のご家族にご迷惑をおかけすることがあったらと思うと、 心配でなりません。 法人の融資審査の場合は家族はどの程度まで調べられるのでしょうか？ 詳しい方、宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 融資
- 大手不動産業者が出した事業試算書
大手不動産業者が出したアパート経営の事業試算書が、適当なものであるかどうかの審査を第三者に依頼したいのですが、どのようにすればいいのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 不動産投信とアパート経営の比較
アパート経営は家賃をもらって利殖するイメージですが不動産投信（リート）も不動産から得た家賃なんかを分配してもらうので、極端に言えば小口（小さい金額としたら）のアパート経営みたいなもんなのでしょうか？ たとえば１億円をアパート経営に使うのとリートを購入して分配金をもらっていくのではリスクや税金面ではどうなんでしょう？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 資産運用・投資信託
お礼
ご回答をどうもありがとうございました。 ずっと回答がつかず、諦めかけていました… 豊富な情報を与えてくださり、とても参考になります。 名前も知らなかった資格ばかりです、ぜひどれかを目指してみますね。 どうもありがとうございます。