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既に人が住んでいる場所へ家を建て替えるときは
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- yuki_n_y
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お疲れ様です 集合住宅でなく、最近流行の空き家バンク見たいな事です これらは、市町村が主に中に入り、契約等は専門業者に任せます 昔は、これら契約が無く、ただ空いている家は無いか等で、賃貸のみ話し合い貸し借りした物でした それらのトラブルが多く最近は空き家バンクにも絶対登録せず、ボロボロになるまで放置されている建物が多く見られます ここで言う契約書の例 国土交通省 https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000023.html 先にも書きましたが 借地借家法 https://elaws.e-gov.go.jp/search/elawsSearch/elaws_search/lsg0500/detail?lawId=403AC0000000090 第三章 借家 第一節 建物賃貸借契約の更新等 第二十六条から 何らかの契約書が有って法が適用効力を発揮できるもの 契約書が無ければ、これらの法が適用されない(借主の抜け道) 裁判になれば民事的な違う法で突っ込んできます(不法占有的な)
- yuki_n_y
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引用・大家の立場から 立ち退き問題・強制退去問題 ポイント https://www.chintaikeiei.com/tr_tachinoki/ 契約期間を設けて、満期の6カ月前に言われた(最初の契約月日、後自動更新満期日)のと 契約なくしても、言われた時から6カ月が経つとそれなりに法的効力が発生する可能性が大 契約満了1か月前に言われた、契約なく1か月後解体するなどは 借地借家法に違反するが 下記で補う 一般的な立ち退き料の相場 - 例 -2ページ https://www.chintaikeiei.com/tr_tachinoki/2.html 裁判してもそれなりに費用は掛かります(大家が負ける) その費用分をまわす考え 借地借家法 https://elaws.e-gov.go.jp/search/elawsSearch/elaws_search/lsg0500/detail?lawId=403AC0000000090 賃貸で暮らしていて立ち退きを求められたら https://www.chintai.net/news/2018/09/13/33672/
お礼
ありがとうございます。ですが、大家さんの話ではなく 持ち家の事です。ごめんなさい。
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