築33年の中古住宅の購入を検討しています

質問

• 築33年の中古住宅を購入する際の注意点や経験者の意見を聞きたいです。
• 築30年以上の中古住宅を購入した方の生活体験や不満点について教えてください。
• 中古住宅の購入時に迷っている方にアドバイスをお願いします。

回答No.6

NAYAMINAKUNARE

補足。

親が経験者として 解答します。
多分、良い値段で売ってあるって事と施主が手放した理由に、税金が高いなど、固定資産税が凄い。なども加味されておいででしょうか。定年すると、その辺がキツくなって手放す方もいると思います。立地がよいなら、特にそうです。ウチの父親は20代で中戸建を買いメンテナンスもしてきました。昔の家のが結果広くて良いです。
収納や無駄と言われるスペース、部屋のちょっとした段切りなど、今や、折り紙式のバリアフリーで、昔のバブル期前の建物でしたらヘタしたら億かかってる可能性もあるし、材木も日本製でしっかりしています。朝と夜では雰囲気が違います。
夜の雰囲気を見て見られたらどうでしょう。
育った言えば、基礎にベタ基礎じゃなく、土モロだしですが、隙間風の為に通気性は良いですし、土壁ですが、広く感じます。最近のお宅は、なんだか閉塞感があって、収納も少なく、標準と言われるタイプがほとんど。
有名工務店が積水ハウスなら、値打ちはありと思います。ただ耐震基準は、他の方の言われる通り鉄筋コンクリートでない限り、リノベになると思います。ただ、大体はクリアします。あと屋根や、壁も耐用年数があります。普通に屋根を塗るだけでも百万は飛びます。水回りは、補修は高いです。ウチは、くみ取りだったので、水洗になった時に百万近くしました。しかも震災まで受けてます。うりがわは二束三文でしょう。今まで社宅だったなら、かなりの貯蓄があるかと思います。背中を押して欲しいのかなと思いました。まぁ、家なんて人生で3回建てて納得するって言いますし子供が成人するまで立地がよいならかっても良いんではないですか。私が成人してから、親は2度目の家を買いました。やはり収納が少なくて、どれだけ古い家が広かったか身に染みました。40代なら賃貸より、不動産を持った方が老いたときたすけぶねになります。多分。

お礼

回答ありがとうございます。
検討中の物件も収納はばっちりでした。
参考にさせていただきます。