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地価の計算方法

公示地価、路線価などの地価は、どのように算出されているか教えて下さい

みんなの回答

  • nagata2017
  • ベストアンサー率33% (6190/18478)
回答No.1

2人以上の不動産鑑定士が価格の調査を担当します。 その鑑定結果を土地鑑定委員会が審査・調整して、最終的な正常価格として公示される。

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